جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Parkway Vistas Villas is a new luxurious residential project Emaar at Dubai Hills Estate.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
6 & 7 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2019
إجمالي الوحدات
61
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باركواي فيستاز فيلاز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 13 ألف قدم² | AED 31,000,000 | AED 2,387 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 12.4 ألف قدم² | AED 31,100,000 | AED 2,517 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 13 ألف قدم² | AED 25,000,000 | AED 1,920 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 13 ألف قدم² | AED 30,000,000 | AED 2,310 |
| 26 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 13.7 ألف قدم² | AED 30,000,000 | AED 2,187 |
| 18 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 13.6 ألف قدم² | AED 31,500,000 | AED 2,314 |
| 7 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 13 ألف قدم² | AED 50,000,000 | AED 3,859 |
| 5 مارس 2025 | جاهز | - | - | 13 ألف قدم² | AED 36,000,000 | AED 2,773 |
| 22 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 12.9 ألف قدم² | AED 31,000,000 | AED 2,408 |
| 5 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 12.9 ألف قدم² | AED 28,480,000 | AED 2,201 |
| 18 سبتمبر 2024 | جاهز | - | - | 13.6 ألف قدم² | AED 26,850,000 | AED 1,973 |
| 8 أغسطس 2024 | جاهز | - | - | 10.8 ألف قدم² | AED 33,000,000 | AED 3,062 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
6 BD - Type B2 FF
8,266 قدم²
6 BD - Type B2 GF
8,266 قدم²
7 BD - Type B4 Modern GF
9,212 قدم²
7 BD - Type B4 Modern FF
9,212 قدم²
7 BD - Type B4 Classic GF
9,212 قدم²
7 BD - Type B4 Classic FF
9,212 قدم²
7 BD - Type B1 FF
9,212 قدم²
7 BD - Type B3 Modern FF
9,212 قدم²
7 BD - Type B3 Classic GF
9,212 قدم²
7 BD - Type B3 Classic FF
9,212 قدم²
7 BD - Type B1 GF
9,212 قدم²
7 BD - Type B3 Modern GF
9,212 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 6 غرف نوم | 8,266 – 8,266 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 7 غرف نوم | 9,212 – 9,212 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باركواي فيستاز فيلاز في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أهلاً بكم في باركواي فيستاز فيلاز، الإنجاز السكني الأرفع شأناً الذي يُجسّد التاج الحقيقي لخطة دبي هيلز استيت الرئيسية. صمّمت إعمار العقارية وشيّدت هذا المجمع المكتمل الحصري للنخبة العالمية الأثرى من الأفراد ذوي الثروات الضخمة والملوك وكبار المديرين التنفيذيين الباحثين عن أعلى معيار معيشي ممكن على الإطلاق. يضمّ المجمع المسوّر 61 قصراً مستقلاً فقط تُعرَّف بموقعها المطلّ مباشرةً على فيرويز ملعب دبي هيلز للغولف البطولي ذي الـ18 حفرة، مما يمنح كل مسكن تقريباً إطلالات بانورامية خلابة غير محجوبة على الخضرة المشذّبة بخلفية خلابة من أفق وسط مدينة دبي وبرج خليفة. متجاوزاً بكثير مفهوم الفيلا الفاخرة العادية، تُعدّ المساكن في باركواي فيستاز مُلكيات حقيقية فارهة، تُوفّر بتصاميم 6 و7 غرف نوم على قطع أراضٍ شاسعة مساحات داخلية هائلة تلائم الأسر الممتدة والموظفين المقيمين والترفيه على أرقى مستوى.
تطلّب إنجاز مشروع بهذا الثقل الاستدعاء الكامل لخبرة إعمار العقارية وسلطتها المؤسسية. بوصفها المطوّر الرئيسي لدبي هيلز استيت "القلب الأخضر لدبي"، تحافظ إعمار على سيطرة مطلقة على البنية التحتية والتشجير والصيانة المستمرة للمجتمع. في باركواي فيستاز، استخدمت إعمار أرقى المواد المُستورَدة عالمياً من رخام إيطالي مُستورَد إلى أفانيات أوروبية مُصنَّعة خصيصاً. الهندسة الإنشائية لا تشوبها شائبة، مُصمَّمة لضمان تقادم هذه القصور بوصفها إرثاً معمارياً راسخاً. إدارة المجتمع الأسطورية لإعمار تضمن أن التشجير والبروتوكولات الأمنية والجماليات المجتمعية تُصان بالمعايير الدقيقة لفندق فاخر.
تحتلّ باركواي فيستاز الموقع الأكثر استراتيجيةً وعزلةً وتميّزاً في الخطة الرئيسية بالقرب من تقاطع طريق الخيل وشارع أم سقيم. يُوفّر الموقع متناقضاً لا مثيل له: هدوء إقطاعية غولف خاصة وهو فوراً بجوار بنية تحتية حضرية ضخمة. دبي هيلز مول الضخم ومدارس دولية متميزة كمدرسة GEMS ويلينغتون ومستشفى كينغز كوليج كلها على بُعد دقائق. السيارة ستُوصلك لوسط مدينة دبي وDIFC وشواطئ جميرا ومطار دبي الدولي خلال 10 إلى 25 دقيقة.
التصميم المعماري لقصور باركواي فيستاز تجلٍّ مُبهر للرفاهية المعاصرة. قدّمت إعمار الفيلات في ثلاثة أنماط مميزة لتجنّب الرتابة البصرية: الحديث والكلاسيكي والعربسك المعاصر. الطوابق الأرضية مُهندَسة بإتقان للترفيه بصالات استقبال رسمية متعددة ومطابخ عرض متطورة ومطابخ خدمة ثقيلة منفصلة وأجنحة للخادمات والسائقين. الطوابق العليا تضمّ غرف نوم واسعة فاخرة بحمامات خاصة وغرف تبديل ملابس. كل قصر يتميّز بحديقة خاصة ضخمة مع مسبح خاص كبير ومناطق طعام خارجية وتراسات سطح بانورامية مطلّة على ملعب الغولف.
يتمتع سكان باركواي فيستاز بوصول كامل غير مقيّد لمجموعة المرافق المدمجة في الخطة الرئيسية: وصول VIP فوري لنادي دبي هيلز للغولف ذي الـ18 حفرة البطولي مع نادي ضخم وطعام راقٍ ومرافق تدريب عالمية. حديقة دبي هيلز الشاسعة (180,000 متر مربع) بمسارات جري وحدائق كلاب ومرافق لياقة خارجية. ملاعب تنس وكرة سلة ومسارات مشي مظللة ومناطق لعب الأطفال الآمنة.
لا تُقيَّم باركواي فيستاز بالمقاييس ذاتها للعقار السكني العادي؛ إنها أصل "تروفي" خالص. الحصرية القصوى للـ61 قصراً مُقرَّنةً بالمطلّ المباشر على ملعب الغولف وهيبة العلامة التجارية إعمار تضمن أن العقار يعمل في سوق مصغّر مُعزَّز استثنائياً يستهدف النخبة العالمية. الدخول بأسعار ضخمة وصفقات أخيرة كثيراً ما تجاوزت 25 مليون درهم، لكنها تُوفّر استدامة رأس مال هائلة. الطلب المتواصل من كبار المشترين الدوليين يضمن السيولة في السوق الثانوي. للمستثمرين المؤجِّرين، تحقّق هذه القصور أعلى معدلات إيجار في المجتمع تتجاوز كثيراً مليون درهم سنوياً.
باركواي فيستاز من إعمار العقارية إنجاز سكني أسطوري يُجسّد ذروة الحياة الفاخرة في دبي هيلز استيت. بقصوره الهائلة المُصمَّمة بمعمار مخصص المطلّة مباشرةً على ملعب غولف بطولي عريق، خلق المطوّر بيئةً من الرفاهية المطلقة غير المُتنازَل عنها. مدعوماً بامتيازات مجتمعية نخبوية واتصال سريع بوسط مدينة دبي والبنية التحتية الضخمة لخطة دبي هيلز، تبقى باركواي فيستاز الملاذ السكني الأرقى للنخبة العالمية والأصل التروفي المُحدِّد للإرث بامتياز.
باركواي فيستاز فيلاز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
باركواي فيستاز فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
باركواي فيستاز فيلاز مجدول للإنجاز في Q4 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
باركواي فيستاز فيلاز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
باركواي فيستاز فيلاز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
باركواي فيستاز فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Basketball Court, BBQ Area و 17 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.