مشروع في جزر دبي
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience luxury living at Bay Residences on Dubai Islands, offering waterfront apartments and world-class amenities in a serene, well-connected Dubai location
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
302
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باي ريزيدنسز جزر دبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,523,800 | AED 2,519 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,381 قدم² | AED 6,900,000 | AED 1,575 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 4,253,800 | AED 2,504 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,003 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,494 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,504 قدم² | AED 4,650,000 | AED 3,093 |
| 5 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,502 قدم² | AED 4,400,000 | AED 2,929 |
| 11 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,216 قدم² | AED 3,108,800 | AED 2,557 |
| 9 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,403 قدم² | AED 5,250,000 | AED 2,185 |
| 28 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,023 قدم² | AED 6,050,000 | AED 2,990 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,523,800 | AED 2,519 |
| 21 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,694 قدم² | AED 3,851,800 | AED 2,274 |
| 23 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 999 قدم² | AED 2,475,000 | AED 2,478 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي ريزيدنسز جزر دبي في جزر دبي، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Bay Residences Dubai Islands: شقق Nakheel على الواجهة البحرية في ريفيرا دبي الجديدة
Bay Residences هو تطوير سكني ساحلي متوسط الارتفاع من Nakheel ضمن مجتمع Dubai Islands الرئيسي — المعروف سابقاً بجزر ديرة — وهو أرخبيل مكوّن من خمس جزر أُنشئ قبالة ساحل ديرة، تُحوّله Dubai Holding وNakheel إلى وجهة سياحية وفندقية وسكنية تضم 20 كيلومتراً من الشواطئ الجديدة والمارينات والفنادق الفاخرة ومراكز التجزئة. أُطلق المشروع في الربع الثالث من 2023 بـ 302 وحدة مع استهداف التسليم في الربع الرابع من 2026، ويقدّم شققاً من الاستوديو إلى غرفتَي نوم.
مقدمة
تُمثّل Bay Residences فرصة حصرية للتملك في Dubai Islands، واحدة من أضخم مشاريع التحويل الساحلي في دبي. يُتيح هذا المشروع من Nakheel — مطوّر نخلة جميرا ونخلة جبل علي — الاستفادة المبكرة من تحوّل ديرة إلى وجهة سياحية ومعيشية راقية.
الموقع: Dubai Islands
تقع Dubai Islands قبالة ساحل ديرة وتُغطي خمس جزر متكاملة. تضم خططها 20 كيلومتراً من الشواطئ الجديدة، وعدداً من الفنادق الفاخرة، ومارينات سياحية، ومراكز تجزئة وترفيه متكاملة.
الوحدات والتسعير
تضم Bay Residences 302 وحدة متنوعة بين الاستوديو وشقق غرفتَي نوم، بأسعار تنافسية ضمن سوق Dubai Islands.
خطة الدفع: متاحة مع خيارات للمستثمرين والمشترين.
المرافق وأسلوب الحياة
يستفيد سكان Bay Residences من المرافق الساحلية لـ Dubai Islands: وصول مباشر إلى الشاطئ، ومارينات، وفنادق فاخرة، ومطاعم راقية، ومراكز للترفيه والتسوق.
الإمكانات الاستثمارية
تُعدّ Dubai Islands واحدة من أكثر الوجهات الواعدة في دبي لعقد 2025-2030. البنية التحتية الضخمة التي تطورها Nakheel وDubai Holding تُشير إلى نمو قوي في الأسعار والطلب على المدى المتوسط والبعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي من Nakheel في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل باي ريزيدنسز جزر دبي استثمار جيد؟
باي ريزيدنسز جزر دبي من Nakheel في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.