جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 06
تبدأ من
AED 12,700,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Bay Residences Dubai Islands: شقق Nakheel على الواجهة البحرية في ريفيرا دبي الجديدة Bay Residences هو تطوير سكني ساحلي متوسط الارتفاع من Nakheel ضمن مجتمع Dubai Islands الرئيسي — المعروف سابقاً بجزر ديرة — وهو أرخبيل مكوّن من خمس جزر أُنشئ قبالة ساحل ديرة، تُحوّله Dubai Holding…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
302
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 12.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باي ريزيدنسز جزر دبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,503 قدم² | AED 4,650,000 | AED 3,094 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,286 قدم² | AED 7,000,000 | AED 3,062 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,523,800 | AED 2,519 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 4,381 قدم² | AED 6,900,000 | AED 1,575 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 4,253,800 | AED 2,504 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,003 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,494 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,504 قدم² | AED 4,650,000 | AED 3,093 |
| 5 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,502 قدم² | AED 4,400,000 | AED 2,929 |
| 11 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,216 قدم² | AED 3,108,800 | AED 2,557 |
| 9 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,403 قدم² | AED 5,250,000 | AED 2,185 |
| 28 مارس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,023 قدم² | AED 6,050,000 | AED 2,990 |
| 4 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,523,800 | AED 2,519 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
292
وحدات السجل
292
المباني
10
أعلى طابق
2
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
318-11,507 sq ft
مواقف السيارات
30
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R94 وحدة · 1,008 sq ft
2 B/R132 وحدة · 1,698 sq ft
3 B/R58 وحدة · 2,657 sq ft
4 B/R2 وحدة · 11,286 sq ft
NA6 وحدة · 631 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 286Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 12.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
جزر دبي، دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي ريزيدنسز جزر دبي في جزر دبي، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Bay Residences Dubai Islands: شقق Nakheel على الواجهة البحرية في ريفيرا دبي الجديدة
Bay Residences هو تطوير سكني ساحلي متوسط الارتفاع من Nakheel ضمن مجتمع Dubai Islands الرئيسي — المعروف سابقاً بجزر ديرة — وهو أرخبيل مكوّن من خمس جزر أُنشئ قبالة ساحل ديرة، تُحوّله Dubai Holding وNakheel إلى وجهة سياحية وفندقية وسكنية تضم 20 كيلومتراً من الشواطئ الجديدة والمارينات والفنادق الفاخرة ومراكز التجزئة. أُطلق المشروع في الربع الثالث من 2023 بـ 302 وحدة مع استهداف التسليم في الربع الرابع من 2026، ويقدّم شققاً من الاستوديو إلى غرفتَي نوم.
مقدمة
تُمثّل Bay Residences فرصة حصرية للتملك في Dubai Islands، واحدة من أضخم مشاريع التحويل الساحلي في دبي. يُتيح هذا المشروع من Nakheel — مطوّر نخلة جميرا ونخلة جبل علي — الاستفادة المبكرة من تحوّل ديرة إلى وجهة سياحية ومعيشية راقية.
الموقع: Dubai Islands
تقع Dubai Islands قبالة ساحل ديرة وتُغطي خمس جزر متكاملة. تضم خططها 20 كيلومتراً من الشواطئ الجديدة، وعدداً من الفنادق الفاخرة، ومارينات سياحية، ومراكز تجزئة وترفيه متكاملة.
الوحدات والتسعير
تضم Bay Residences 302 وحدة متنوعة بين الاستوديو وشقق غرفتَي نوم، بأسعار تنافسية ضمن سوق Dubai Islands.
خطة الدفع: متاحة مع خيارات للمستثمرين والمشترين.
المرافق وأسلوب الحياة
يستفيد سكان Bay Residences من المرافق الساحلية لـ Dubai Islands: وصول مباشر إلى الشاطئ، ومارينات، وفنادق فاخرة، ومطاعم راقية، ومراكز للترفيه والتسوق.
الإمكانات الاستثمارية
تُعدّ Dubai Islands واحدة من أكثر الوجهات الواعدة في دبي لعقد 2025-2030. البنية التحتية الضخمة التي تطورها Nakheel وDubai Holding تُشير إلى نمو قوي في الأسعار والطلب على المدى المتوسط والبعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي من نخيل في جزر دبي يبدأ من AED 12,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل باي ريزيدنسز جزر دبي استثمار جيد؟
باي ريزيدنسز جزر دبي من نخيل في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها باي ريزيدنسز جزر دبي؟
باي ريزيدنسز جزر دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.