جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 15
أركا إنكليف ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Arka Enclave Residences — جزر دبي، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Arka Enclave Residences مشروع سكني واجهة بحرية فاخر صغير الحجم من تطوير Manodev Development، يقع في جزر دبي (المعروفة سابقًا بجزر ديرة). يُقدّم المشروع قيد الإنشاء شققًا فاخرة بغرفتَي نوم ومزدوجة وثلاثية وبنت…
المطوّر
مانوديف للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
140
الملكية
تملك حر
مسبح لانهائي على السطحLagoon Poolسينما خارجيةElite Clubhouseصالة رياضيةملاعب رياضيةGolf SimulatorWellness Zonesمسار الجريYoga Deckمنطقة ألعاب الأطفالخدمة الكونسيرجButler ServicePrivate Chef OptionSmart Home Systems
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from 2.5M
Developed by Manodev Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أركا إنكليف ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,131 قدم² | AED 2,535,691 | AED 2,242 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,195 قدم² | AED 2,815,083 | AED 2,357 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,218 قدم² | AED 5,665,097 | AED 2,554 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 2,565,399 | AED 2,133 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 2,795,993 | AED 2,267 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 2,736,520 | AED 2,219 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 2,728,928 | AED 2,237 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 2,935,068 | AED 2,442 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 2,891,042 | AED 2,406 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,188 قدم² | AED 2,918,331 | AED 2,457 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 2,953,450 | AED 2,420 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 838 قدم² | AED 1,837,162 | AED 2,192 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
140
وحدات السجل
140
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
762-2,218 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R9 وحدة · 838 sq ft
2 B/R123 وحدة · 1,192 sq ft
3 B/R5 وحدة · 2,207 sq ft
NA3 وحدة · 1,748 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 137Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Dubai Islands
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أركا إنكليف ريزيدنسز في Dubai Islands، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Arka Enclave Residences — جزر دبي، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Arka Enclave Residences مشروع سكني واجهة بحرية فاخر صغير الحجم من تطوير Manodev Development، يقع في جزر دبي (المعروفة سابقًا بجزر ديرة). يُقدّم المشروع قيد الإنشاء شققًا فاخرة بغرفتَي نوم ومزدوجة وثلاثية وبنت هاوس بأسعار تتراوح بين 2,500,000 درهم و5,000,000 درهم. يتميز المشروع بكثافة بنائية منخفضة وإطلالات بانورامية على الخليج العربي ووصول مباشر للشاطئ في وجهة الجزيرة الساحلية الناشئة لدبي.
الموقع والاتصال
تقع جزر دبي في قلب مخطط التطوير الساحلي الطموح، متمتّعةً بما يلي:
- وصول مباشر للبر الرئيسي عبر جسر Infinity
- قرب فوري من ديرة ومطار دبي الدولي ووسط المدينة والخور التاريخي
- بنية تحتية ساحلية واسعة مع مراكز تجارية ومطاعم بحرية قيد التطوير
التصميم المعماري والوحدات
يتميز Arka Enclave بواجهات زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف وشرفات منحنية واسعة وتشطيبات داخلية أوروبية مستوردة راقية، مُصمَّمة لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات على البحر. تتمتع الوحدات بمساحات سخية تُراعي الحياة الأسرية الكاملة مع تقنيات المنزل الذكي ومطابخ بتصاميم حصرية.
المرافق
- حمام سباحة إنفينيتي درامي بإطلالات مباشرة على الخليج العربي
- مراكز لياقة بدنية وصحة متطورة
- مرافق سبا ومناطق ترفيه خارجية وشواء
- مناطق لعب الأطفال المخصصة
- وصول مباشر للشاطئ للمقيمين
إمكانات الاستثمار
تُقدّم جزر دبي إمكانات تقدير رأسمالي مرتبطة بنضج البنية التحتية للجزيرة — المشاريع التي تُستحوَذ عليها في المراحل المبكرة قبل اكتمال الجزيرة الكامل تُحقّق تاريخيًا تقديرًا ملحوظًا مع توسّع البنية التحتية والاتصال والمرافق. الكثافة البنائية المنخفضة لـ Arka Enclave تُوفّر نادرةً تُعزّز قيمة إعادة البيع.
ملف المطوّر: Manodev Development
Manodev Development مطوّر عقاري فاخر صغير الحجم معروف بتحقيق معايير التشطيب المميزة وتصميمات المنازل الخاصة الحصرية في دبي. تعمل الشركة وفق نهج متخصص بإنتاج وحدات راقية في الحجم مع الحفاظ على معايير جودة حصرية.
الملخص
Arka Enclave Residences في جزر دبي مشروع Manodev Development الواجهة البحرية الفاخر — شقق بغرفتَي نوم ومزدوجة وثلاثية وبنت هاوس بأسعار 2,500,000 - 5,000,000 درهم في أبرز وجهة ساحلية ناشئة في دبي. يجمع المشروع بين الكثافة البنائية المنخفضة وإطلالات الخليج العربي والوصول المباشر للشاطئ وتشطيبات أوروبية راقية في وجهة جزيرة مُعدَّة لتصبح أحد أبرز عناوين دبي الساحلية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أركا إنكليف ريزيدنسز؟
أركا إنكليف ريزيدنسز من مانوديف للتطوير في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أركا إنكليف ريزيدنسز؟
أركا إنكليف ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أركا إنكليف ريزيدنسز؟
أركا إنكليف ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أركا إنكليف ريزيدنسز استثمار جيد؟
أركا إنكليف ريزيدنسز من مانوديف للتطوير في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أركا إنكليف ريزيدنسز؟
أركا إنكليف ريزيدنسز مطور من قبل مانوديف للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أركا إنكليف ريزيدنسز؟
أركا إنكليف ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Lagoon Pool, Outdoor Cinema, Elite Clubhouse, Gym و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.