جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 09
تبدأ من
AED 53,000,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: Majestic Vistas بتطوير Emaar Properties الموقع: إستيت دبي هيلز، دبي المطوّر: Emaar Properties حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال) السعر الابتدائي: حوالي AED 42,000,000 (السوق الثانوي) أنواع الوحدات: فيلل غولف فائقة الرفاهية من 6 غرف نوم خطة الدفع: هياكل السوق الثانوي…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
6 غرف نوم
التسليم
Jan 2021
الملكية
تملك حر
Golf Course Viewملعب غولفDubai Hills MallDubai Hills Parkصالة رياضيةمسبحملاعب رياضيةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from 42M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 53 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ماجستيك فيستاز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 14.7 ألف قدم² | AED 44,000,000 | AED 2,994 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 14.2 ألف قدم² | AED 44,500,000 | AED 3,142 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | - | 14.1 ألف قدم² | AED 44,200,000 | AED 3,139 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 13.3 ألف قدم² | AED 47,000,000 | AED 3,523 |
| 7 أغسطس 2025 | جاهز | - | - | 13.7 ألف قدم² | AED 45,300,000 | AED 3,308 |
| 11 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 13.4 ألف قدم² | AED 45,000,000 | AED 3,363 |
| 1 يوليو 2025 | جاهز | - | - | 13.9 ألف قدم² | AED 41,000,000 | AED 2,960 |
| 9 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 13.3 ألف قدم² | AED 38,500,000 | AED 2,895 |
| 25 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 13.2 ألف قدم² | AED 41,500,000 | AED 3,135 |
| 12 مارس 2025 | جاهز | - | - | 16.7 ألف قدم² | AED 25,000,000 | AED 1,494 |
| 27 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 14.3 ألف قدم² | AED 35,500,000 | AED 2,488 |
| 20 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 13.7 ألف قدم² | AED 42,000,000 | AED 3,074 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 53 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
إستيت دبي هيلز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماجستيك فيستاز في إستيت دبي هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: Majestic Vistas بتطوير Emaar Properties
- الموقع: إستيت دبي هيلز، دبي
- المطوّر: Emaar Properties
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- السعر الابتدائي: حوالي AED 42,000,000 (السوق الثانوي)
- أنواع الوحدات: فيلل غولف فائقة الرفاهية من 6 غرف نوم
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوي المعيارية أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: إطلالات غير محجوبة على ملعب الغولف، مسابح خاصة، ملاعب رياضية، وصول لـ Dubai Hills Mall، وأمن 24/7
- القيمة المضافة: معيشة حصرية منخفضة الكثافة للغاية مباشرةً على ملعب غولف بطولي من 18 حفرة
مقدمة
تُمثّل Majestic Vistas مجمعاً حصرياً استثنائياً من الفيلل الفائقة الرفاهية ضمن المجمع الرئيسي المشهود له عالمياً في إستيت دبي هيلز. طوّرته مباشرةً Emaar Properties الطموحة، ويُقدّم هذا المجمع الفرعي المكتمل بالكامل أسلوب حياة لا مثيل له يتسم بالأبهة المطلقة والخصوصية التامة والمرافق الرياضية العالمية. بأسعار في السوق الثانوي تبدأ عادةً من AED 42,000,000 المذهلة، يستهدف Majestic Vistas القمة المطلقة للسوق: الأفراد ذوو الثروات العالية الفائقة والمديرون التنفيذيون العالميون وهواة الغولف الذين يتطلّعون إلى أعلى مستوى في الرفاهية الضاحوية. يضم التطوير مجموعة محدودة جداً من 40 فيلا فقط بـ 6 غرف نوم. السمة المميّزة لـ Majestic Vistas هي اندماجها المذهل مع ملعب الغولف البطولي المتحضّر من 18 حفرة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تُمثّل Majestic Vistas أصلاً استثمارياً نادراً ودفاعياً في أرقى مواقع إستيت دبي هيلز. محدودية 40 فيلا فقط والإطلالات المباشرة على الملعب والعلامة التجارية Emaar يجعلها استثماراً لحفظ الثروة وتنميتها بشكل استثنائي في سوق الفيلل الفارهة بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماجستيك فيستاز؟
ماجستيك فيستاز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من AED 53,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماجستيك فيستاز؟
ماجستيك فيستاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماجستيك فيستاز؟
ماجستيك فيستاز مجدول للإنجاز في 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماجستيك فيستاز استثمار جيد؟
ماجستيك فيستاز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماجستيك فيستاز؟
ماجستيك فيستاز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماجستيك فيستاز؟
ماجستيك فيستاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golf Course View, Golf Course, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Gym و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.