جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 10
باي غروف ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Bay Grove Residences من نخيل: إتقان الواجهة المائية في جزر دبي Bay Grove Residences مشروع واجهة مائية فاخر للغاية من المطور الرائد نخيل. يقع في حي المارينا المرموق بجزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة)، ويتألف من أربعة أبراج سكنية مترابطة (من G+7 إلى G+20) مرتبطة بقاعدة خضراء…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
241
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركوصول للشاطئإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باي غروف ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 سبتمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 868 قدم² | AED 1,940,000 | AED 2,235 |
| 22 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 979 قدم² | AED 2,166,000 | AED 2,212 |
| 15 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,602 قدم² | AED 3,430,000 | AED 2,141 |
| 13 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 868 قدم² | AED 2,330,000 | AED 2,684 |
| 11 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,086 قدم² | AED 4,840,000 | AED 2,321 |
| 4 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 2,844,000 | AED 2,177 |
| 4 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 863 قدم² | AED 2,308,000 | AED 2,674 |
| 1 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,314 قدم² | AED 3,159,000 | AED 2,405 |
| 28 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,022 قدم² | AED 1,962,000 | AED 1,919 |
| 28 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,354 قدم² | AED 2,318,000 | AED 1,711 |
| 25 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,626 قدم² | AED 3,927,000 | AED 2,416 |
| 25 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,306 قدم² | AED 2,959,000 | AED 2,266 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
865 - 1,110 قدم²4 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
865 - 1,110 قدم²
4 مخططات
1 Bed
865 قدم²
1 Bed
870 قدم²
1 Bed
971 قدم²
1 Bed
1,110 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,303 - 3,851 قدم²4 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,303 - 3,851 قدم²
4 مخططات
2 Bed
1,303 قدم²
2 Bed
1,304 قدم²
2 Bed
1,617 قدم²
2 Bed
3,851 قدم²
شقة3 غرف نوم
2,090 - 3,884 قدم²4 مخططات
شقة
3 غرف نوم
2,090 - 3,884 قدم²
4 مخططات
3 Bed
2,090 قدم²
3 Bed
2,108 قدم²
3 Bed
2,120 قدم²
3 Bed
3,884 قدم²
شقة4 غرف نوم
3,405 - 3,797 قدم²2 مخططات
شقة
4 غرف نوم
3,405 - 3,797 قدم²
2 مخططات
4 Bed
3,405 قدم²
4 Bed
3,797 قدم²
دوبلكس4 غرف نوم
3,279 - 3,382 قدم²2 مخططات
دوبلكس
4 غرف نوم
3,279 - 3,382 قدم²
2 مخططات
4 Bed
3,279 قدم²
4 Bed
3,382 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,154
وحدات السجل
1,154
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
862-5,972 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R444 وحدة · 878 sq ft
2 B/R562 وحدة · 1,599 sq ft
3 B/R129 وحدة · 2,107 sq ft
4 B/R19 وحدة · 3,372 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,154
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 865 – 1,110 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,303 – 3,851 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,090 – 3,884 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,405 – 3,797 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 3,279 – 3,382 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باي غروف ريزيدنسز في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewإطلالة على البحر
نظرة عامة
عن المشروع
Bay Grove Residences من نخيل: إتقان الواجهة المائية في جزر دبي
Bay Grove Residences مشروع واجهة مائية فاخر للغاية من المطور الرائد نخيل. يقع في حي المارينا المرموق بجزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة)، ويتألف من أربعة أبراج سكنية مترابطة (من G+7 إلى G+20) مرتبطة بقاعدة خضراء فخمة، يضم مجموعة حصرية من الشقق المكونة من 1 و2 و3 غرف نوم، تتوِّجها بنتهاوسات ودوبلكسات من 4 غرف نوم.
البيانات الرئيسية:
- المطور: نخيل
- الموقع: حي المارينا، جزر دبي
- الحالة: على الخارطة (التسليم المتوقع: Q3 2028 – Q2 2029)
- سعر البداية (1 غرفة نوم): ~AED 1.85 مليون
- سعر البداية (2 غرفة نوم): ~AED 2.64 مليون
- سعر البداية (البنتهاوسات): ~AED 7.6 مليون
- خطة الدفع: 70/30 (30% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: شاطئ خاص بطول 500م، مسبح مرتفع، نادي حصري
يوفر المشروع تجربة معيشة منتجعية منخفضة الكثافة مع حزمة مرافق تضاهي فنادق الساحل الخمس نجوم، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية في أكبر مخطط بحري في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ باي غروف ريزيدنسز؟
باي غروف ريزيدنسز من نخيل في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ باي غروف ريزيدنسز؟
باي غروف ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل باي غروف ريزيدنسز؟
باي غروف ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل باي غروف ريزيدنسز استثمار جيد؟
باي غروف ريزيدنسز من نخيل في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ باي غروف ريزيدنسز؟
باي غروف ريزيدنسز مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها باي غروف ريزيدنسز؟
باي غروف ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.