مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 06
Fairway Vistas Villas
جاهزفيلاالتسليم: الربع 4 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Launching a new luxury Fairway Vistas Villas in Dubai Hills Estate by Emaar Properties
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
6 & 7 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2019
إجمالي الوحدات
65
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2016
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Fairway Vistas Villas وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | - | 13.2 ألف قدم² | AED 46,500,000 | AED 3,513 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 13.1 ألف قدم² | AED 37,000,000 | AED 2,815 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 15.6 ألف قدم² | AED 44,000,000 | AED 2,829 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 13.2 ألف قدم² | AED 63,000,000 | AED 4,758 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 13.1 ألف قدم² | AED 73,000,000 | AED 5,585 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 16.2 ألف قدم² | AED 51,500,000 | AED 3,186 |
| 20 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 16.8 ألف قدم² | AED 50,000,000 | AED 2,983 |
| 20 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 13.2 ألف قدم² | AED 42,000,000 | AED 3,192 |
| 17 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 13.3 ألف قدم² | AED 36,000,000 | AED 2,710 |
| 18 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 13.6 ألف قدم² | AED 31,000,000 | AED 2,281 |
| 12 سبتمبر 2024 | جاهز | - | - | 13.2 ألف قدم² | AED 37,000,000 | AED 2,796 |
| 9 سبتمبر 2024 | جاهز | - | - | 13.7 ألف قدم² | AED 29,000,000 | AED 2,121 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
فيلا6 غرف نوم
8,286 - 8,286 قدم²2 مخططات
فيلا
6 غرف نوم
8,286 - 8,286 قدم²
2 مخططات
6 BD - Villa Type B2 - GF
8,286 قدم²
6 BD - Villa Type B2 - FF
8,286 قدم²
فيلا7 غرف نوم
9,212 - 9,212 قدم²2 مخططات
فيلا
7 غرف نوم
9,212 - 9,212 قدم²
2 مخططات
7 BD - Villa Type B1 - GF
9,212 قدم²
7 BD - Villa Type B1 - FF
9,212 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 6 غرف نوم | 8,286 – 8,286 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 7 غرف نوم | 9,212 – 9,212 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Fairway Vistas Villas في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Barsha Pond ParkMall of The EmiratesSufouh Public Beach
عن المشروع
نظرة عامة
فيلات فيرواي فيستاس (Fairway Vistas Villas): نمط الحياة الفاخر المطل على ملعب الغولف في دبي هيلز استيت
تمثل فيلات فيرواي فيستاس (Fairway Vistas) قمة السكن الفاخر والراقي في مجتمع دبي هيلز استيت (Dubai Hills Estate) المرموق، والذي يُعرف بـ "القلب الأخضر لدبي". تم تطوير هذا المجتمع المغلق والحصري للغاية من قبل شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)، ويضم 65 فيلا فقط من الإصدارات المحدودة والمصممة خصيصاً لتوفير أقصى درجات الخصوصية والرفاهية. تم الانتهاء من المشروع وتسليمه بالكامل في يونيو 2019، وتتميز الفيلات بموقعها الاستثنائي والمباشر على مسارات ملعب الغولف العالمي المكون من 18 حفرة، مما يوفر إطلالات خضراء ساحرة وممتدة.
تتنوع الفيلات الفاخرة بين تصميمين معماريين فريدين يلبيان الأذواق الراقية للملاك:
- التصميم الحديث (Modern Style): يتميز بالخطوط الهندسية الواضحة والحد الأدنى من الزخرفة مع الاستخدام المكثف للزجاج عالي الأداء من الأرض حتى السقف، مما يدمج المساحات الداخلية بالحدائق الخارجية وحمام السباحة الخاص بشكل انسيابي.
- تصميم الأرابيسك الحديث (Modern Arabesque Style): يمزج بين عناصر التراث المعماري العربي التقليدي والأناقة المعاصرة، من خلال استخدام الأقواس والزخارف الهندسية الدافئة مع الحفاظ على المساحات الشاسعة والزجاج الواسع.
مساحات وتصاميم الفيلات
تتألف الفيلات من خيارات فسيحة للغاية تناسب العائلات الكبيرة:
- فيلات ذات 6 غرف نوم: بمساحة بناء تبلغ حوالي 8,286 قدم مربع ومساحات أرض تبدأ من 11,000 قدم مربع، وتضم مجالس واسعة، مطبخاً مفتوحاً للعرض، ومطبخاً تحضيرياً مغلقاً، وجناحاً للضيوف في الطابق القرار.
- فيلات ذات 7 غرف نوم: بمساحة بناء تبلغ حوالي 9,212 قدم مربع ومساحات أرض شاسعة تتجاوز 13,000 إلى 15,000 قدم مربع. وتشتمل على مرافق إضافية مثل سينما منزلية خاصة، مكتب، وصالات عائلية متعددة.
الموقع والاتصال الجغرافي الممتاز
يقع مجتمع فيرواي فيستاس في موقع مركزي ومميز يتيح سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي:
- وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) وبرج خليفة: 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.
- مرسى دبي (Dubai Marina) ونخلة جميرا: 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 20 إلى 25 دقيقة فقط.
- القرب المباشر من دبي هيلز مول ودبي هيلز بارك ومستشفى كينغز كوليدج لندن ومدرسة جيمس الدولية.
القيمة الاستثمارية والنمو الرأسمالي
يعد مشروع فيرواي فيستاس واحداً من أنجح المشاريع العقارية الفاخرة في دبي من حيث نمو قيمة رأس المال. حيث بدأت الأسعار عند الإطلاق من حوالي 11.5 مليون درهم، بينما تتراوح القيمة السوقية الحالية للفيلات بين 32 مليون درهم وتتجاوز 65 مليون درهم إماراتي للوحدات التي تم تحديثها وتتميز بإطلالات كاملة على الغولف. كما يحقق المشروع عوائد إيجارية قوية تتراوح قيمتها السنوية بين 1.1 إلى 1.3 مليون درهم إماراتي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Fairway Vistas Villas؟
Fairway Vistas Villas من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Fairway Vistas Villas؟
Fairway Vistas Villas يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Fairway Vistas Villas؟
Fairway Vistas Villas مجدول للإنجاز في Q4 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Fairway Vistas Villas استثمار جيد؟
Fairway Vistas Villas من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Fairway Vistas Villas؟
Fairway Vistas Villas مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Fairway Vistas Villas؟
Fairway Vistas Villas يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.