مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
Park Gate
على المخططفيلاالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Park Gate by Emaar offers an exclusive and final opportunity to invest in villas at Dubai Hills Estate. It features a limited selection of 4- & 5-BR villas.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
87
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
أمنمنطقة شواءمسارات الجريمسبح مشتركملعب تنسمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Park Gate وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | - | 4,945 قدم² | AED 11,550,000 | AED 2,336 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 5,591 قدم² | AED 10,000,000 | AED 1,789 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 6,684 قدم² | AED 15,200,000 | AED 2,274 |
| 29 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 5,119 قدم² | AED 14,574,888 | AED 2,847 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 6,243 قدم² | AED 15,600,000 | AED 2,499 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,994 قدم² | AED 10,500,000 | AED 2,102 |
| 12 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 6,083 قدم² | AED 14,810,888 | AED 2,435 |
| 11 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 4,998 قدم² | AED 14,125,888 | AED 2,826 |
| 11 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 6,243 قدم² | AED 15,740,081 | AED 2,521 |
| 7 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 4,994 قدم² | AED 13,771,766 | AED 2,757 |
| 4 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 6,243 قدم² | AED 16,226,888 | AED 2,599 |
| 31 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 7,060 قدم² | AED 14,615,888 | AED 2,070 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
فيلا4 غرف نوم
5,091 - 5,091 قدم²2 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
5,091 - 5,091 قدم²
2 مخططات
-
5,091 قدم²
-
5,091 قدم²
فيلا5 غرف نوم
5,366 - 5,366 قدم²2 مخططات
فيلا
5 غرف نوم
5,366 - 5,366 قدم²
2 مخططات
-
5,366 قدم²
-
5,366 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 5,091 – 5,091 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 5,366 – 5,366 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Park Gate في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بارك جيت من إعمار العقارية: التحفة الفنية الأخيرة في دبي هيلز إستيت
مقدمة وملخص تنفيذي
يعتبر مشروع "بارك جيت" (Park Gate) المجمع السكني الأكثر ترقباً والطور الأخير للفيلات الفاخرة التي تم إطلاقها داخل مشروع "دبي هيلز إستيت" الرائد والمخطط له بكفاءة عالية. يمثل هذا المشروع فائق الفخامة، الذي طورته شركة "إعمار العقارية" الرائدة عالمياً، الفرصة الأخيرة لامتلاك فيلا سكنية جديدة تماماً مباشرة من المطور في هذا الممر المرموق. يضم المشروع مجموعة محدودة للغاية تتكون من 87 فيلا مخصصة من 4 و5 غرف نوم، ويتميز بارك جيت بهندسته المعمارية الحديثة والبسيطة ووصوله المباشر والفوري إلى حديقة دبي هيلز بارك الشاسعة. من مقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2027، وتتميز العقارات بتخطيطات فسيحة تمتد على ثلاثة طوابق (أرضي + طابقين)، كاملة مع مصاعد خاصة وصالات سماوية على الأسطح. مع أسعار تبدأ من 10.4 مليون درهم إماراتي وخطة سداد مرنة تبلغ 90/10، يمثل بارك جيت أصلاً عقارياً آمناً للغاية وتاريخياً للعائلات الثرية التي تبحث عن ذروة الفخامة والرفاهية في "القلب الأخضر" لمدينة دبي.
- المطور: إعمار العقارية
- الموقع: دبي هيلز إستيت، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (التسليم المتوقع: الربع الرابع / ديسمبر 2027)
- إجمالي الوحدات: 87 فيلا فاخرة وحصرية فقط
- نوع العقار: فيلات ثلاثية الطوابق من 4 و5 غرف نوم (أرضي + طابقين)
- سعر البدء (4 غرف نوم): حوالي 10.4 مليون درهم إماراتي (حوالي 5,091 قدم مربع)
- سعر البدء (5 غرف نوم): حوالي 13 مليون إلى 14.12 مليون درهم إماراتي (حوالي 5,366 قدم مربع)
- خطة السداد: هيكل سداد ممتاز 90/10 (10% عند التسليم)
- المرافق الرئيسية: مصاعد خاصة، صالات سماوية على السطح، وصول مباشر إلى الحديقة، ملاعب باديل
- الملف الاستثماري: إمكانات هائلة لارتفاع قيمة رأس المال مدفوعة بالندرة الشديدة للمرحلة النهائية
الموقع والاتصال: "القلب الأخضر" لمدينة دبي
يعتبر مشروع دبي هيلز إستيت على نطاق واسع التطوير الأكثر نجاحاً وجاذبية في الإمارة. تم تصميمه من قبل شركة إعمار ليكون "مدينة داخل مدينة"، ويقدم مستوى لا مثيل له من الفخامة في المركز الجغرافي لمدينة دبي.
- الوصول المباشر إلى الحديقة: يقع المجمع مباشرة بجوار دبي هيلز بارك، وهي أطول حديقة سكنية في دبي. يستمتع السكان بالوصول الفوري إلى المساحات الخضراء الشاسعة ومسارات الجري وحديقة الألعاب المائية وصالة التزلج على الجليد.
- هيمنة التجزئة: يبعد السكان دقائق معدودة عن دبي هيلز مول الضخم، الذي يضم مئات العلامات التجارية العالمية وخيارات المطاعم المتنوعة والترفيه الداخلي.
- الغولف والترفيه: يرتكز المجمع على نادي دبي هيلز للغولف الرائع المكون من 18 حفرة، مما يوفر خلفية بصرية خضراء مورقة وفرص تواصل نخبوية.
- التميز التعليمي والصحي: تخدم المنطقة مدارس دولية رفيعة المستوى (مثل أكاديمية جيمس ويلينغتون) ومستشفى كينغز كوليدج لندن العالمي، مما يجعلها الوجهة المثالية للعائلات الراقية.
الهندسة المعمارية والتصميم: فخامة الطوابق الثلاثة الحديثة
صممت إعمار العقارية مشروع بارك جيت ليكون الجوهرة المعمارية في دبي هيلز إستيت، مع إعطاء الأولوية للمساحات الداخلية الضخمة والخصوصية والجماليات المعاصرة للغاية. تتميز الواجهات الخارجية للفيلات بالحداثة الشديدة، وتستخدم لوحة ألوان فاتحة متطورة تمزج بين درجات الأبيض النقي واللمسات الحجرية والمعدنية الأنيقة، مع استخدام واسع للزجاج عالي الأداء لضمان تدفق الإضاءة الطبيعية. وتتوزع الفيلات على ثلاثة طوابق فسيحة مما يتيح فصلاً رائعاً بين مساحات الترفيه والحياة العائلية الخاصة. ويضم كل بيت مصعداً داخلياً خاصاً لربط الطوابق الثلاثة، بالإضافة إلى صالة سماوية واسعة وتراس حديقة على السطح، مع تشطيبات فائقة الجودة تشمل أرضيات رخامية ومطابخ مجهزة بالكامل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Park Gate؟
Park Gate من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Park Gate؟
Park Gate يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Park Gate؟
Park Gate مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Park Gate استثمار جيد؟
Park Gate من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Park Gate؟
Park Gate مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Park Gate؟
Park Gate يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, BBQ Area, Jogging Tracks, Shared Pool, Tennis Court و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.