مشروع في جزر دبي
01 / 03
241 ووترسايد
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# 241 Waterside by Legacy Star Development: Boutique Waterfront Elegance on Dubai Islands ## Introduction & TL;DR Summary 241 Waterside is a highly...
المطوّر
ليجاسي ستار للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
Waterfront Viewsمسبحصالة رياضيةحدائق منسقة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 241 ووترسايد وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 881 قدم² | AED 1,939,000 | AED 2,202 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 1,889,000 | AED 2,146 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,423 قدم² | AED 2,098,180 | AED 1,475 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,930,000 | AED 1,943 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 1,991,360 | AED 2,262 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 954 قدم² | AED 2,250,000 | AED 2,360 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 1,966,000 | AED 2,233 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,283 قدم² | AED 2,199,000 | AED 1,714 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,283 قدم² | AED 2,059,000 | AED 1,605 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 987 قدم² | AED 2,483,000 | AED 2,517 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,423 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,651 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,423 قدم² | AED 2,230,000 | AED 1,567 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 241 ووترسايد في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
241 ووترسايد هو مشروع سكني بوتيكي في جزر دبي من Legacy Star Development، ويقدمه السجل كفرصة على الواجهة المائية ضمن واحدة من أبرز الوجهات الساحلية الجديدة في المدينة. المشروع مصنف كـ Off Plan، وتظهر بيانات قاعدة البيانات موعد إنجاز في الربع الثاني من 2028، مع سعر يبدأ من 1,200,000 درهم. يركز المشروع على وحدات محدودة وموقع هادئ مقارنة بالمناطق عالية الكثافة، مع قرب من شواطئ جزر دبي والبنية الساحلية المتنامية في المنطقة. تكوينات الوحدات المسجلة تشمل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، وهو ما يجعله مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن سكن ساحلي حديث أو أصل استثماري في منطقة ما زالت تتطور. من حيث نمط الحياة، تبرز البيانات وسائل راحة مثل إطلالات الواجهة المائية، المسبح، النادي الرياضي، والحدائق المنسقة. النص الإنجليزي يصف المشروع كذلك كمنتج منخفض الكثافة مع مرافق رفاهية ومساحات خارجية، لكن عند اتخاذ قرار شراء يجب الاعتماد على كتيب المطور والعقود الرسمية للتحقق من المساحات، عدد الوحدات، خطة الدفع النهائية، ومواصفات التسليم. جزر دبي تمنح المشروع ميزة واضحة لمن يريد عنواناً بحرياً قريباً من قلب دبي القديم ومن محاور الوصول إلى باقي المدينة، مع طابع أكثر خصوصية من الأبراج الحضرية التقليدية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ 241 ووترسايد؟
241 ووترسايد من Legacy Star Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ 241 ووترسايد؟
241 ووترسايد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل 241 ووترسايد؟
241 ووترسايد مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل 241 ووترسايد استثمار جيد؟
241 ووترسايد من Legacy Star Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ 241 ووترسايد؟
241 ووترسايد مطور من قبل Legacy Star Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها 241 ووترسايد؟
241 ووترسايد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront Views, Swimming Pool, Gym, Landscaped Gardens. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.