مشروع في جزر دبي
Capital Horizon Terraces
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Capital Horizon Terraces, nestled within the stunning Dubai Islands, offers a refined blend of luxury and coastal tranquility. Contact us for prices, brochure.
المطوّر
سيريرا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةوصول للشاطئإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Capital Horizon Terraces وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,731 قدم² | AED 3,043,557 | AED 1,758 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,680 قدم² | AED 2,807,469 | AED 1,672 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 2,292,672 | AED 2,680 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 2,122,738 | AED 2,481 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 697 قدم² | AED 1,844,035 | AED 2,647 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 2,005,000 | AED 2,343 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 2,005,000 | AED 2,278 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,234 قدم² | AED 2,149,938 | AED 1,742 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,228 قدم² | AED 2,439,200 | AED 1,987 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 2,429,000 | AED 2,035 |
| 15 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 2,429,000 | AED 2,035 |
| 12 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,226 قدم² | AED 2,127,102 | AED 1,735 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Capital Horizon Terraces في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
كابيتال هورايزون تيراسز (Capital Horizon Terraces) في جزر دبي — شقق ساحلية فاخرة بشرفات واسعة وإطلالات بحرية
ملخص المشروع
| التفاصيل | مواصفات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | كابيتال هورايزون تيراسز (Capital Horizon Terraces) | | المطور العقاري | كابيتال إنترناشيونال العقارية (Capital International Real Estate) | | الموقع | الجزيرة A، جزر دبي (Deira Islands سابقاً)، دبي | | حالة المشروع | قيد الإنشاء (تاريخ التسليم المتوقع الربع الرابع من عام 2026) | | أنواع الوحدات | شقق فاخرة تبدأ من غرفة نوم واحدة (700 - 1,600 قدم مربع) حتى 3 غرف نوم (تصل إلى 3,980 قدم مربع) | | الأسعار الابتدائية | تتراوح أسعار الوحدات المتاحة حالياً بين 4.1 إلى 4.6 مليون درهم إماراتي | | خطة الدفع | خطة دفع مرنة وميسرة بنسبة 68/32 (32% فقط عند التسليم) | | الميزات الرئيسية | إطلالات مفتوحة على الخليج العربي، وصول مباشر للشاطئ، مسبح إنفينيتي بحري، استوديو يوغا، وغرف ساونا | | الإقامة الذهبية | جميع الوحدات مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات |
مقدمة: مفهوم جديد للحياة الشاطئية الفاخرة على جزر دبي
يعتبر مشروع "كابيتال هورايزون تيراسز" (Capital Horizon Terraces)، الذي تطوره شركة "كابيتال إنترناشيونال العقارية" بالتعاون مع "سيريرا العقارية"، أحد أهم المشاريع السكنية الفاخرة على المخطط في جزر دبي. يقع المشروع في موقع متميز للغاية على الجزيرة A، الأقرب إلى البر الرئيسي لدبي، مما يوفر فرصة استثنائية للاستثمار والعيش الفاخر قبل اكتمال البنية التحتية بالكامل، مع موعد تسليم مقرر في الربع الأخير من عام 2026.
موقع ساحلي استثنائي مع سهولة الوصول إلى المدينة
تتألف جزر دبي من خمس جزر اصطناعية تمتد على مساحة 17 كيلومتراً مربعاً قبالة ساحل ديرة. وتتميز الجزيرة A بموقعها الذي يربط السكان مباشرة بالبر الرئيسي عبر جسر طريق مخصص. يبعد المشروع 15 إلى 20 دقيقة فقط عن ديرة سيتي سنتر وداون تاون دبي والخليج التجاري، و18 إلى 22 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي (DXB)، مما يجعله الواجهة الشاطئية الأقرب للمطار في دبي، وهو ما يمثل ميزة عملية كبرى لرجال الأعمال والمسافرين.
هندسة معمارية تركز على الشرفات الخارجية الفسيحة
يستمد المشروع اسمه من الميزة المعمارية الأساسية للبرج، وهي الشرفات والتراسات الخارجية الفسيحة الملحقة بكل شقة، والتي تم تصميمها لتمتد كمنصات معيشة خارجية تطل على مياه الخليج العربي. وتصل مساحات شقق الثلاث غرف وصالة إلى 3,980 قدم مربع لتشبه الفلل المعلقة في حجمها ومرافقها. تم تجهيز الشقق داخلياً بتشطيبات عصرية راقية وألوان محايدة متناغمة مع الطبيعة البحرية ونوافذ زجاجية ضخمة لضمان اتصال بصري مستمر مع البحر.
مرافق ترفيهية شاطئية وصحية راقية
يوفر كابيتال هورايزون تيراسز مجموعة متكاملة من المرافق الفاخرة، تشمل مسبح إنفينيتي يطل مباشرة على البحر ليعطي إيحاءً بالاندماج مع مياه الخليج، مسبحاً خاصاً للأطفال، وصولاً مباشراً للشاطئ الرملي للجزيرة، صالة رياضية مجهزة، استوديو لليوغا والتأمل، غرف ساونا، وحدائق منسقة وتراسات مخصصة للشواء. وللمستثمرين، فإن خطة الدفع 68/32 تعطي مرونة تمويلية كبيرة، بالإضافة إلى إمكانية التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية مباشرة نظراً لأن قيمة الوحدات تتجاوز حاجز المليوني درهم إماراتي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Capital Horizon Terraces؟
Capital Horizon Terraces من Cirrera Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Capital Horizon Terraces؟
Capital Horizon Terraces يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Capital Horizon Terraces؟
Capital Horizon Terraces مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Capital Horizon Terraces استثمار جيد؟
Capital Horizon Terraces من Cirrera Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Capital Horizon Terraces؟
Capital Horizon Terraces مطور من قبل Cirrera Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Capital Horizon Terraces؟
Capital Horizon Terraces يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Beach Access, Landmark View, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.