مشروع في مجمع دبي للاستثمار
01 / 10
فيردانا
على المخططشقةالتسليم: May 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Verdana offers luxury townhouses at Dubai Investment Park. Contact us for prices, payment plan, brochure, details. Book now.
المطوّر
ريبورتاج للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
May 2026
الملكية
تملك حر
Multiple Community Poolsصالة رياضيةLandscaped ParksPrivate Clubhouseمناطق لعب الأطفالBBQ Zonesأمن مسيج 24/7Private Elevators (Select Units)Internal GardensRoof Terraces
خطة الدفع
80%
20%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
9,232 صفقة
تم تداول AED 29.7 مليار في مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا.
3,722 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74%
74% من مبيعات مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+14.1% شهريًا
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار 9,232 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 29.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,471 للقدم المربعة. 74% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
سيولة السوق
9,232 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74%
زخم الأسعار
+14.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيردانا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 659,636 | AED 605 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 1,150 قدم² | AED 1,293,400 | AED 1,125 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,250 قدم² | AED 841,339 | AED 673 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 379 قدم² | AED 374,906 | AED 990 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 697 قدم² | AED 476,320 | AED 683 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,250 قدم² | AED 673,000 | AED 538 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,113 قدم² | AED 1,612,958 | AED 1,449 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 698 قدم² | AED 737,000 | AED 1,056 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,119 قدم² | AED 1,610,250 | AED 1,439 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 389 قدم² | AED 352,000 | AED 906 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,646 قدم² | AED 1,260,000 | AED 766 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,569 قدم² | AED 496,080 | AED 316 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 232 | AED 1,139 | AED 508 مليون | 1,522 قدم² |
| أبريل 2026 | 401 | AED 1,204 | AED 762.9 مليون | 1,863 قدم² |
| مارس 2026 | 211 | AED 1,185 | AED 543.2 مليون | 2,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 279 | AED 1,317 | AED 719.3 مليون | 1,947 قدم² |
| يناير 2026 | 532 | AED 1,678 | AED 2.1 مليار | 2,529 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,396 | AED 1,841 | AED 4.7 مليار | 1,890 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 671 | AED 1,518 | AED 1.8 مليار | 1,874 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 968 | AED 1,495 | AED 3 مليار | 1,923 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,097 | AED 1,522 | AED 2.8 مليار | 1,658 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,125 | AED 1,514 | AED 2.7 مليار | 1,568 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,062 | AED 1,531 | AED 2.9 مليار | 1,776 قدم² |
| يونيو 2025 | 861 | AED 1,428 | AED 4.6 مليار | 3,788 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
167 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
144 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
111 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
50 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 2BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيردانا في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Verdana من Reportage: معيشة عائلية صديقة للبيئة في مجمع دبي للاستثمار
ملخص سريع
- المطور: Reportage Properties، أحد أكبر وأكثر المطورين العقاريين الخاصين موثوقية في الإمارات.
- الموقع: مجمع دبي للاستثمار (DIP 1) — منطقة مستدامة ومتكاملة ذاتياً تجمع الصناعة والسكن.
- الحالة: مشروع على الخريطة متعدد المراحل، مع تسليمات أولى (المرحلة 1) مستهدفة في الربع الأول 2026.
- وصف المشروع: مجتمع مسوّر فسيح يجمع بين تاون هاوس عالية الجودة وشقق سكنية فعّالة الاستغلال.
- تكوين الوحدات: تاون هاوس بـ4 غرف نوم متعدد الطوابق (المرحلة 1: 305 وحدة) بجانب شقق استوديو وبغرفة 1 و2 و3 نوم (Verdana Residence).
- المميزات الرئيسية: تاون هاوس من 4 طوابق (أرضي+3) مع أسطح سماء، مصاعد خاصة في بعض الوحدات، ومناطق معيشة ذات ارتفاع مضاعف.
- المرافق الرئيسية: مسابح للكبار والأطفال، صالة رياضية متطورة، ومناطق جلوس منسّقة مظللة.
- الاتصالية: موقع استراتيجي قرب شارع اليلايس (D57) مع وصول سريع لمدينة إكسبو ومطار آل مكتوم.
- قيمة الاستثمار: أسعار دخول تنافسية للغاية مدعومة بخطط الخصم النقدي الشهيرة لـ Reportage.
مقدمة: Verdana
Verdana تطوير سكني على الخريطة ضخم متعدد المراحل مُصمَّم لإعادة تعريف المعيشة العائلية الحديثة داخل مجمع دبي للاستثمار (DIP 1). طوّرته Reportage Properties القوية، وهو مجتمع مسوّر شاسع يُعالج الشُّح الحاد في العرض من المساكن العائلية الفسيحة الميسورة في الممر الجنوبي لدبي. ينقسم المخطط الرئيسي بذكاء لخدمة شريحة واسعة من المشترين: المرحلة 1 مخصصة حصرياً لـ 305 تاون هاوس متعدد الطوابق بـ4 غرف نوم، فيما تُقدّم مرحلة "Verdana Residence" اللاحقة 224 شقة فعّالة الاستغلال (من الاستوديو إلى 3 غرف نوم). مُجدول تسليمها ابتداءً من الربع الأول 2026.
الفلسفة الجوهرية لـ Verdana هي الدمج السلس بين الجماليات الحضرية المعاصرة والبيئات الطبيعية الخضراء الصديقة للبيئة. أولى المطور الأماكن الخارجية الخاصة ومساحات الداخل الشاسعة (عبر أسقف ذات ارتفاع مضاعف) والبنية التحتية المجتمعية المكتفية ذاتياً أهمية قصوى.
المطور: Reportage Properties
Verdana من تطوير Reportage Properties، قوة مهيمنة في القطاع العقاري الخاص بالإمارات. تمتلك محفظة من المشاريع الناجحة المسلّمة في أبوظبي ودبي وعلى المستوى الدولي في مصر وتركيا. Reportage مشهورة في جميع أنحاء الإمارات بتقديم بعض أكثر الحوافز المالية إبداعاً في السوق — ولا سيما الخصومات النقدية الضخمة عند الدفع الفوري، مما يُخفّض تكلفة الدخول بصورة جوهرية.
الموقع: القلب الاستراتيجي لمجمع دبي للاستثمار
مجمع دبي للاستثمار (DIP) من أبرز المشاريع الضخمة المكتفية ذاتياً في الإمارات. يعمل كمنطقة مزدوجة الاستخدام تجمع الصناعة والتجارة والسكن. DIP 1، حيث يقع Verdana، هو القطاع السكني الرئيسي في هذا المجمع.
الموقع تحفة من تحف التموضع الاقتصادي الكلي: يُوفّر للسكان أسلوب حياة هادئاً مكتفياً ذاتياً مع بقائهم متصلين بمحركات اقتصاد دبي الصناعي واللوجستي. البيئة المحيطة عائلية جداً وتحتضن مدارس دولية متميزة (كـ Greenfield International School) ومرافق طبية متطورة.
الاتصالية الإقليمية الاستثنائية
- شبكات الطرق: وصول مباشر فوري لأهم الطرق السريعة: شارع اليلايس (D57)، طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، وطريق الإمارات (E611).
- وجهات رئيسية بالسيارة:
- 10 دقائق: مدينة إكسبو دبي.
- 15 دقيقة: المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA) وميناء جبل علي.
- 15 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي (DWC) — المحرك الأقوى لقيم العقارات في المنطقة.
- 25-30 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
التصميم المعماري والمعيشة متعددة الطوابق
التصميم المعماري لـ Verdana عصري أنيق بواجهات هندسية نظيفة تستخدم ألوان محايدة وأخشاب طبيعية وزجاج واسع منسجم مع الخضرة المحيطة.
مجموعة التاون هاوس في المرحلة 1 هي محور المشروع:
- تاون هاوس بـ4 غرف نوم (أرضي+3): منازل شاسعة تتراوح من ~2,772 إلى 3,394 قدماً مربعاً. 4 طوابق، حدائق خاصة، مناطق معيشة بارتفاع مضاعف، وأسطح سماء/شرفات واسعة. بعض الوحدات المتميزة بمصاعد داخلية خاصة.
- Verdana Residence (شقق): من 340 إلى 1,315 قدماً مربعاً — استوديو وشقق بغرفة 1 و2 و3 نوم.
جميع الوحدات بتشطيبات راقية: خزائن مدمجة، حمامات مُبلطة بالكامل، ومطابخ حديثة مجهّزة.
مرافق أسلوب الحياة الشاملة
صمّمت Reportage مشروع Verdana ليكون منظومة فاخرة مكتفية ذاتياً:
- المياه والترفيه: مسابح متعددة منفصلة للكبار والأطفال.
- الصحة والعافية: صالة رياضية متطورة بأحدث التقنيات.
- المساحات المجتمعية: حدائق منسّقة وافرة، مناطق جلوس مظللة واسعة للتواصل الاجتماعي، ومناطق لعب آمنة للأطفال.
قيمة الاستثمار ومرونة الدفع
Verdana فرصة استثمارية نادرة ذات نمو مرتفع، نابعة أساساً من الشُّح الحاد في تاون هاوس الكبيرة الميسورة في دبي. تبدأ أسعار الشقق من ~379,000 درهم مع تسعير تنافسي استثنائي للتاون هاوس الشاسعة.
خطة الدفع: 10% عند الحجز و90% خلال الإنشاء، مع "خصم نقدي" شهير للمشترين الفوريين.
الفرضية الاستثمارية محكمة: DIP يشهد استثمارات بنية تحتية هائلة. مع اكتمال المشروع نحو 2026، تُضمن زيادة سريعة في قيم العقارات. كما أن الحجم الكبير للتاون هاوس يضمن عوائد إيجارية متميزة من العائلات.
الخاتمة
Verdana من Reportage Properties تطوير على الخريطة يجلب حجماً وفخامة غير مسبوقَين لمجمع دبي للاستثمار. بتقديمه تاون هاوس ضخمة من 4 طوابق جنباً إلى جنب مع شقق فعّالة، مع مجموعة شاملة من مرافق المجتمع وأسعار تنافسية، أبدع المطور واحة سكنية استثنائية تمثل أصلاً استثمارياً آمناً ومنزلاً مثالياً للعائلات المتنامية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيردانا؟
فيردانا من Reportage Properties في Dubai Investment Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيردانا؟
فيردانا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيردانا؟
فيردانا مجدول للإنجاز في 2026-05-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيردانا استثمار جيد؟
فيردانا من Reportage Properties في Dubai Investment Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Investment Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيردانا؟
فيردانا مطور من قبل Reportage Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيردانا؟
فيردانا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Multiple Community Pools, Gymnasium, Landscaped Parks, Private Clubhouse, Children Play Areas و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.