جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للاستثمار الثاني
01 / 04
Grand Polo - Selvara
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
AED 7,110,888
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
سيلفارا (Selvara) في جراند بولو كلوب من إعمار العقارية ملخص مشروع سيلفارا اسم المشروع: سيلفارا (Selvara) المطور العقاري: إعمار العقارية (Emaar Properties) الموقع: نادي جراند بولو كلوب، مجمع دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، دبي أنواع الوحدات: فيلات فاخرة من 4 و5 غرف نوم تاريخ التسليم المت…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Investment Park Second with growth potential
Investment starts from AED 6.2M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
من AED 7.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 661 / قدم مربعة
سيولة السوق
335 صفقة
تم تداول AED 1.3 مليار في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال آخر 12 شهرًا.
195 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+27% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار الثاني 335 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 700 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
سيولة السوق
335 صفقة
زخم الأسعار
+27%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Grand Polo - Selvara وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 نوفمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,459 قدم² | AED 6,749,888 | AED 1,952 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,454 قدم² | AED 6,684,888 | AED 1,935 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 203 قدم² | AED 440,333 | AED 2,164 |
| 24 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 4,352 قدم² | AED 6,720,051 | AED 1,544 |
| 25 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 3,454 قدم² | AED 6,961,888 | AED 2,015 |
| 27 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,241 قدم² | AED 6,515,888 | AED 2,011 |
| 21 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,446 قدم² | AED 6,683,888 | AED 1,940 |
| 19 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,310 قدم² | AED 6,215,888 | AED 1,878 |
| 19 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,303 قدم² | AED 6,945,888 | AED 2,103 |
| 19 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 4,144 قدم² | AED 7,306,888 | AED 1,763 |
| 18 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,310 قدم² | AED 6,361,888 | AED 1,922 |
| 14 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 3,435 قدم² | AED 6,681,888 | AED 1,945 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار الثاني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 69 | AED 1,418 | AED 198 مليون | 2,076 قدم² |
| مايو 2026 | 65 | AED 1,259 | AED 167.2 مليون | 3,123 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,394 | AED 277.8 مليون | 2,265 قدم² |
| مارس 2026 | 118 | AED 1,347 | AED 300 مليون | 2,192 قدم² |
| فبراير 2026 | 250 | AED 1,367 | AED 567.4 مليون | 1,631 قدم² |
| يناير 2026 | 497 | AED 1,737 | AED 1.9 مليار | 2,064 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,344 | AED 1,875 | AED 4.4 مليار | 1,850 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 625 | AED 1,563 | AED 1.6 مليار | 1,718 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 928 | AED 1,517 | AED 2.6 مليار | 1,815 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,067 | AED 1,541 | AED 2.7 مليار | 1,581 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,071 | AED 1,541 | AED 2.6 مليار | 1,524 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,026 | AED 1,550 | AED 2.8 مليار | 1,723 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 7.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Grand Polo - Selvara في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سيلفارا (Selvara) في جراند بولو كلوب من إعمار العقارية
ملخص مشروع سيلفارا
- اسم المشروع: سيلفارا (Selvara)
- المطور العقاري: إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الموقع: نادي جراند بولو كلوب، مجمع دبي للاستثمار 2 (DIP 2)، دبي
- أنواع الوحدات: فيلات فاخرة من 4 و5 غرف نوم
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2029
- الميزة الأساسية: مجمع سكني فاخر بطابع الفروسية يمتد على مساحة 5.5 ملايين متر مربع
مقدمة وتفاصيل مشروع سيلفارا
يُعد مشروع سيلفارا (Selvara) السكني الفاخر أحد الإبداعات الجديدة والمميزة لشركة إعمار العقارية (Emaar Properties)، ويقع ضمن المخطط الرئيسي الاستثنائي لنادي "جراند بولو كلوب آند ريزورت" في مجمع دبي للاستثمار الثاني. يمتد هذا المجتمع المتكامل والفاخر ذو الطابع الفروسي على مساحة هائلة تبلغ 5.5 ملايين متر مربع، ليوفر لمالكي العقارات نمط حياة ريفي فاخر يجمع بين حب الخيل والفروسية والمعيشة العصرية الراقية. يقدم المشروع فيلات حصرية ومستقلة تتنوع بين 4 و 5 غرف نوم، تم تصميمها وفقاً لأعلى معايير الجودة المعمارية والإنشائية التي تشتهر بها شركة إعمار.
الموقع والاتصال والخدمات
يقع المشروع في منطقة مجمع دبي للاستثمار 2، مما يوفر اتصالاً سريعاً ومباشراً بالمحاور الطرقية الرئيسية في دبي، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق إكسبو، مما يسهل الوصول إلى موقع إكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي الجديد (DWC)، ومنطقة جبل علي الحرة. ويضم نادي جراند بولو مرافق فروسية عالمية المستوى، مثل ملاعب البولو الاحترافية، وإسطبلات الخيل المجهزة، وأكاديميات تعليم الركوب، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي فاخر، وحمامات سباحة منسقة، ومطاعم راقية، ومساحات خضراء شاسعة مخصصة للمشي والاسترخاء، مما يجعله الخيار الأول للمشترين والمستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن الخصوصية والرفاهية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Grand Polo - Selvara؟
Grand Polo - Selvara من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يبدأ من AED 7,110,888. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Grand Polo - Selvara؟
Grand Polo - Selvara يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Grand Polo - Selvara؟
Grand Polo - Selvara مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Grand Polo - Selvara استثمار جيد؟
Grand Polo - Selvara من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للاستثمار الثاني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Grand Polo - Selvara؟
Grand Polo - Selvara مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Grand Polo - Selvara؟
Grand Polo - Selvara يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.