مشروع في دبي هيلز استيت
فاي
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
New project FAY is launching at Dubai Hills Estate. More details will be updated soon.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
إجمالي الوحدات
433
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2018
Olympic-sized infinity poolIndoor gymOutdoor gymYoga areaMeditation areaSky terracesPadel tennis courtBasketball half-courtTable tennisمسبح للأطفالSplash padsمنطقة شواءDubai Hills Mall accessDubai Hills Park access
خطة الدفع
10%
Down Payment
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% Down Payment · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فاي في إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Palace Residences at Hills Estate (FAY) من Emaar في إيستيت دبي هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties (علامة Palace Hotels & Resorts)
- الموقع: إيستيت دبي هيلز، مقابل دبي هيلز مول مباشرة
- الحالة: على الخريطة
- الميزة الرئيسية: أول مشروع سكني بعلامة Palace Hotels & Resorts في إيستيت دبي هيلز — موقع متميز مقابل دبي هيلز مول مباشرة.
نظرة عامة على المشروع
Palace Residences at Hills Estate أول مشروع سكني بعلامة Palace Hotels & Resorts الفاخرة من Emaar في إيستيت دبي هيلز، يقع مباشرة مقابل دبي هيلز مول ويُقدّم معيشة فندقية خمس نجوم بمرافق منتجع في قلب أرقى مجتمعات دبي.
الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- دبي هيلز مول: مقابل مباشر
- ملعب غولف دبي هيلز: قريب
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
مميزات المشروع
- أول علامة Palace Hotels & Resorts في إيستيت دبي هيلز
- موقع متميز مقابل دبي هيلز مول مباشرة
- مرافق منتجع وخدمات فندقية راقية
التحليل الاستثماري
- Emaar + Palace: توليفة نادرة من المطوّر الأكبر والعلامة الفندقية الراقية
- إيستيت دبي هيلز: من أرقى مجتمعات دبي بطلب مستمر
- مقابل دبي هيلز مول: وصول فوري لأكبر مراكز التسوق
خلاصة
Palace Residences at Hills Estate (FAY) أول مشروع سكني بعلامة Palace Hotels & Resorts على الخريطة من Emaar في إيستيت دبي هيلز، موقع متميز مقابل دبي هيلز مول مباشرة بخدمات فندقية خمس نجوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فاي؟
فاي من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فاي؟
فاي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فاي؟
فاي مجدول للإنجاز في Q4 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فاي استثمار جيد؟
فاي من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فاي؟
فاي مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فاي؟
فاي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Olympic-sized infinity pool, Indoor gym, Outdoor gym, Yoga area, Meditation area و 9 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.