مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 07
Golf Hillside
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Experience upscale living at Golf Hillside, Dubai Hills Estate. Offering 1, 2, and 3-bedroom apartments with stunning golf course views. Starting from AED 1.47M
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةأمنيُسمح بالحيوانات الأليفةتكييف مركزيملعب غولفمسبح للأطفالمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Golf Hillside وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,374,888 | AED 2,729 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,070,888 | AED 2,539 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,190 قدم² | AED 2,793,492 | AED 2,348 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 3,065,888 | AED 2,570 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 3,060,888 | AED 2,566 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,160,970 | AED 2,595 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,344,888 | AED 2,710 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,344,888 | AED 2,710 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,146,888 | AED 2,586 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 741 قدم² | AED 1,539,500 | AED 2,077 |
| 2 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 3,950,888 | AED 2,464 |
| 5 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,222 قدم² | AED 2,884,888 | AED 2,361 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Golf Hillside في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
جولف هيلسايد (Golf Hillside) في دبي هيلز استيت: فخامة هادئة تطل على مساحات الغولف الخضراء
مشروع جولف هيلسايد (Golf Hillside) هو مشروع سكني فاخر وجديد من تطوير شركة إعمار العقارية (Emaar Properties) الرائدة في مجال التطوير العقاري بدبي. يقع المشروع في مجتمع دبي هيلز استيت المرموق، والذي يُعرف بـ "القلب الأخضر لدبي". تم تصميم جولف هيلسايد ليوفر للسكان أسلوب حياة يدمج بين العمارة المعاصرة والجمال الطبيعي الخلاب، حيث يطل البرج السكني المكون من 20 طابقاً مباشرة على ملعب الغولف العالمي المكون من 18 حفرة وأفق مدينة دبي المذهل. يضم المشروع مجموعة مميزة من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليم المشروع بالكامل في ديسمبر 2028.
الموقع والاتصال الجغرافي الاستثنائي
يتميز مجتمع دبي هيلز استيت بموقعه المركزي الممتاز في دبي، حيث يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق الجذب والعمل:
- دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك: 5 دقائق فقط بالسيارة.
- مستشفى كينغز كوليدج لندن: 7 دقائق بالسيارة.
- وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) وبرج خليفة: 15 دقيقة بالسيارة.
- مرسى دبي (Dubai Marina): 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة بالسيارة.
يوفر المشروع اتصالاً مباشراً بطريق الخيل (E44)، مما يسهل حركة التنقل اليومية للمهنيين والعائلات.
التصميم والمرافق الراقية
تتميز شقق جولف هيلسايد بتصاميمها المفتوحة ونوافذها الواسعة الممتدة من الأرض إلى السقف لضمان دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية خلابة. كما يوفر المشروع باقة متكاملة من المرافق الترفيهية الفاخرة على منصة البرج (المنصة الترفيهية)، وتشمل مسبحاً إنفينيتي كبيراً، صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل، حدائق لليوجا والتأمل، مناطق لعب آمنة للأطفال، ملاعب رياضية خارجية، ومناطق مخصصة للشواء والنزهات العائلية. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة للغاية بعوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 6% إلى 8% سنوياً وضمان جودة البناء العالية من إعمار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Golf Hillside؟
Golf Hillside مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Golf Hillside استثمار جيد؟
Golf Hillside من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Golf Hillside؟
Golf Hillside يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C, Golf Course و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.