جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Parkside Views offers a truly elevated residential experience in the Dubai Hills Estate, situated within the renowned MBR City.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
389
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع باركسايد فيوز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,519 قدم² | AED 3,450,000 | AED 2,271 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,676 قدم² | AED 4,000,000 | AED 2,387 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,515 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,508 |
| 20 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,063 قدم² | AED 2,375,000 | AED 2,234 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 697 قدم² | AED 1,745,000 | AED 2,505 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,515 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,509 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,540 قدم² | AED 5,066,888 | AED 1,995 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,063 قدم² | AED 2,328,000 | AED 2,189 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,115 قدم² | AED 2,306,888 | AED 2,070 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 705 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,412 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,063 قدم² | AED 2,315,000 | AED 2,177 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 703 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,275 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
-
695 قدم²
-
696 قدم²
-
701 قدم²
-
704 قدم²
-
705 قدم²
-
705 قدم²
-
705 قدم²
-
705 قدم²
-
708 قدم²
-
717 قدم²
-
717 قدم²
-
939 قدم²
-
941 قدم²
-
985 قدم²
-
1,058 قدم²
-
1,060 قدم²
-
1,060 قدم²
-
1,062 قدم²
-
1,062 قدم²
-
1,063 قدم²
-
1,063 قدم²
-
1,067 قدم²
-
1,068 قدم²
-
1,068 قدم²
-
1,084 قدم²
-
1,115 قدم²
-
1,115 قدم²
-
1,115 قدم²
-
1,115 قدم²
-
1,141 قدم²
-
1,141 قدم²
-
1,141 قدم²
-
1,142 قدم²
-
1,142 قدم²
-
1,142 قدم²
-
1,504 قدم²
-
1,504 قدم²
-
1,514 قدم²
-
1,514 قدم²
-
1,516 قدم²
-
1,519 قدم²
-
1,672 قدم²
-
1,673 قدم²
-
1,674 قدم²
-
1,676 قدم²
-
1,676 قدم²
-
1,988 قدم²
-
2,135 قدم²
-
2,246 قدم²
-
2,506 قدم²
-
2,507 قدم²
-
2,511 قدم²
-
2,534 قدم²
-
2,538 قدم²
-
2,538 قدم²
-
2,540 قدم²
-
2,543 قدم²
-
2,397 قدم²
-
2,401 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 695 – 985 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,058 – 1,142 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,504 – 2,246 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,506 – 2,543 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,397 – 2,401 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ باركسايد فيوز في دبي هيلز استيت، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
باركسايد فيوز هو مشروع سكني حديث في دبي هيلز استيت من إعمار، ويقوم على فكرة واضحة جداً: السكن الحديث الذي يستفيد من الضوء، والحدائق، والانفتاح، ويضع السكان بالقرب من "القلب الأخضر" لأحد أكثر المجتمعات المخططة توازناً في دبي. وهذا يعني أن قيمة المشروع لا تنبع من كونه برجاً أو مبنى جديداً فقط، بل من علاقته بالمشهد العام للمجتمع وبالطريقة التي يعيد بها تعريف الحياة اليومية داخل بيئة خضراء وعالية التنظيم.
المشروع يخاطب المشتري الذي يريد عنواناً سكنياً راقياً لكنه غير صاخب، حديثاً لكنه عملي، ومتصلاً بالمدينة من دون أن يكون غارقاً في كثافتها. وهذا بالضبط ما جعل دبي هيلز استيت من أكثر المجتمعات جاذبية في السنوات الأخيرة.
دبي هيلز استيت تتمتع بموقع استراتيجي داخل مدينة محمد بن راشد، ما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات السكنية سهولة من حيث الوصول. فهي قريبة من شارع الخيل، وتسمح بالانتقال السريع إلى وسط دبي، والخليج التجاري، ودبي مارينا، ومطار دبي الدولي، إضافة إلى قربها من مول دبي هيلز والخدمات التعليمية والطبية.
بالنسبة إلى باركسايد فيوز، فإن هذا الموقع يعني أن السكان لا يختارون بين الطبيعة والاتصال؛ بل يحصلون على الاثنين معاً. فالمشروع يستفيد من مجتمع أخضر ومنظم، وفي الوقت نفسه يبقى ضمن نطاق زمني مريح من أهم مراكز العمل والحياة في دبي. وهذا التوازن هو أحد أقوى عناصر الجاذبية العقارية في دبي هيلز استيت.
كما أن وجود المشروع داخل مجتمع معروف دولياً وسهل الفهم للمشترين المحليين والدوليين يضيف إليه ميزة مهمة: الأصل العقاري هنا ليس بحاجة إلى شرح طويل، لأن اسم دبي هيلز استيت نفسه أصبح مرادفاً لجودة التخطيط والعيش الراقي المستقر.
يعتمد باركسايد فيوز على لغة تصميمية معاصرة تركز على الوضوح، والهدوء البصري، والانفتاح على المحيط الأخضر. في المشاريع التي تقوم على العلاقة مع الحدائق والمساحات المفتوحة، لا تكون العمارة الناجحة تلك التي تفرض نفسها بقوة، بل التي تسمح للطبيعة والضوء بأن يكونا جزءاً من التجربة السكنية.
ومن هذا المنطلق، فإن المشروع يبرز من خلال:
هذا النوع من العمارة مناسب جداً لدبي هيلز استيت، لأنه ينسجم مع هوية المجتمع العامة التي تركز على الرقي الهادئ وليس على المبالغة. وبالنسبة للمشتري، فإن الإطلالة وجودة التصميم الداخلي غالباً ما تكونان من أهم العناصر التي تبرر قيمة الأصل في هذا المستوى من السوق.
واحدة من أهم نقاط قوة باركسايد فيوز هي أن نمط الحياة فيه لا يقتصر على السكن داخل الوحدة فقط، بل يمتد إلى المساحات المشتركة وإلى المجتمع المحيط نفسه. فدبي هيلز استيت من المجتمعات التي تتيح أسلوب حياة نشطاً ومنظماً، ومع وجود حدائق وممرات ومساحات مفتوحة، يصبح التركيز على العافية والحركة جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية.
في هذا السياق، تأتي مرافق المشروع لتكمل ما يقدمه المجتمع:
القيمة هنا ليست فقط في عدد المرافق، بل في قدرتها على دعم أسلوب حياة متكامل. فالسكان لا يشترون شقة وحسب، بل يشترون روتيناً يومياً أفضل: هواء أكثر، حركة أكثر، وضغطاً أقل.
نجاح المشروع في السوق يعتمد أيضاً على طريقة صياغة الوحدات نفسها. فالمشتري المعاصر يريد شقة تبدو أنيقة، لكن في الوقت نفسه يسهل العيش فيها فعلاً. ولذلك فإن جودة المشروع تظهر في:
في دبي هيلز استيت، تصبح المواصفات الجيدة ذات أهمية خاصة لأن المشترين يقارنون دائماً بين المشاريع على مستوى التنفيذ والتفاصيل. وإذا قدم باركسايد فيوز هذا التوازن بين الجمال والعملية، فسيكون له موقع قوي بين منتجات إعمار في المجتمع.
من الناحية الاستثمارية، يعد باركسايد فيوز من نوعية الأصول التي تستند إلى الاستقرار أكثر من اعتمادها على الوعود المبالغ فيها. فدبي هيلز استيت أثبتت نفسها بالفعل كمجتمع مرغوب، معروف، وعالي القبول من المشترين النهائيين والمستأجرين على حد سواء. ولهذا فإن أي مشروع جيد داخلها يستفيد من قاعدة طلب قوية قبل أن يبدأ حتى في تقديم مميزاته الخاصة.
المنطق الاستثماري هنا يقوم على:
في هذا النوع من المشاريع، لا يبحث المستثمر فقط عن أعلى عائد ممكن، بل عن أصل قوي، سهل التفسير، ويصعب أن يفقد مكانته بسرعة. وباركسايد فيوز يبدو منسجماً تماماً مع هذا النوع من التفكير.
وجود إعمار خلف المشروع ليس مجرد تفصيل، بل عامل أساسي في تفسير قيمته. فإعمار طورت بالفعل بعضاً من أقوى المجتمعات وأكثرها قابلية للنجاح في دبي، وهي بالنسبة للمشترين المحليين والدوليين علامة على الاستقرار وجودة التنفيذ وقدرة المجتمع على الصمود زمنياً.
في مشروع مثل باركسايد فيوز، تؤدي إعمار دوراً مزدوجاً:
بالنسبة للمشتري، هذه الثقة تقلل كثيراً من الضبابية، خصوصاً عند المقارنة بمشاريع من مطورين أقل رسوخاً.
باركسايد فيوز هو مشروع يعبر بوضوح عن السبب الذي جعل دبي هيلز استيت من أقوى المجتمعات السكنية في دبي. فهو يجمع بين الطبيعة، والاتصال، والهدوء، والتصميم العصري، في أصل سكني يسهل على السوق فهمه والاقتناع به.
بالنسبة لمن يريد العيش في مجتمع أخضر لكنه لا يريد الابتعاد عن قلب دبي، أو لمن يبحث عن استثمار سكني مستقر ومدعوم باسم إعمار، فإن باركسايد فيوز يقدم عرضاً قوياً ومقنعاً. إنه ليس مجرد شقة بإطلالة جميلة، بل قطعة من أسلوب الحياة الذي جعل دبي هيلز استيت عنواناً مرغوباً على مستوى المدينة بأكملها.
باركسايد فيوز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
باركسايد فيوز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
باركسايد فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
باركسايد فيوز من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
باركسايد فيوز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
باركسايد فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, BBQ Area, Concierge Service, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.