مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Hillsedge at Dubai Hills Estate by Emaar Properties offers a luxurious living experience in one of Dubai’s most sought-after master-planned communities.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هيلزيدج وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 2,729,888 | AED 2,395 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 711 قدم² | AED 1,832,490 | AED 2,576 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 708 قدم² | AED 2,067,888 | AED 2,919 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 2,713,888 | AED 2,381 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 708 قدم² | AED 1,859,888 | AED 2,629 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 711 قدم² | AED 1,872,888 | AED 2,634 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 708 قدم² | AED 1,870,888 | AED 2,644 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 2,708,888 | AED 2,377 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 2,713,888 | AED 2,381 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 710 قدم² | AED 1,878,888 | AED 2,645 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 710 قدم² | AED 1,896,888 | AED 2,671 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,140 قدم² | AED 2,708,888 | AED 2,377 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
35 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
29 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيلزيدج في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
هيلزيدج من إعمار العقارية — دبي هيلز استيت، دبي
ملخص سريع
- المطور: إعمار العقارية
- الموقع: دبي هيلز استيت، مدينة محمد بن راشد، دبي
- المبنى: برجان توأم (برج A وبرج B)
- إجمالي الوحدات: حوالي 1,018 شقة
- أنواع العقارات: شقق بـ1 و2 غرفة نوم
- المساحات: غرفة نوم من 708 قدم مربع | غرفتان من 1,095 قدم مربع
- الحالة: قيد الإنشاء (أُطلق الربع الرابع 2024 | اكتمال الربع الأول 2027)
- السعر الابتدائي: 1.9 مليون درهم
- خطة الدفع: 10% مقدم | 80% أثناء الإنشاء | 10% عند التسليم
- الإطلالات: حديقة دبي هيلز | ملعب غولف دبي هيلز | أفق دبي
- مرافق فريدة: سينما في الهواء الطلق ومدرج وملعب غولف مصغر ومنطقة تزلج
مقدمة
هيلزيدج أحد أكثر مشاريع إعمار العقارية طموحاً في دبي هيلز استيت لعام 2024. يضم البرجان التوأمان ~1,018 شقة مع إطلالات على حديقة وملعب غولف دبي هيلز. يتميز المشروع بمرافق ترفيهية فريدة تشمل سينما خارجية ومدرجاً وملعب غولف مصغراً ومنطقة تزلج.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في دبي هيلز استيت مع وصول لمول دبي هيلز والمدارس والمستشفيات وطريق الشيخ محمد بن زايد.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية مميزة من إعمار بخطة دفع 10/80/10 الجذابة في دبي هيلز استيت التي حققت من أعلى معدلات ارتفاع القيم العقارية في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيلزيدج؟
هيلزيدج من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيلزيدج؟
هيلزيدج يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيلزيدج؟
هيلزيدج مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيلزيدج استثمار جيد؟
هيلزيدج من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيلزيدج؟
هيلزيدج مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيلزيدج؟
هيلزيدج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.