مشروع في مجمع دبي للاستثمار
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious apartments are available for sale at Dubai Lagoon in Dubai Investment Park. Contact us now for more details and prices.
المطوّر
شون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2017
إجمالي الوحدات
442
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2007
Planned Man-made LagoonsPlanned Covered ParkingPlanned Central A/CPlanned GymnasiumPlanned Swimming PoolsPlanned 24/7 SecurityNear Al Maktoum AirportNear Expo 2020 SitePlanned Retail Promenades
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
9,232 صفقة
تم تداول AED 29.7 مليار في مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا.
3,722 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74%
74% من مبيعات مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار 9,232 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 29.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,471 للقدم المربعة. 74% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
سيولة السوق
9,232 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74%
زخم الأسعار
+14.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 232 | AED 1,139 | AED 508 مليون | 1,522 قدم² |
| أبريل 2026 | 401 | AED 1,204 | AED 762.9 مليون | 1,863 قدم² |
| مارس 2026 | 211 | AED 1,185 | AED 543.2 مليون | 2,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 279 | AED 1,317 | AED 719.3 مليون | 1,947 قدم² |
| يناير 2026 | 532 | AED 1,678 | AED 2.1 مليار | 2,529 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,396 | AED 1,841 | AED 4.7 مليار | 1,890 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 671 | AED 1,518 | AED 1.8 مليار | 1,874 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 968 | AED 1,495 | AED 3 مليار | 1,923 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,097 | AED 1,522 | AED 2.8 مليار | 1,658 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,125 | AED 1,514 | AED 2.7 مليار | 1,568 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,062 | AED 1,531 | AED 2.9 مليار | 1,776 قدم² |
| يونيو 2025 | 861 | AED 1,428 | AED 4.6 مليار | 3,788 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1-3BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دبي لاغون في مدينة دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Dubai Lagoon تطوير سكني رئيسي متعثر إلى حد بعيد في مدينة دبي للاستثمار (DIP) بتطوير Schon Properties. أُطلق أصلاً عام 2005 بخطط لـ 54 مبنى متوسط الارتفاع (4,166 وحدة) حول بحيرتين اصطناعيتين، بقيمة إجمالية AED 7 مليار. وبحلول أكتوبر 2024، صنّفته دائرة الأراضي والأملاك في دبي رسمياً بـ "تحت الإلغاء" بعد ما يقرب من عقدين من التأخيرات. جُمِّدت أصول المطوّر من قِبل دائرة الأراضي عام 2018. وعلى الرغم من إخفاق المشروع، تُقدّم DIP نفسها عوائد إيجارية تتراوح بين 9% و10% وتستفيد من القرب من مدينة إكسبو (10 دقائق) ومطار آل مكتوم (20 دقيقة).
مقدمة حول Dubai Lagoon
يُمثّل Dubai Lagoon أحد أبرز الدروس التحذيرية في تاريخ العقارات في دبي. أُطلق أصلاً عام 2005 من قِبل Schon Properties (قسم من مجموعة Schon متعددة الجنسيات، تأسست في سنغافورة عام 1971)، وصُمِّم هذا التطوير الرئيسي الطموح بوصفه مجتمعاً واجهة مائية مكتفياً بذاته يتألف من 53-54 مبنى سكني متوسط الارتفاع يُطوّق بحيرتين اصطناعيتين رائعتين داخل مدينة دبي للاستثمار (DIP). ضمّ المشروع 4,166 وحدة سكنية مُخطَّطة بقيمة إجمالية AED 7 مليار.
الحالة الراهنة للمشروع
اعتباراً من 6 أكتوبر 2024، صنّفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) مشروع Dubai Lagoon بـ "ملغى" على تطبيق Dubai REST. ثم عُدِّل التصنيف في 22 أكتوبر 2024 إلى "تحت الإلغاء" — التصنيف الرسمي الذي يُشير إلى أن المشروع في مسار الإلغاء في انتظار مراجعة لجنة قضائية. تأكّد وجود ما لا يقل عن 111 مشترياً معترفاً بهم.
الإمكانات الاستثمارية في المنطقة
على الرغم من إخفاق هذا المشروع تحديداً، تُقدّم مدينة دبي للاستثمار (DIP) نفسها عوائد إيجارية تتراوح بين 9% و10% مع قرب استراتيجي من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ دبي لاغون؟
دبي لاغون من Schon Properties في Dubai Investment Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ دبي لاغون؟
دبي لاغون يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل دبي لاغون؟
دبي لاغون مجدول للإنجاز في Q2 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل دبي لاغون استثمار جيد؟
دبي لاغون من Schon Properties في Dubai Investment Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Investment Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ دبي لاغون؟
دبي لاغون مطور من قبل Schon Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها دبي لاغون؟
دبي لاغون يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Planned Man-made Lagoons, Planned Covered Parking, Planned Central A/C, Planned Gymnasium, Planned Swimming Pools و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.