مشروع في مجمع دبي للاستثمار
أراضي مجمع دبي للاستثمار
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Plots are available for sale in Dubai Investment Park. Contact us for more details and a free consultation.
المطوّر
بلدية دبي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,520 / قدم مربعة
سيولة السوق
9,232 صفقة
تم تداول AED 29.7 مليار في مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا.
3,722 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74%
74% من مبيعات مجمع دبي للاستثمار خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+14.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار 9,232 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 29.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,471 للقدم المربعة. 74% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +14.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,471
سيولة السوق
9,232 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74%
زخم الأسعار
+14.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 232 | AED 1,139 | AED 508 مليون | 1,522 قدم² |
| أبريل 2026 | 401 | AED 1,204 | AED 762.9 مليون | 1,863 قدم² |
| مارس 2026 | 211 | AED 1,185 | AED 543.2 مليون | 2,168 قدم² |
| فبراير 2026 | 279 | AED 1,317 | AED 719.3 مليون | 1,947 قدم² |
| يناير 2026 | 532 | AED 1,678 | AED 2.1 مليار | 2,529 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,396 | AED 1,841 | AED 4.7 مليار | 1,890 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 671 | AED 1,518 | AED 1.8 مليار | 1,874 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 968 | AED 1,495 | AED 3 مليار | 1,923 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,097 | AED 1,522 | AED 2.8 مليار | 1,658 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,125 | AED 1,514 | AED 2.7 مليار | 1,568 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,062 | AED 1,531 | AED 2.9 مليار | 1,776 قدم² |
| يونيو 2025 | 861 | AED 1,428 | AED 4.6 مليار | 3,788 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أراضي مجمع دبي للاستثمار في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Green CommunityIbn Batuta MallJebel AliMeaisem City Centre
عن المشروع
نظرة عامة
أراضي مجمع دبي للاستثمار — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: أراضي مجمع دبي للاستثمار (DIP First)
- الموقع: مجمع دبي للاستثمار الأول (DIP)، دبي
- المطور: بلدية دبي / سلطة DIP
- الحالة: على الخريطة / بناء مخصص / أراضٍ متاحة
- السعر الابتدائي: من 2,434,733 إلى 11,805,846 درهم
- نوع العقار: قطع أراضي ضخمة تجارية/صناعية/سكنية مختلطة الاستخدام
- المميزات الرئيسية: قلب أبرز منطقة لوجستية في دبي، قطع أراضٍ مخصصة ضخمة، كفاءة تشغيلية عالية، قرب من مطار DWC.
مقدمة
أهلاً بأراضي مجمع دبي للاستثمار (DIP)، هذه الأراضي الاستراتيجية الكبرى بالغة الأهمية في منطقة DIP First المخطط مسبقاً في دبي. تُمثّل هذه القطع الضخمة الفرصة الاستثمارية الأمثل لإنشاء منشآت بمواصفات مخصصة للمستثمرين المؤسسيين والشركات الكبرى والمشغّلين اللوجستيين ذوي الثروات الضخمة. صُمِّمت هذه القطع خصيصاً لبناء مرافق متميزة تُعبّر عن الرؤية الدقيقة والاحتياجات اللوجستية الفعلية لمالكيها.
الموقع والاتصالية
تقع أراضي DIP بموقع استراتيجي فائق الأهمية في قلب مجمع دبي للاستثمار الأول، قريبة من شبكات الشحن الرئيسية:
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)
- طريق إكسبو
- طريق جبل علي - لهباب
تُتيح هذه الطرق وصولاً سريعاً للمركبات الثقيلة والمديرين التنفيذيين إلى:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): محرك رئيسي للقيم العقارية في المنطقة
- ميناء جبل علي: من أكبر موانئ المياه العميقة في العالم
- منطقة جبل علي الحرة (JAFZA)
- مدينة إكسبو دبي
DIP منطقة محمية ذات تاريخ راسخ في استقطاب الطلب المؤسسي الثابت.
التصميم المعماري والبناء
قطع أراضي DIP تتيح حرية تصميمية مطلقة للمستثمرين والمطورين لإنشاء مستودعات ضخمة مخصصة أو مخيمات عمال سكنية منخفضة الارتفاع أو مقرات تجارية عالية العائد وفق متطلباتهم الدقيقة. يُوفّر المخطط الرئيسي البنية التحتية الكاملة (طرق سريعة ثقيلة الحمولة، محطات DEWA الضخمة، صرف صناعي) مما يُتيح للمطورين التركيز فوراً على تحسين كفاءة التشغيل.
أنواع الأراضي وخطط الاستثمار
تُقدّم قطع أراضي DIP تشكيلة متنوعة من تكوينات المساحات الشاسعة بمناطق مختلفة:
- سكنية
- تجارية
- صناعية
بأسعار تتراوح من 2,434,733 إلى 11,805,846 درهم حسب نسبة الاستغلال الأرضي والتوجه والموقع الدقيق. هذه الأراضي الجاهزة بكاملها بنيتها التحتية تُتيح الاستحواذ الفوري والمرونة الكاملة في البناء والتطوير.
ملف المطور
القوة المؤسسية الراسخة وراء هذا المشروع هي سلطة مجمع دبي للاستثمار، المطور الحكومي المعترف به عالمياً والمرادف للجودة العالية والموثوقية المالية والتطوير الناجح على نطاق واسع للمشاريع التجارية والصناعية في الإمارات.
إمكانية الاستثمار ونظرة السوق
الجاذبية العالمية المتواصلة والتجديد البنيوي الضخم لممر جبل علي ومطار DWC يعززان باستمرار القيمة الجوهرية لأراضي DIP. مع ترسّخ المنطقة كأحد أبرز مراكز اللوجستيات والتوزيع في العالم، يُتوقع بقاء الطلب المؤسسي على القطع الأرضية الكبيرة الرئيسية قوياً جداً مع شُح متزايد في العرض الجديد. يضمن الالتزام الراسخ بالجودة المطلقة من قِبَل المطور الرئيسي الحفاظ المستمر على الجاذبية العالية للأراضي لدى كبرى الشركات العالمية، وبالتالي حماية الاستثمار لجميع أصحاب المصالح المؤسسيين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أراضي مجمع دبي للاستثمار؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار من Dubai Municipality في Dubai Investment Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أراضي مجمع دبي للاستثمار؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أراضي مجمع دبي للاستثمار؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أراضي مجمع دبي للاستثمار استثمار جيد؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار من Dubai Municipality في Dubai Investment Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Investment Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أراضي مجمع دبي للاستثمار؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار مطور من قبل Dubai Municipality، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أراضي مجمع دبي للاستثمار؟
أراضي مجمع دبي للاستثمار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.