جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 09
جولف سويتس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2022
تبدأ من
AED 4,550,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: Golf Suites من Emaar Properties في إستيت دبي هيلز برج سكني فاخر مكتمل من 19 طابقاً يضم شققاً من غرفة نوم واحدة (708–935 قدم مربع) وغرفتين (1,111–1,347 قدم مربع) وثلاث غرف (1,687–1,711 قدم مربع) بحق التملك الحر — جميعها بإطلالات خلابة على ملعب جولف دبي هيلز البطولي (18…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2022
إجمالي الوحدات
216
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2018
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيملعب غولفمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جولف سويتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 715 قدم² | AED 1,440,000 | AED 2,015 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 641 قدم² | AED 1,480,000 | AED 2,310 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 1,765,888 | AED 1,579 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,717 قدم² | AED 4,750,000 | AED 2,766 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 716 قدم² | AED 1,725,000 | AED 2,411 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 717 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,931 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,697 قدم² | AED 4,800,000 | AED 2,829 |
| 26 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,199 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,336 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 2,468,194 | AED 2,208 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,504 |
| 23 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 722 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,424 |
| 22 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 3,125,000 | AED 2,794 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
216
وحدات السجل
216
المباني
1
أعلى طابق
21
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
624-1,718 sq ft
مواقف السيارات
263
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R80 وحدة · 717 sq ft
2 B/R95 وحدة · 1,119 sq ft
3 B/R36 وحدة · 1,717 sq ft
NA5 وحدة · 703 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 211Shop · 5
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 1,697 – 1,697 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
إستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جولف سويتس في إستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al BarshaJumeirah Village CircleMiracle GardenNad Al Sheba Cycling Trackملعب غولف
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: Golf Suites من Emaar Properties في إستيت دبي هيلز برج سكني فاخر مكتمل من 19 طابقاً يضم شققاً من غرفة نوم واحدة (708–935 قدم مربع) وغرفتين (1,111–1,347 قدم مربع) وثلاث غرف (1,687–1,711 قدم مربع) بحق التملك الحر — جميعها بإطلالات خلابة على ملعب جولف دبي هيلز البطولي (18 حفرة) — مع مسبح لانهائي على السطح وصالة رياضية وبارك فاليه وإدارة ECM كاملة، اكتمل في ديسمبر 2022 بأسعار تبدأ من 3 ملايين AED.
نظرة عامة على المشروع
Golf Suites برج سكني فاخر مكتمل من Emaar في إستيت دبي هيلز، يُقدّم إطلالات مضمونة على ملعب الجولف البطولي من جميع شققه — ميزة نادرة ورائعة في سوق دبي السكني.
الموقع: إستيت دبي هيلز — بجوار ملعب الجولف
- ملعب جولف دبي هيلز (18 حفرة): إطلالة مباشرة من جميع الشقق
- دبي هيلز مول: قريب جداً
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
- مول الإمارات: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة: 708–935 قدم مربع
- شقق بغرفتي نوم: 1,111–1,347 قدم مربع
- شقق بثلاث غرف نوم: 1,687–1,711 قدم مربع
- السعر الابتدائي: 3 ملايين AED
- اكتمال: ديسمبر 2022
المرافق المميزة
- مسبح لانهائي على السطح مع إطلالات على ملعب الجولف
- صالة رياضية
- خدمة بارك فاليه
- إدارة ECM كاملة
التحليل الاستثماري
- Emaar وإستيت دبي هيلز: من أرقى العلامات التجارية العقارية في دبي
- إطلالات ملعب الجولف المضمونة: قيمة مضافة دائمة لا يمكن بناؤها لاحقاً
- مشروع مكتمل: عائد إيجاري فوري
- عائد الاستثمار: دبي هيلز تُحقق 5%–7% سنوياً مع تقدير رأسمالي
خلاصة
Golf Suites برج سكني فاخر مكتمل من 19 طابقاً في إستيت دبي هيلز من Emaar، يضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف بإطلالات مضمونة على ملعب الجولف البطولي بأسعار تبدأ من 3M AED، مكتمل منذ ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جولف سويتس؟
جولف سويتس من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من AED 4,550,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جولف سويتس؟
جولف سويتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جولف سويتس؟
جولف سويتس مجدول للإنجاز في Q4 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جولف سويتس استثمار جيد؟
جولف سويتس من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جولف سويتس؟
جولف سويتس مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جولف سويتس؟
جولف سويتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Golf Course, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.