جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 07
Golf Hillside
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
جولف هيلسايد (Golf Hillside) في دبي هيلز استيت: فخامة هادئة تطل على مساحات الغولف الخضراء مشروع جولف هيلسايد (Golf Hillside) هو مشروع سكني فاخر وجديد من تطوير شركة إعمار العقارية (Emaar Properties) الرائدة في مجال التطوير العقاري بدبي. يقع المشروع في مجتمع دبي هيلز استيت…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
إجمالي الوحدات
185
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةأمنيُسمح بالحيوانات الأليفةتكييف مركزيملعب غولفمسبح للأطفالمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Golf Hillside وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 2,931,888 | AED 2,458 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,880 قدم² | AED 3,026,888 | AED 1,610 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 741 قدم² | AED 749,444 | AED 1,011 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,374,888 | AED 2,729 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,070,888 | AED 2,539 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,190 قدم² | AED 2,793,492 | AED 2,348 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 3,065,888 | AED 2,570 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,193 قدم² | AED 3,060,888 | AED 2,566 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,160,970 | AED 2,595 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,344,888 | AED 2,710 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,344,888 | AED 2,710 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,603 قدم² | AED 4,146,888 | AED 2,586 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
185
وحدات السجل
185
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
741-6,638 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R78 وحدة · 806 sq ft
2 B/R62 وحدة · 1,193 sq ft
3 B/R44 وحدة · 1,603 sq ft
NA1 وحدة · 6,638 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 184Clinic · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Golf Hillside في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
جولف هيلسايد (Golf Hillside) في دبي هيلز استيت: فخامة هادئة تطل على مساحات الغولف الخضراء
مشروع جولف هيلسايد (Golf Hillside) هو مشروع سكني فاخر وجديد من تطوير شركة إعمار العقارية (Emaar Properties) الرائدة في مجال التطوير العقاري بدبي. يقع المشروع في مجتمع دبي هيلز استيت المرموق، والذي يُعرف بـ "القلب الأخضر لدبي". تم تصميم جولف هيلسايد ليوفر للسكان أسلوب حياة يدمج بين العمارة المعاصرة والجمال الطبيعي الخلاب، حيث يطل البرج السكني المكون من 20 طابقاً مباشرة على ملعب الغولف العالمي المكون من 18 حفرة وأفق مدينة دبي المذهل. يضم المشروع مجموعة مميزة من الشقق السكنية الفاخرة التي تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ومن المتوقع تسليم المشروع بالكامل في ديسمبر 2028.
الموقع والاتصال الجغرافي الاستثنائي
يتميز مجتمع دبي هيلز استيت بموقعه المركزي الممتاز في دبي، حيث يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق الجذب والعمل:
- دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك: 5 دقائق فقط بالسيارة.
- مستشفى كينغز كوليدج لندن: 7 دقائق بالسيارة.
- وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) وبرج خليفة: 15 دقيقة بالسيارة.
- مرسى دبي (Dubai Marina): 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة بالسيارة.
يوفر المشروع اتصالاً مباشراً بطريق الخيل (E44)، مما يسهل حركة التنقل اليومية للمهنيين والعائلات.
التصميم والمرافق الراقية
تتميز شقق جولف هيلسايد بتصاميمها المفتوحة ونوافذها الواسعة الممتدة من الأرض إلى السقف لضمان دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية خلابة. كما يوفر المشروع باقة متكاملة من المرافق الترفيهية الفاخرة على منصة البرج (المنصة الترفيهية)، وتشمل مسبحاً إنفينيتي كبيراً، صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل، حدائق لليوجا والتأمل، مناطق لعب آمنة للأطفال، ملاعب رياضية خارجية، ومناطق مخصصة للشواء والنزهات العائلية. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة للغاية بعوائد إيجارية متوقعة تتراوح بين 6% إلى 8% سنوياً وضمان جودة البناء العالية من إعمار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Golf Hillside؟
Golf Hillside مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Golf Hillside استثمار جيد؟
Golf Hillside من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Golf Hillside؟
Golf Hillside مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Golf Hillside؟
Golf Hillside يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C, Golf Course و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.