جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للاستثمار الثاني
01 / 07
جراند بولو - شيفاليا إستيت
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Grand Polo — Chevalia Estate من Emaar — دبي الاستثمار الثانية، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Grand Polo — Chevalia Estate مشروع فيلات ومنازل فائقة الفخامة من تطوير Emaar Properties في دبي الاستثمار الثانية (DIP 2)، مُستوحى من موروث البولو والحياة الفروسية الأرستقراطية. أسعار…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Investment Park Second with growth potential
Investment starts from AED 16.7M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 661 / قدم مربعة
سيولة السوق
335 صفقة
تم تداول AED 1.3 مليار في مجمع دبي للاستثمار الثاني خلال آخر 12 شهرًا.
195 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+27% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للاستثمار الثاني 335 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 700 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 700
سيولة السوق
335 صفقة
زخم الأسعار
+27%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جراند بولو - شيفاليا إستيت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 5,639 قدم² | AED 9,537,888 | AED 1,691 |
| 5 يناير 2026 | جاهز | - | - | 8,833 قدم² | AED 18,367,888 | AED 2,079 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 5,627 قدم² | AED 9,535,888 | AED 1,695 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 8,833 قدم² | AED 17,850,888 | AED 2,021 |
| 29 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,833 قدم² | AED 17,831,888 | AED 2,019 |
| 29 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,833 قدم² | AED 17,508,888 | AED 1,982 |
| 28 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 6,837 قدم² | AED 9,987,888 | AED 1,461 |
| 25 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,538 قدم² | AED 17,783,888 | AED 2,083 |
| 23 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,771 قدم² | AED 17,498,888 | AED 1,995 |
| 21 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,833 قدم² | AED 16,999,888 | AED 1,925 |
| 18 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,485 قدم² | AED 16,926,888 | AED 1,995 |
| 17 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 8,538 قدم² | AED 16,953,888 | AED 1,986 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للاستثمار الثاني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 69 | AED 1,418 | AED 198 مليون | 2,076 قدم² |
| مايو 2026 | 65 | AED 1,259 | AED 167.2 مليون | 3,123 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,394 | AED 277.8 مليون | 2,265 قدم² |
| مارس 2026 | 118 | AED 1,347 | AED 300 مليون | 2,192 قدم² |
| فبراير 2026 | 250 | AED 1,367 | AED 567.4 مليون | 1,631 قدم² |
| يناير 2026 | 497 | AED 1,737 | AED 1.9 مليار | 2,064 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,344 | AED 1,875 | AED 4.4 مليار | 1,850 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 625 | AED 1,563 | AED 1.6 مليار | 1,718 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 928 | AED 1,517 | AED 2.6 مليار | 1,815 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,067 | AED 1,541 | AED 2.7 مليار | 1,581 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,071 | AED 1,541 | AED 2.6 مليار | 1,524 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,026 | AED 1,550 | AED 2.8 مليار | 1,723 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الاستثمار الثانية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جراند بولو - شيفاليا إستيت في دبي الاستثمار الثانية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Grand Polo — Chevalia Estate من Emaar — دبي الاستثمار الثانية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Grand Polo — Chevalia Estate مشروع فيلات ومنازل فائقة الفخامة من تطوير Emaar Properties في دبي الاستثمار الثانية (DIP 2)، مُستوحى من موروث البولو والحياة الفروسية الأرستقراطية. أسعار 16.7 - 25.05 مليون درهم. خطة السداد: 10% حجز + 70% أثناء الإنشاء + 20% عند التسليم (الربع الأول 2029). يُقدّم الأصل الأعلى قيمةً في نظام Emaar ضمن أسرع محاور نمو دبي الجنوبية.
المقدمة: الفروسية الأرستقراطية في الفخامة المعمارية
Grand Polo يستحضر موروث البولو الفروسي — رياضة الأرستقراطية ذات الاستدامة الثقافية — ويُجسّده في نسيج معماري من الفيلات القصرية والمنازل الضخمة على مساحات فسيحة بتصميم يُحاكي المجمعات الفروسية الفاخرة في Marbella وBerkshire وScottsdale. Chevalia Estate التسمية التي تُشير إلى قمة هرم المشروع — الوحدات الأكثر حصريةً وخصوصيةً وطموحًا معماريًا في المخطط الرئيسي.
ملف المطوّر: Emaar — الضامن المثبَّت
عند مستوى سعري 16.7 - 25.05 مليون درهم، مصداقية المطوّر هي العامل الأهم في أي قرار استثمارية:
- قيمة السوق: أكثر من 60 مليار درهم (مدرج في سوق دبي المالي) بملكية حكومية مؤسسية
- المجتمعات المُسلَّمة: Downtown Dubai (برج خليفة ودبي مول) وArabian Ranches I وII وDubai Hills Estate وEmaar Beachfront وعشرات المشاريع الكبرى
- سابقة الفيلات الفاخرة: Golf Place في Dubai Hills Estate وPalace Beach Residence بتسليم فعلي بمستوى مواصفات يتطابق أو يتجاوز ما وُعد به
المشتري في Chevalia Estate لا يُراهن على قدرة مجهولة — بل يُوقّع مع أكثر منصة تطوير فاخرة موثوقيةً في الإمارات.
الموقع: دبي الاستثمار الثانية — محور النمو 2025-2035
مطار آل مكتوم الدولي (DWC): المشروع الجوي الأكثر طموحًا في الإمارات — مُرشَّح ليكون أكبر مطار في العالم من حيث الطاقة الاستيعابية. المجتمعات في نطاق 10-15 دقيقة ستُكرّر تجربة المجتمعات التي نمت تاريخيًا حول مطار دبي الدولي (مردف وSilicon Oasis وJVC وFestival City).
Expo City Dubai: المحول من مركز Expo 2020 إلى وجهة أعمال وابتكار تستضيف جهات حكومية وشركات خاصة عالمية.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | Expo City Dubai | قريب | | مطار آل مكتوم الدولي | 10-15 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~30 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 30-35 دقيقة |
التحليل الاستثماري
حفظ الثروة: في مستوى 16M+، مصداقية Emaar وندرة الأصل ومحور النمو المُثبَّت بالبنية التحتية يُحوّل Chevalia Estate إلى أداة حفظ ثروة بعيدة عن التقلّبات.
عائد التقدير الرأسمالي: تاريخ دبي يُظهر أن المجتمعات القريبة من محاور بنية تحتية كبرى (مطارات وطرق وExpo) تُحقق تقدّرًا رأسماليًا مُكثَّفًا في 5-10 سنوات من اكتمال المحور.
الملخص
Grand Polo — Chevalia Estate من Emaar Properties في دبي الاستثمار الثانية فيلات ومنازل فائقة الفخامة (16.7 - 25.05 مليون درهم) بأجواء فروسية أرستقراطية وتسليم الربع الأول 2029 — 10% حجز + 70% إنشاء + 20% تسليم. في محور دبي الجنوب المُتسارع النمو بحضور Emaar المؤسسي المُثبَّت، Chevalia Estate يُمثّل حفظ ثروة وتقدّرًا رأسماليًا في أكثر محاور دبي ديناميكيةً حتى 2035.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جراند بولو - شيفاليا إستيت؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جراند بولو - شيفاليا إستيت؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جراند بولو - شيفاليا إستيت؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جراند بولو - شيفاليا إستيت استثمار جيد؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت من إعمار العقارية في مجمع دبي للاستثمار الثاني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للاستثمار الثاني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جراند بولو - شيفاليا إستيت؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جراند بولو - شيفاليا إستيت؟
جراند بولو - شيفاليا إستيت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.