مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
ذا غروف
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore THE GROVE in Dubai Hills Estate – offering modern luxury residences with exceptional amenities and a prime location near major Dubai landmarks.
المطوّر
إيمان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2025
إجمالي الوحدات
125
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا غروف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 1,125,000 | AED 2,681 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 415 قدم² | AED 1,150,000 | AED 2,768 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,266 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,843 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 417 قدم² | AED 1,150,000 | AED 2,758 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 739 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,843 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,464 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 895 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,403 |
| 5 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 708 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,897 |
| 28 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 417 قدم² | AED 504,000 | AED 1,209 |
| 24 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 1,110,000 | AED 2,646 |
| 17 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,705 قدم² | AED 4,300,000 | AED 2,522 |
| 15 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 1,130,000 | AED 2,689 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز إستيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا غروف في دبي هيلز إستيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
THE GROVE - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: THE GROVE (بتطوير Iman Developers)
- الموقع: دبي هيلز إستيت، دبي
- المطوّر: Iman Developers
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: AED 7,100,000 إلى AED 9,573,015
- نوع العقار: مجمع سكني بوتيكي فائق الرقي
- المزايا الرئيسية: موقع متميز في دبي هيلز، فلسفة تصميم Iman الحائزة على جوائز، مجتمع فاخر راسخ، تصاميم منازل ذكية فسيحة للغاية.
مقدمة
مرحباً بكم في THE GROVE، تطوير سكني فاخر مذهل يقع في دبي هيلز إستيت الحيّة والشهيرة والمخططة بالكامل، "القلب الأخضر" لدبي. طوّرته Iman Developers الحائزة على جوائز متعددة، ويُمثّل هذا المشروع الحميم دمجاً متناغماً تاماً بين المعيشة السكنية الحديثة الفاخرة وروح المجتمع الراسخة والتميّز المعماري الرائع المندمج بجماليات الحدائق الخضراء. في المشهد العقاري الديناميكي لممر دبي السكني الفاخر، يبرز THE GROVE بوصفه فرصة استثمارية رفيعة المستوى وملاذاً حضرياً مثالياً للعائلات والمهنيين.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع THE GROVE بموقع متميز في دبي هيلز إستيت من Iman Developers الحائزة على جوائز مع تسليم مكتمل. تتراوح الأسعار بين AED 7,100,000 وAED 9,573,015 لشقق فاخرة بتصاميم منازل ذكية فسيحة في المجتمع الأخضر لدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا غروف؟
ذا غروف من Iman Developers في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا غروف؟
ذا غروف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا غروف؟
ذا غروف مجدول للإنجاز في Q1 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا غروف استثمار جيد؟
ذا غروف من Iman Developers في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا غروف؟
ذا غروف مطور من قبل Iman Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا غروف؟
ذا غروف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.