جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للاستثمار
01 / 09
أوليفيا ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أوليفيا ريزيدنسز من Karma Developers مشروع سكني قيد الإنشاء في مجمع دبي للاستثمار، مع موعد إنجاز مسجل في الربع الرابع من 2026. يضم المشروع 231 وحدة سكنية ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق عملية في مجتمع يجمع بين السكن والعمل والخدمات. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة نوم واحدة…
المطوّر
كارما للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
231
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
صالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرجمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Investment Park First with growth potential
Investment starts from AED 6.2M
Developed by Karma Realty
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,464
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,640 صفقة
تم تداول AED 23.6 مليار في مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا.
2,321 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.9%
81.9% من مبيعات مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار 8,640 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,464 للقدم المربعة. 81.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,464
سيولة السوق
8,640 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.9%
زخم الأسعار
+10%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوليفيا ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 748 قدم² | AED 760,000 | AED 1,015 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,209 قدم² | AED 1,257,362 | AED 1,040 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 742 قدم² | AED 960,000 | AED 1,293 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,117 قدم² | AED 1,195,000 | AED 1,070 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,117 قدم² | AED 1,128,140 | AED 1,010 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,337 قدم² | AED 1,471,039 | AED 1,100 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,227 قدم² | AED 1,275,721 | AED 1,040 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 965 قدم² | AED 974,199 | AED 1,010 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 745 قدم² | AED 759,979 | AED 1,020 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,115 قدم² | AED 1,126,401 | AED 1,010 |
| 18 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 1,206,723 | AED 1,020 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,115 قدم² | AED 1,115,248 | AED 1,000 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 25 | AED 1,170 | AED 57 مليون | 1,347 قدم² |
| يونيو 2026 | 346 | AED 1,130 | AED 609.4 مليون | 1,620 قدم² |
| مايو 2026 | 526 | AED 1,147 | AED 863.5 مليون | 1,237 قدم² |
| أبريل 2026 | 402 | AED 1,202 | AED 770.1 مليون | 1,863 قدم² |
| مارس 2026 | 211 | AED 1,185 | AED 543.2 مليون | 2,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 279 | AED 1,317 | AED 719.3 مليون | 1,947 قدم² |
| يناير 2026 | 532 | AED 1,678 | AED 2.1 مليار | 2,529 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,396 | AED 1,841 | AED 4.7 مليار | 1,890 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 671 | AED 1,518 | AED 1.8 مليار | 1,874 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 968 | AED 1,495 | AED 3 مليار | 1,923 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,097 | AED 1,522 | AED 2.8 مليار | 1,658 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,125 | AED 1,514 | AED 2.7 مليار | 1,568 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
231
وحدات السجل
231
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
635-21,229 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R96 وحدة · 739 sq ft
2 B/R115 وحدة · 1,115 sq ft
3 B/R18 وحدة · 1,472 sq ft
NA2 وحدة · 12,140 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 229Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 745 – 745 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,114 – 1,205 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,331 – 1,488 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوليفيا ريزيدنسز في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
أوليفيا ريزيدنسز من Karma Developers مشروع سكني قيد الإنشاء في مجمع دبي للاستثمار، مع موعد إنجاز مسجل في الربع الرابع من 2026. يضم المشروع 231 وحدة سكنية ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق عملية في مجتمع يجمع بين السكن والعمل والخدمات. تتضمن بيانات الوحدات شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تقارب 745 قدم مربع، وشقق غرفتين بين 1114 و1205 قدم مربع، وشقق ثلاث غرف بين 1331 و1488 قدم مربع، وهي أحجام مناسبة للعائلات الصغيرة والموظفين العاملين في جنوب دبي ومحيط جبل علي.
موقع المشروع داخل مجمع دبي للاستثمار يمنحه ميزة مختلفة عن الأبراج المركزية؛ فهو قريب من ممرات الأعمال والخدمات اللوجستية، وجبل علي، وإكسبو سيتي دبي، ومطار آل مكتوم الدولي، مع اتصال عبر شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وطرق جنوب دبي. هذا يجعله مناسباً للمقيمين الذين يريدون تقليل زمن التنقل إلى مناطق العمل الجنوبية، وكذلك للمستثمرين الذين يفضلون مجتمعات ذات طلب يومي مستقر. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، وأمناً، وخدمة كونسيرج، ومسبحاً مشتركاً، ومنطقة لعب للأطفال، ولوبي داخل المبنى. خطة الدفع المخزنة مرنة: 10% كدفعة أولى، و30% أثناء الإنشاء، و60% عند التسليم. ويبدأ السعر المسجل من 673,000 درهم مع نطاق أعلى يصل إلى 9,300,000 درهم بحسب نوع الوحدة والمعروض.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوليفيا ريزيدنسز؟
أوليفيا ريزيدنسز من كارما للتطوير في مجمع دبي للاستثمار يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوليفيا ريزيدنسز؟
أوليفيا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوليفيا ريزيدنسز؟
أوليفيا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوليفيا ريزيدنسز استثمار جيد؟
أوليفيا ريزيدنسز من كارما للتطوير في مجمع دبي للاستثمار يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للاستثمار هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوليفيا ريزيدنسز؟
أوليفيا ريزيدنسز مطور من قبل كارما للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوليفيا ريزيدنسز؟
أوليفيا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.