جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
تبدأ من
AED 2,800,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Lime Gardens من Emaar — معيشة إستيت دبي هيلز المنعشة في أحدث عناوين المجتمع ملخص سريع المقدمة: أحدث إنجازات Emaar في إستيت دبي هيلز وصل Lime Gardens من Emaar Properties في الربع الثالث 2025 بوصفه أحدث إضافة سكنية إلى إستيت دبي هيلز — أحد أكثر المخططات العمرانية في الإمارات…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
293
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
5%
First Installment
75%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
5% First Installment · 75% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لايم جاردنز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 955 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,722 |
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,500 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 649 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,464 |
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 649 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,464 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 646 قدم² | AED 700,000 | AED 1,084 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 646 قدم² | AED 1,675,000 | AED 2,592 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 960 قدم² | AED 2,675,000 | AED 2,787 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 955 قدم² | AED 2,400,000 | AED 2,512 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 960 قدم² | AED 1,837,439 | AED 1,915 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 660 قدم² | AED 1,259,000 | AED 1,907 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 646 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,709 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 649 قدم² | AED 1,500,000 | AED 2,310 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
293
وحدات السجل
293
المباني
1
أعلى طابق
25
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
646-2,268 sq ft
مواقف السيارات
355
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R145 وحدة · 649 sq ft
2 B/R100 وحدة · 965 sq ft
3 B/R46 وحدة · 1,399 sq ft
NA2 وحدة · 1,968 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 291Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 1,400 – 1,400 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.8 مليون – AED 3.9 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
إستيت دبي هيلز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لايم جاردنز في إستيت دبي هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Lime Gardens من Emaar — معيشة إستيت دبي هيلز المنعشة في أحدث عناوين المجتمع
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Lime Gardens | | المطوّر | Emaar Properties | | الموقع | إستيت دبي هيلز، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز — الربع الثالث 2025 | | أنواع العقارات | استوديو · شقق 1 غرفة · 2 غرفة · 3 غرف · فيلا 4 غرف · مساحة تجزئة | | نطاق الأسعار | 1,800,000 – 3,600,000 درهم | | المرافق | مسبح · صالة رياضية · منطقة ألعاب أطفال · أمن 24/7 · مواقف سيارات | | المجتمع | إستيت دبي هيلز — المخطط العمراني الرائد لـ Emaar بين وسط المدينة ودبي مارينا |
المقدمة: أحدث إنجازات Emaar في إستيت دبي هيلز
وصل Lime Gardens من Emaar Properties في الربع الثالث 2025 بوصفه أحدث إضافة سكنية إلى إستيت دبي هيلز — أحد أكثر المخططات العمرانية في الإمارات شمولًا وتنفيذًا ناجحًا وطلبًا مستدامًا. بتقديم الاستوديوهات حتى شقق 3 غرف نوم إلى جانب فيلات 4 غرف ومساحات تجزئة في الطوابق الأرضية، يُوفّر Lime Gardens الطيف الكامل من التكوينات السكنية والاستثمارية داخل المجتمع الرائد لـ Emaar.
بأسعار تتراوح بين 1.8 و3.6 مليون درهم، يحتل Lime Gardens النقطة المثلى في سوق شقق إستيت دبي هيلز — نطاق سعري يُتيح مواصفات Emaar العصرية وأسلوب الحياة الكامل لمخطط إستيت دبي هيلز والوصول المباشر لـ Dubai Hills Mall والقرب من نادي Dubai Hills Golf Club.
للمشترين الراغبين في شقق إستيت دبي هيلز في أحدث صورها وأكثرها حيويةً، يمثّل Lime Gardens الاقتناء الأمثل في 2025.
إستيت دبي هيلز: معيار المخطط العمراني
إستيت دبي هيلز تتويج لتطور الخبرة العمرانية لـ Emaar — مدينة داخل المدينة بمساحة 2,700 هكتار تُركّب دروس دبي مارينا ووسط مدينة دبي والمرابع العربية وإمارات ليفينغ في بيئة مجتمعية واحدة شاملة تُقدّم كل فئة حياتية. التصميم حول نادي Dubai Hills Golf Club — ملعب بطولي من 18 حفرة يُشكّل العمود الأخضر للمجتمع — يُوفّر جودة المشهد والطابع البصري الذي يُحدد هوية المجتمع السكنية ويُحافظ على ميزته التنافسية في سوق الإسكان الدبوي الأشمل.
| اتصال إستيت دبي هيلز | المسافة التقريبية | |---|---| | Dubai Hills Mall | داخل المجتمع — 5–10 دقائق | | طريق الخيل (E44) | 5–8 دقائق | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 15–18 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي / الخليج التجاري | 12–15 دقيقة | | مول الإمارات | 10–12 دقيقة | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 20–25 دقيقة | | نادي Dubai Hills Golf Club | داخل المجتمع | | مستشفى King's College Hospital Dubai | داخل المجتمع | | Dubai Hills Park | داخل المجتمع | | GEMS World Academy | داخل المجتمع |
التكوين المختلط الاستخدام لـ Lime Gardens
| نوع الوحدة | السعر | |---|---| | استوديو | من 1,800,000 درهم | | 1 غرفة نوم | متوسط | | 2 غرفة نوم | أعلى | | 3 غرف نوم | أعلى-ممتاز | | فيلا 4 غرف نوم | حتى 3,600,000 درهم | | مساحة تجزئة | السعر عند الطلب |
تكوين فيلا 4 غرف نوم في Lime Gardens لافت بشكل خاص — المعيشة بطراز الفيلا ضمن مخطط Emaar العمراني في إستيت دبي هيلز بأسعارها يُمثّل بديلًا قيمًا مهمًا لفيلات إستيت دبي هيلز المستقلة التي تحقق عادةً أسعارًا أعلى بكثير.
إستيت دبي هيلز: بنية تحتية حياتية لا مثيل لها في دبي
ما يُميّز إستيت دبي هيلز عن أي مجتمع دبوي آخر هو اكتمال بنيتها التحتية الحياتية:
- نادي Dubai Hills Golf Club: 18 حفرة بطولية — الميزة المناظيرية المُعرِّفة للمجتمع
- Dubai Hills Park: 180,000 م² من المساحات المنسّقة — دروب جري وركوب دراجات ومناطق أطفال وحديقة كلاب
- مستشفى King's College Hospital London: مستشفى دولي بسمعة عالمية، داخل حدود المجتمع
- Dubai Hills Business Park: مركز أعمال راسخ يُتيح ترتيبات العمل من البيت
- GEMS World Academy: إحدى أرقى المدارس الدولية في الإمارات (منهج IB)، داخل المجتمع
- 54 كم من دروب الدراجات والمسارات: تربط جميع أحياء المجتمع بالحدائق والمدارس والتجزئة
المرافق: معيار Emaar للمباني الجديدة
| المرفق | ملاحظات | |---|---| | مسبح | تركيب الربع الثالث 2025 — مواصفة عصرية | | صالة رياضية | منشأة لياقة بدنية جديدة بتجهيزات الجيل الحالي | | منطقة ألعاب أطفال | بنية تحتية ترفيه حديثة | | أمن 24/7 | إدارة أمنية Emaar — سلامة مبنى احترافية | | مواقف سيارات | أماكن سيارات مخصصة للسكان |
التحليل الاستثماري: أحدث إنجازات Emaar في إستيت دبي هيلز
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | سعر الدخول | 1,800,000 درهم — ميزة إستيت دبي هيلز | | جودة البناء | الربع الثالث 2025 — معيار Emaar الحالي | | تقدير العائد الإجمالي | 5–7% سنويًا — إستيت دبي هيلز | | توفر فوري | جاهز الربع الثالث 2025 — إشغال وتوليد دخل فوريان | | دعم المخطط العمراني | استثمار Emaar المستمر في البنية التحتية والمول والحديقة | | قرب المدرسة | GEMS World Academy داخل المجتمع | | قرب المستشفى | مستشفى King's College Hospital داخل المجتمع |
ملخص
يُقدّم Lime Gardens ما يُقدّره المشترون والمستثمرون أكثر في مشروع Emaar مكتمل: مواصفات حديثة الربع الثالث 2025، والوصول الكامل لمخطط إستيت دبي هيلز (نادي غولف، حديقة، مول، مستشفى، مدرسة)، وستة أنماط سكنية من الاستوديو إلى فيلا 4 غرف نوم إضافةً إلى التجزئة، وجودة إدارة Emaar المؤسسية — جميعها بأسعار 1.8–3.6 مليون درهم في أكثر مجتمعات الإمارة تخطيطًا عمرانيًا شمولًا. للمشترين الراغبين في إستيت دبي هيلز في أحدث صورها وأكثرها حيويةً، Lime Gardens هو الاقتناء الأمثل في 2025.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لايم جاردنز؟
لايم جاردنز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من AED 2,800,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لايم جاردنز؟
لايم جاردنز يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لايم جاردنز؟
لايم جاردنز مجدول للإنجاز في Q3 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لايم جاردنز استثمار جيد؟
لايم جاردنز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لايم جاردنز؟
لايم جاردنز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لايم جاردنز؟
لايم جاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.