جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 06
إيميرالد هيلز
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
AED 89,900,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Emerald Hills من Emaar في إيستيت دبي هيلز ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي الحالة: مكتمل أنواع الوحدات: قصور وفيلات فاخرة حصرية الميزة الرئيسية: أرقى وأفخم مجمع سكني في إيستيت دبي هيلز — قصور بوتيكية حصرية مباشرة على ملعب غولف بطولة دبي هيلز…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 42M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 89.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 89.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيميرالد هيلز في إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Emerald Hills من Emaar في إيستيت دبي هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- الحالة: مكتمل
- أنواع الوحدات: قصور وفيلات فاخرة حصرية
- الميزة الرئيسية: أرقى وأفخم مجمع سكني في إيستيت دبي هيلز — قصور بوتيكية حصرية مباشرة على ملعب غولف بطولة دبي هيلز الشهير.
نظرة عامة على المشروع
Emerald Hills أفخم وأحصر مجمع سكني في إيستيت دبي هيلز من Emaar Properties، يُقدّم قصوراً وفيلات فاخرة مصممة خصيصاً للنخبة مباشرة على فيرويات ملعب الغولف البطولي من 18 حفرة في دبي هيلز.
الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- ملعب غولف دبي هيلز: مباشرة على الفيرويات
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مركز تسوق دبي هيلز: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- قصور فاخرة بمساحات شاسعة
- فيلات حصرية مباشرة على الغولف
- تصميم مخصص بالكامل للنخبة
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: أكبر مطوّري دبي وضمان الجودة الأعلى
- إيستيت دبي هيلز: أرقى مجتمعات الفيلات في دبي
- ندرة الوحدات: مجموعة حصرية محدودة تضمن تقديراً مستمراً للقيمة
خلاصة
Emerald Hills أفخم مجمع سكني في إيستيت دبي هيلز من Emaar Properties، يضم قصوراً وفيلات فاخرة حصرية مباشرة على فيرويات ملعب الغولف البطولي في أرقى مجتمعات الفيلات بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيميرالد هيلز؟
إيميرالد هيلز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من AED 89,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيميرالد هيلز؟
إيميرالد هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيميرالد هيلز؟
إيميرالد هيلز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيميرالد هيلز استثمار جيد؟
إيميرالد هيلز من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيميرالد هيلز؟
إيميرالد هيلز مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيميرالد هيلز؟
إيميرالد هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.