مشروع في جزر دبي
01 / 04
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# CDS Wave by CDS Development: Boutique Waterfront Luxury on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary CDS Wave is an exclusive, boutique waterfront...
المطوّر
CDS للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةوصول للشاطئWaterfront Living
خطة الدفع
40%
During Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
40% During Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سي دي إس ويف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 31 مارس 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 مارس 2025 | جاهز | - | - | 26.9 ألف قدم² | AED 60,000,000 | AED 2,231 |
| 12 أكتوبر 2022 | جاهز | - | - | 26.9 ألف قدم² | AED 17,368,000 | AED 646 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سي دي إس ويف في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
CDS Wave بتطوير CDS Development: فخامة بحرية بوتيكية في جزر دبي
مقدمة وملخص سريع
CDS Wave برج سكني بحري بوتيكي حصري على الواجهة المائية يقع في جزر دبي المُنتظرة بشوق (تحديداً الجزيرة A). طوّرته CDS Developments، وهذه التحفة المعمارية المذهلة مصممة لتُجسّد الحركة السلسة للبحر، وتُقدّم مجموعة محدودة من 72 وحدة سكنية فائقة الفخامة فقط. مُقرَّر تسليمه في نوفمبر 2027 (الربع الرابع 2027)، يُمثّل CDS Wave فرصة نادرة للحصول على قطعة متميزة من العقارات الواجهة البحرية في إحدى أكثر الوجهات الساحلية ارتفاعاً في القيمة بدبي.
الإحصاءات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: CDS Developments
- الموقع: جزر دبي (الجزيرة A)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الرابع 2027)
- هيكل المبنى: أرضي + 2 بوديوم + 12 طابقاً سكنياً + سطح
- إجمالي الوحدات: 72 وحدة حصرية
- سعر الغرفة الواحدة الابتدائي: AED 1.88 مليون (712 – 1,133 قدم مربع)
- الوحدات الأكبر: غرفتان من AED 3.2 مليون؛ 3 غرف من AED 4.4 مليون؛ دوبلكسات/بنتهاوسات من AED 6.2 مليون
- خطة الدفع: هيكل 40/60 مناسب للمستثمرين
- المميزات الرئيسية: وحدات شبه مؤثثة، مسبح لا نهائي على السطح، 4 دقائق من الشاطئ
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع CDS Wave بموقعه على جزر دبي المخطط الرئيسي الجديد بـ 72 وحدة حصرية فقط وخطة دفع 40/60 مناسبة للمستثمرين. تبدأ الأسعار من AED 1.88 مليون مع تسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سي دي إس ويف؟
سي دي إس ويف من CDS Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سي دي إس ويف؟
سي دي إس ويف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سي دي إس ويف؟
سي دي إس ويف مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سي دي إس ويف استثمار جيد؟
سي دي إس ويف من CDS Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سي دي إس ويف؟
سي دي إس ويف مطور من قبل CDS Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سي دي إس ويف؟
سي دي إس ويف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Beach Access, Waterfront Living. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.