جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للاستثمار الثاني
غراند بولو - مونتورا
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
غراند بولو - مونتورا هو مشروع سكني فاخر على المخطط من إعمار في مجمع دبي للاستثمار، ضمن تصور سكني يرتبط بنمط حياة الفروسية والبولو والمساحات الخضراء. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يحمل هوية Grand Polo ويستهدف المشترين الذين يريدون بيئة أكثر هدوءا وتميزا من الأبراج الحضرية، مع…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Investment Park Second with growth potential
Investment starts from AED 6.3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 661 / قدم مربعة
سيولة السوق
335 صفقة
تم تداول AED 1.3 مليار في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال آخر 12 شهرًا.
195 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+27% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار الثاني 335 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 700 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
سيولة السوق
335 صفقة
زخم الأسعار
+27%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غراند بولو - مونتورا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | - | 4,674 قدم² | AED 7,150,000 | AED 1,530 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 4,674 قدم² | AED 7,076,888 | AED 1,514 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | - | 4,504 قدم² | AED 7,123,888 | AED 1,582 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 5,981 قدم² | AED 7,473,888 | AED 1,250 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 4,670 قدم² | AED 7,080,888 | AED 1,516 |
| 17 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 6,017 قدم² | AED 7,549,888 | AED 1,255 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,673 قدم² | AED 7,147,888 | AED 1,529 |
| 7 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 6,267 قدم² | AED 7,940,888 | AED 1,267 |
| 21 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 6,293 قدم² | AED 7,287,888 | AED 1,158 |
| 11 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 4,670 قدم² | AED 7,080,888 | AED 1,516 |
| 11 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 4,744 قدم² | AED 7,087,888 | AED 1,494 |
| 10 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 5,104 قدم² | AED 7,321,888 | AED 1,435 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار الثاني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 69 | AED 1,418 | AED 198 مليون | 2,076 قدم² |
| مايو 2026 | 65 | AED 1,259 | AED 167.2 مليون | 3,123 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,394 | AED 277.8 مليون | 2,265 قدم² |
| مارس 2026 | 118 | AED 1,347 | AED 300 مليون | 2,192 قدم² |
| فبراير 2026 | 250 | AED 1,367 | AED 567.4 مليون | 1,631 قدم² |
| يناير 2026 | 497 | AED 1,737 | AED 1.9 مليار | 2,064 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,344 | AED 1,875 | AED 4.4 مليار | 1,850 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 625 | AED 1,563 | AED 1.6 مليار | 1,718 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 928 | AED 1,517 | AED 2.6 مليار | 1,815 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,067 | AED 1,541 | AED 2.7 مليار | 1,581 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,071 | AED 1,541 | AED 2.6 مليار | 1,524 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,026 | AED 1,550 | AED 2.8 مليار | 1,723 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للاستثمار
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غراند بولو - مونتورا في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
غراند بولو - مونتورا هو مشروع سكني فاخر على المخطط من إعمار في مجمع دبي للاستثمار، ضمن تصور سكني يرتبط بنمط حياة الفروسية والبولو والمساحات الخضراء. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يحمل هوية Grand Polo ويستهدف المشترين الذين يريدون بيئة أكثر هدوءا وتميزا من الأبراج الحضرية، مع الاستفادة من خبرة إعمار في المجتمعات السكنية المخططة. يقع المشروع في Dubai Investment Park، وهي منطقة تجمع بين السكن، الصناعة الخفيفة، الخدمات، وممرات الوصول إلى دبي الجنوب وجبل علي ومدينة إكسبو. حالة المشروع على المخطط مع تسليم مستهدف في الربع الثاني من 2029، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 6.3 مليون إلى 9.45 مليون درهم. تشمل الوحدات المسجلة استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين، مع خطة دفع 10% دفعة أولى، و80% أثناء الإنشاء، و10% عند التسليم. تشمل المرافق ناديا رياضيا، تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب Grand Polo - Montura المستثمر أو الساكن الذي يريد مشروعا من إعمار في منطقة نمو جنوبية، مع مفهوم سكني مختلف يقوم على الهدوء والمساحات المفتوحة وقرب الممرات اللوجستية والسكنية في جنوب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غراند بولو - مونتورا؟
غراند بولو - مونتورا من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غراند بولو - مونتورا؟
غراند بولو - مونتورا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غراند بولو - مونتورا؟
غراند بولو - مونتورا مجدول للإنجاز في Q2 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غراند بولو - مونتورا استثمار جيد؟
غراند بولو - مونتورا من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للاستثمار الثاني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غراند بولو - مونتورا؟
غراند بولو - مونتورا مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غراند بولو - مونتورا؟
غراند بولو - مونتورا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.