مشروع في جزر دبي
01 / 32
أليجرو ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
AED 2,700,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Allegro Residences on Dubai Islands is an exclusive residential community that redefines luxury living by the water. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
ميل هيل ريفيرا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبح لانهائي على السطحLap PoolKids Splash Poolمركز لياقة بدنيةمساحة عمل مشتركةSports Cinema RoomGames Roomحدائق منسقةمنطقة ألعاب الأطفالYacht Club Membership
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أليجرو ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 3,038,000 | AED 2,298 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,323 قدم² | AED 3,176,329 | AED 2,400 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,575,000 | AED 2,036 |
| 30 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 778 قدم² | AED 1,491,452 | AED 1,918 |
| 23 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 813 قدم² | AED 1,808,925 | AED 2,225 |
| 30 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 778 قدم² | AED 1,721,858 | AED 2,214 |
| 2 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,323 قدم² | AED 2,405,912 | AED 1,819 |
| 23 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,479,830 | AED 1,913 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,490,864 | AED 1,832 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 2,170,039 | AED 1,641 |
| 21 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,479,830 | AED 1,913 |
| 19 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,318 قدم² | AED 2,563,610 | AED 1,945 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أليجرو ريزيدنسز في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Allegro Residences من Mill Hill Riviera Development — معيشة ساحلية مع عضوية نادي اليخوت في جزر دبي
لمحة سريعة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | Allegro Residences | | المطور | Mill Hill Riviera Development | | الموقع | جزر دبي | | الحالة | تحت الإنشاء — تسليم الربع الثاني 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف | | نطاق الأسعار | 2,600,000 – 5,200,000 درهم | | المرفق الأيقوني | عضوية نادي اليخوت مشمولة مع الشراء | | خطة الدفع | 20% حجز / 40% إنشاء / 40% تسليم |
مقدمة
Allegro Residences مشروع سكني متميز من Mill Hill Riviera Development في جزر دبي — المجمّع الساحلي الجزري التحويلي شمال ديرة الذي يُعيد رسم مفهوم المعيشة على الواجهة المائية في الإمارات. يتميز المشروع بحزمة مرافق استثنائية تشمل مسبحاً لانهائياً على السطح وحوض سباحة للأطوال ومسبح تلاعب للأطفال ومساحة عمل مشتركة وغرفة سينما رياضية وعضوية نادي يخوت — مما يضعه في الشريحة المتميزة من سوق جزر دبي.
جزر دبي: الحدود الساحلية للسوق العقاري الدبّاوي
جزر دبي — المجمّع الجزري الخماسي الممتد من ساحل ديرة — بعد 17 كيلومتراً من الواجهة البحرية يُمثّل نظيراً لنخلة جميرا على الساحل الشمالي لدبي.
المزايا الجوهرية:
- 17 كم من الواجهة البحرية توفر قاعدةً لفئة سكانية ساحلية جديدة بالكامل في دبي بأسعار تنافسية مقارنةً بنخلة جميرا وJBR
- البنية التحتية السياحية: العلامات الفندقية الدولية في جزر دبي تُنشئ منظومة ضيافة ترفع الطرح الحياتي للجزر وتدعم الطلب على الإيجار القصير
- اتصالية المرسى: بنية مرسى جزر دبي — ذات صلة مباشرة بعضوية نادي اليخوت المشمولة — تُتيح بُعداً من أسلوب الحياة البحري والقوارب النادر في معظم مجتمعات دبي السكنية
- قرب المطار: مطار دبي الدولي (DXB) على بُعد 15–20 دقيقة — من أكثر العناوين السكنية الساحلية قرباً من المطار في العالم
عضوية نادي اليخوت: الميزة الحقيقية المميِّزة
إدراج عضوية نادي اليخوت مع مشتريات Allegro من أكثر العروض المرافقية تميزاً في قطاع السوق المتوسط الراقي في دبي:
- حقوق رسو القوارب في مرسى مخصص
- وصول لمرافق النادي — نادٍ ومطعم وفعاليات وبرامج اجتماعية
- معدات رياضات مائية — كاياك وألواح تجديف وتجهيزات ترفيه بحري
- مجتمع اجتماعي — شبكة خاصة من محبي القوارب وسكان الواجهة المائية
لمن يتطلعون لأسلوب الحياة الساحلي الدبّاوي بأبعاده الكاملة — ليس مجرد إطلالة على البحر بل اندماج فعلي معه — عضوية نادي اليخوت ميزة حياتية ملموسة ومتجددة.
أنواع الوحدات
| النوع | الجمهور المستهدف | |---|---| | استوديو | مستثمرون يستهدفون الطلب السياحي المتنامي في جزر دبي | | 1 غرفة (من 2.6 مليون درهم) | المنتج الاستثماري الرئيسي | | 2 غرفة | الأزواج والعائلات والمستثمرون الباحثون عن إيجار طويل الأمد | | 3 غرف (حتى 5,200,000 درهم) | مساكن عائلية متميزة بالقرب من الساحل |
المرافق
| المرفق | الطابع | |---|---| | مسبح لانهائي على السطح | مسبح مرتفع بإطلالات ساحلية بانورامية | | حوض سباحة للأطوال | مرفق سباحة رياضي مخصص | | مسبح تلاعب للأطفال | منطقة مائية آمنة وضحلة للأطفال | | مركز لياقة بدنية | أجهزة صالة رياضية متكاملة | | مساحة عمل مشتركة | بيئة عمل احترافية داخل المبنى | | غرفة سينما رياضية | قاعة عرض ترفيه وأحداث رياضية | | غرفة ألعاب | مساحة ترفيه اجتماعي | | حدائق مشجّرة | بيئات خضراء داخلية | | منطقة ألعاب أطفال | فضاء لعب خارجي مخصص | | عضوية نادي اليخوت | وصول لنادي بحري مشمول مع الشراء |
مساحة العمل المشترك إضافة عصرية مدروسة — تُقرّ بأن شريحة المهنيين المقيمين في دبي باتت تعمل من المنزل جزئياً أو كلياً وتحتاج لبيئة عمل مخصصة دون الحاجة لاستئجار مكتب منفصل.
الاتصالية
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | 15–20 دقيقة | | مركز تسوق ديرة سيتي سنتر | 15–20 دقيقة | | DIFC / وسط مدينة دبي | 25–30 دقيقة | | دبي مول / برج خليفة | 25–30 دقيقة | | سوق الذهب / ديرة | 15–20 دقيقة |
حالة الاستثمار
عوائد إيجارية تقديرية:
- استوديو: ~130,000–160,000 درهم/سنة → ~5.5–6.5% عائد إجمالي
- 1 غرفة: ~160,000–200,000 درهم → ~5.5–6.5%
- 2 غرفة: ~200,000–260,000 درهم → ~5.5–6.5%
التسليم في الربع الثاني 2026 — نافذة إنشاء قصيرة تعني بدء تحقيق العائد قريباً.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على خيارات المخططات وتفاصيل عضوية نادي اليخوت وأحدث الأسعار في Allegro Residences.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أليجرو ريزيدنسز؟
أليجرو ريزيدنسز من Mill Hill Riviera Development في Dubai Islands يبدأ من AED 2,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أليجرو ريزيدنسز؟
أليجرو ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أليجرو ريزيدنسز؟
أليجرو ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أليجرو ريزيدنسز استثمار جيد؟
أليجرو ريزيدنسز من Mill Hill Riviera Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أليجرو ريزيدنسز؟
أليجرو ريزيدنسز مطور من قبل Mill Hill Riviera Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أليجرو ريزيدنسز؟
أليجرو ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Lap Pool, Kids Splash Pool, Fitness Center, Co-Working Space و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.