مشروع في جزر دبي
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Avida Residences by IQUNA Properties: A New Frontier of Wellness and Longevity on Dubai Islands ## TL;DR Summary * **Exquisite Waterfront Location:**...
المطوّر
إيقونا للعقارات
نوع العقار
شقة
التسليم
Dec 2027
الملكية
تملك حر
Hyperbaric oxygen chambersInfrared saunasCold plunge poolsIndoor and outdoor gymsMindful Movement studioمسبح لانهائي على السطحHydration barHydroponic gardensWellness conciergeCoworking lounges
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أفيدا ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,096 قدم² | AED 1,988,979 | AED 1,815 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,311 قدم² | AED 2,609,771 | AED 1,991 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 2,005,000 | AED 2,463 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,313 قدم² | AED 2,548,458 | AED 1,940 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 811 قدم² | AED 1,969,180 | AED 2,428 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 2,139,000 | AED 2,617 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,388 قدم² | AED 3,214,567 | AED 2,315 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,096 قدم² | AED 2,154,000 | AED 1,965 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,888,000 | AED 2,316 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,563 قدم² | AED 3,599,040 | AED 2,302 |
| 29 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,698 قدم² | AED 3,972,364 | AED 2,339 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 818 قدم² | AED 1,754,370 | AED 2,145 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
24 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفيدا ريزيدنسز في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Avida Residences بتطوير IQUNA Properties: أفق جديد للصحة والعمر المديد في جزر دبي
ملخص سريع
- موقع على الواجهة المائية الرائعة: يقع بشكل مثالي في الجزيرة A من جزر دبي، يُقدّم أسلوب حياة ساحلي نقي مع وصول فوري لشاطئ Lagoon East.
- رفاهية محدودة للعمر المديد: تحفة معمارية سكنية مدعومة علمياً تضم 50 وحدة حصرية فقط مُصمَّمة بتركيز على الصحة الشاملة وطول العمر.
- الدمج العلمي للصحة: مدعومة بفلسفة "Avida Longevity"، تضم غرفة أكسجين عالي الضغط وساونات بالأشعة تحت الحمراء ومسبح الغطس البارد.
- خيارات سكنية متميّزة: مجموعة مختارة من شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم وبنتهاوس فائق الرفاهية بتصميم داخلي من مرسم Sneha Divias Atelier الحائز على جوائز.
- مركز اجتماعي وصحي على السطح: مسبح لا نهائي بطول 17 متراً وبار ترطيب ومساحات لياقة وحديقة مائية.
- فرصة استثمارية: تبدأ من AED 1.79 مليون مع خطط دفع مرنة 70/30 ما بعد التسليم أو 60/40 وتسليم متوقع في الربع الرابع 2027.
مقدمة: ثورة في السكن الصحي المُطوَّل
Avida Residences ليس مجرد مكان للعيش؛ إنه نظام بيئي سكني رائد يُولي علم الحياة الأولوية. طوّرته IQUNA Properties الطموحة، وهذه التحفة المحدودة في الجزيرة A من جزر دبي هي الأولى من نوعها في المنطقة. تستجيب لطلب عالمي متنامٍ على منازل تُسهم في دعم الحالة البيولوجية البشرية وتعزيزها.
استناداً إلى فلسفة "Avida Longevity"، يدمج المشروع تقنيات الصحة المدعومة علمياً مع تصميم معماري عالمي المستوى. كل جانب من جوانب Avida Residences — من الهواء الذي تتنفسه إلى الماء الذي تشربه والضوء الذي يملأ منزلك — مُنسَّق للنهوض بصحة الخلايا ووضوح العقل.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستهدف Avida Residences شريحة من المشترين تُعدّ الصحة ترفاً بحد ذاتها — سوق متنامٍ جداً على مستوى عالمي. ندرة 50 وحدة فقط مع الموقع على الواجهة المائية في جزر دبي وفلسفة الطول العمر الفريدة تُضفي على المشروع قيمة استثنائية ونادرة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أفيدا ريزيدنسز؟
أفيدا ريزيدنسز من Iquna Properties في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أفيدا ريزيدنسز؟
أفيدا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أفيدا ريزيدنسز؟
أفيدا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2027-12-01. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أفيدا ريزيدنسز استثمار جيد؟
أفيدا ريزيدنسز من Iquna Properties في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أفيدا ريزيدنسز؟
أفيدا ريزيدنسز مطور من قبل Iquna Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أفيدا ريزيدنسز؟
أفيدا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Hyperbaric oxygen chambers, Infrared saunas, Cold plunge pools, Indoor and outdoor gyms, Mindful Movement studio و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.