جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Vida Residences in Dubai Hills Estate, offering stylish apartments with top-tier amenities and stunning views in a prime Dubai location.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيدا ريزيدنسز في مجمع دبي للمنازل، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
تمثل Vida Residences Dubai Hills Estate مزيجاً رائعاً من التصميم الحضري المعاصر الأنيق والجمال الطبيعي الهادئ، يقع داخل مخطط Dubai Hills الرئيسي الرفيع. تصوّره Emaar Properties الرؤيوية وطورته لاستيعاب أسلوب الحياة السريع والمتطور لمهنيي دبي الحديثين وعائلاتهم النامية. بالشراكة مع علامتهم الضيافية الراقية Vida Hotels and Resorts، ضمنت Emaar أن تعمل الشقق السكنية ليس مجرد منازل خاصة، بل كملاجئ مخدومة بالكامل. مُوضَّعة بشكل متعمد لتحتضن "القلب الأخضر لدبي"، تُقدم Vida Residences تجربة معيشية تجمع بين الطاقة العالية لمدينة المستقبل وهدوء المساحات الخضراء الشاسعة المشجرة.
الفلسفة الجوهرية التي تحرك Vida Residences هي الاندماج السلس بين الفخامة الداخلية والترفيه في الهواء الطلق. هندست Emaar المبنى بحيث يستطيع السكان حرفياً الخروج من بهوهم الفخم مباشرةً إلى امتداد Dubai Hills Park الأخضر المورق. سواء كنت مديراً شاباً يبحث عن شقة أنيقة في موقع مركزي أو مستثمراً يسعى إلى أصل عالي الأمان وعالي العائد في مجتمع يتفوق باستمرار على سوق دبي الأشمل، تُقدم Vida Residences قيمة راسخة لا مثيل لها.
تُطرح Vida Residences في السوق من قِبل Emaar Properties، المارد غير المنازَع لقطاع العقارات في الإمارات. تُثبت تنفيذية Emaar لمخطط Dubai Hills Estate الضخم قدرة لا مثيل لها على تحويل المخططات الطموحة إلى منظومات متكاملة مزدهرة ومرغوبة وقادرة على الاكتفاء الذاتي.
يمنح اختيار عقار داخل مخطط رئيسي ناضج لـEmaar المشترين أمناً مالياً ومعيشياً هائلاً. غير أن اندماج علامة Vida هو ما يرفع هذا المجمع تحديداً إلى فئة أصول فريدة. Vida Hotels and Resorts (علامة ضيافة تابعة لـEmaar) مصممة خصيصاً للمهنيين والرياديين المعاصرين الأذكياء تقنياً الذين يُقدّرون التصميم الأنيق والمساحات الاجتماعية الحيوية والخدمة السلسة. يضمن الاستثمار في منزل بعلامة Vida الحفاظ على المبنى وفق المعايير المتقنة والصارمة لفندق فاخر راقٍ. هذا التفاني الشديد في الصيانة يحمي القيمة الرأسمالية للأصل من الانخفاض. علاوةً على ذلك، تحقق المساكن ذات العلامات التجارية تاريخياً علاوة ضخمة في كل من القيمة الرأسمالية وعوائد الإيجار مقارنةً بالعقارات غير المرتبطة بعلامات.
تُعدّ Dubai Hills Estate واحدة من أهم ممرات النمو الضاحوي وأكثرها نجاحاً في مشهد العقارات الدبيوي. يُطلق عليها كثيراً "القلب الأخضر لدبي"، وهي مجتمع فاخر مكتفٍ ذاتياً بالكامل تُعرّفه حدائقه الخضراء الشاسعة وملعب غولف بطولي بـ18 حفرة وDubai Hills Mall الكبير.
تحتل Vida Residences قطعة أرض استراتيجية متميزة داخل هذا المخطط الرئيسي. الموقع إتقان مطلق في التموضع. يُتيح وصولاً مباشراً فورياً لـDubai Hills Park الشاسع البالغة مساحته 180,000 متر مربع، مع مسارات جري واسعة وحدائق للكلاب ومرافق لياقة خارجية. العيش هنا يعني التوازن الأمثل: هدوء مطلق في مساحات خضراء شاسعة على بعد خطوات من بابك، جنباً إلى جنب مع وصول على مسافة المشي لتجزئة عالمية المستوى وخيارات مطاعم متنوعة ومرافق رعاية صحية رئيسية كـKing's College Hospital London.
رغم طابعها الضاحوي الأخضر العميق، تقع Dubai Hills Estate قريبة للغاية من مركز دبي مما يجعلها القاعدة المثالية للمهنيين في قطاع الأعمال. تستفيد Vida Residences من وصول سريع غير مزدحم إلى شبكات الطرق الرئيسية، وفي مقدمتها طريق الخيل (E44) وشارع أم سقيم.
التصميم المعماري للمجمع حديث وأنيق بشكل واضح، يتميز بخطوط هندسية نظيفة ونوافذ بانورامية كبيرة وشرفات أنيقة تتناغم بشكل مثالي مع الحدائق المشجرة المحيطة.
داخلياً، ركّزت Emaar على تهيئة بيئات معيشية فعالة وفسيحة تلبي احتياجات الحياة العائلية الحديثة تماماً. يُقدم التطوير مزيجاً متنوعاً وعملياً من الوحدات:
وحدات الشقق مُشطَّبة وفق المعايير الدقيقة لعلامة Vida، بأرضيات متميزة ومطابخ حديثة مجهزة ونوافذ كبيرة تُغرق الوحدات بالضوء الطبيعي، مضمونةً تجربة معيشية راقية جاهزة للانتقال.
جهّزت Emaar Vida Residences بمجموعة مرافق تضاهي فنادق المنتجعات الراقية، لتضمن للسكان تجربة مجددة ومستمرة دائماً.
تمثل Vida Residences فرصة استثمارية قوية وعالية العائد استثنائياً. الطلب على الشقق الحديثة ذات الواجهة على الحديقة والعلامة التجارية في Dubai Hills Estate يشهد ارتفاعاً حالياً متصاعداً مع سعي المهنيين للحصول على بدائل عالية الجودة لأسعار الإيجار الباهظة في وسط مدينة دبي أو Dubai Marina.
تُيسّر إمكانية الوصول المالي لهذا الأصل المتميز خطط الدفع الجذابة والصديقة للمستثمر التي تُقدمها Emaar (مهيكلة عادةً مع جزء كبير مدفوع بعد التسليم أو موزع خلال الإنشاء).
الأطروحة الاستثمارية راسخة. شهدت Dubai Hills Estate ارتفاعاً هائلاً في قيم العقارات خلال السنوات الأخيرة. بفضل وصولها الفوري للحديقة وقربها من Dubai Hills Mall والأمان المالي لعلامتَي Emaar وVida، ستشهد الوحدات معدلات شواغر منخفضة استثنائياً. مع استمرار نضج البنية التحتية الضخمة للمجتمع، يضمن المستثمرون المبكرون ارتفاعاً رأسمالياً قوياً ومستداماً، مما يُرسّخ مكانة Vida Residences بوصفها أصلاً رائداً عالي العائد.
Vida Residences من Emaar Properties تحفة سكنية رؤيوية تجسّر بنجاح الهوّة بين الديناميكية الحضرية والهدوء الطبيعي. بتقديمها شققاً مُشطَّبة بفخامة وعلامة تجارية واسعة المساحة تُطل مباشرةً على Dubai Hills Park الرائع، ابتكر المطوّر ملاذاً مرغوباً للغاية لنخبة دبي. مدعومةً بالقوة المالية الهائلة لكيان مدعوم حكومياً، واتصال لا مثيل له بطريق الخيل، ومجموعة شاملة من مرافق الطراز الفندقي، تقف Vida Residences بوصفها أصلاً آمناً استثنائياً وعالي العائد للمستثمرين ومنزلاً مريحاً ومرموقاً للغاية لسكانه المستقبليين.
فيدا ريزيدنسز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيدا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيدا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2027. المشروع جاهز للسكن الفوري.
فيدا ريزيدنسز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيدا ريزيدنسز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيدا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.