مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Situated on Al Khail Road and south-east of Downtown Dubai ,, an inspiring green gateway focused on sustainable living in harmony with nature
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2019
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مابل 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 3,193 قدم² | AED 5,200,000 | AED 1,628 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 4 | 3,260 قدم² | AED 6,050,000 | AED 1,856 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,096 قدم² | AED 4,450,000 | AED 2,123 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,183 قدم² | AED 4,990,000 | AED 2,285 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,099 قدم² | AED 4,990,000 | AED 2,378 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,133 قدم² | AED 4,850,000 | AED 2,274 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,168 قدم² | AED 5,560,000 | AED 2,564 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | 5 | 2,957 قدم² | AED 6,100,000 | AED 2,063 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,009 قدم² | AED 5,500,000 | AED 1,828 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,334 قدم² | AED 5,400,000 | AED 2,313 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 4,356 قدم² | AED 6,625,000 | AED 1,521 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,090 قدم² | AED 4,900,000 | AED 2,344 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إستيت دبي هيلز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مابل 2 في إستيت دبي هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Maple II من إعمار العقارية
- الموقع: إستيت دبي هيلز، دبي
- المطوّر: إعمار العقارية
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 3,500,000 درهم (السوق الثانوية للتاون هاوس)
- أنواع الوحدات: تاون هاوس فاخرة موسّعة بـ3 و4 و5 غرف نوم
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعتادة أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: مسابح مشتركة، صالات رياضية متطورة، مناطق ألعاب واسعة للأطفال، وأمن 24/7
- القيمة المضافة: منغمسة في ممر أخضر شاسع، على مسافة المشي من حديقة دبي هيلز وملعب الغولف
مقدمة
Maple II من أكثر مشاريع التاون هاوس نجاحاً ومطلوبيةً في إستيت دبي هيلز، المجتمع الرئيسي المشترك بين إعمار والقابضة. يُشكّل هذا المشروع الفاخر المكتمل الطور الثاني من مجموعة Maple الناجحة، ويُقدّم تاون هاوس موسعة بـ3 و4 و5 غرف نوم بأسعار ثانوية تبدأ من نحو 3,500,000 درهم. يستهدف العائلات الباحثة عن مساحة سكنية فسيحة في مجتمع ضاحوي عصري ومتكامل الخدمات.
إستيت دبي هيلز هي مجتمع رئيسي مُصمَّم بعناية فائقة يشمل فلل وتاون هاوس وشققاً سكنية، إضافةً إلى الحديقة المركزية الكبرى وملعب الغولف الدولي وامتداد ضخم من مرافق التسوق والترفيه وبنية التعليم والرعاية الصحية.
الموقع والتواصل
إستيت دبي هيلز: المجتمع الضاحوي الأكثر اكتمالاً في دبي
المسافات الرئيسية:
- دبي مول / وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 20 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- مستشفى مرسيدس كيد في دبي هيلز: داخل المجتمع
وصول الطرق:
- طريق الخيل (E44): 5 دقائق
- شارع الشيخ زايد (E11): 15 دقيقة
نماذج الوحدات والمواصفات
تاون هاوس بثلاث غرف نوم: نموذج الدخول في Maple II، يُقدّم مساحة سكنية عائلية مريحة مع حديقة خاصة صغيرة. السعر يبدأ من نحو 3,500,000 درهم.
تاون هاوس بأربع غرف نوم: الأكثر مبيعاً في Maple II، يُلائم العائلات المتوسطة الحجم مع مساحة خارجية سخية.
تاون هاوس بخمس غرف نوم: أوسع وأفخم ما يقدمه Maple II، مناسب للعائلات الكبيرة أو من يحتاج مكتباً منزلياً فضلاً عن الغرف السكنية.
المواصفات المشتركة:
- تشطيبات إعمار الراقية المعهودة
- حدائق خاصة لكل وحدة
- مواقف سيارات مخصصة مُغطاة
- نوافذ واسعة تُطلّ على المساحات الخضراء والممرات المشجَّرة
المرافق المجتمعية
داخل Maple II:
- مسابح مشتركة بتنظيم حراري
- صالات رياضية متطورة
- مناطق ألعاب واسعة للأطفال
- أمن 24/7 مسوَّر
ضمن إستيت دبي هيلز الأشمل:
- حديقة دبي هيلز المركزية (180,000 متر مربع)
- ملعب دبي هيلز للغولف (18 حفرة)
- مول دبي هيلز وممر التسوق
- مستشفيات ومراكز صحية
- مدارس ورياض أطفال دولية
تحليل الاستثمار
السعر الابتدائي: نحو 3,500,000 درهم (تاون هاوس بثلاث غرف)
عوائد الإيجار: تتراوح بين 5% و7% في إستيت دبي هيلز، مع طلب ثابت من العائلات الباحثة عن سكن عائلي فسيح في مجتمع متكامل الخدمات.
التقدير الرأسمالي: إستيت دبي هيلز سجّلت ارتفاعاً ملحوظاً في قيم العقارات خلال السنوات الأخيرة، مدفوعاً بالطلب المتزايد على المساكن العائلية المتكاملة في دبي.
مزايا إعمار: علامة إعمار وإدارة المجتمع المتميزة تُعززان القيمة الرأسمالية على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مابل 2؟
مابل 2 من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مابل 2؟
مابل 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مابل 2؟
مابل 2 مجدول للإنجاز في 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مابل 2 استثمار جيد؟
مابل 2 من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مابل 2؟
مابل 2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مابل 2؟
مابل 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.