مشروع في دبي هيلز استيت
Emaar Business Park Dubai Hills
جاهزشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar Business Park at Dubai Hills consists of four office buildings, two of which are 7-storeys and the other two are 8-storeys.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مركز أعمالقاعة مؤتمراتمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتMaintenance
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Emaar Business Park Dubai Hills في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إيمار بيزنس بارك دبي هيلز (Emaar Business Park Dubai Hills) هو مجمع مكاتب تجارية فاخرة ومكتملة بالكامل من تطوير شركة إعمار العقارية (Emaar Properties) الرائدة، ويقع في مجتمع دبي هيلز استيت (Dubai Hills Estate) الراقي والمعروف بـ "القلب الأخضر لدبي". يوفر هذا المجمع عنواناً تجارياً مرموقاً واستراتيجياً للغاية للشركات العالمية والمكاتب الإقليمية والمستثمرين الباحثين عن عوائد تجارية قوية ومستقرة في بيئة عمل خضراء وهادئة. تبدأ أسعار المساحات المكتبية من حوالي 7,101,282 درهم إماراتي وتتفاوت وفقاً للمساحة والتصميم والموقع داخل المجمع، وتتوفر الوحدات للتسليم الفوري وجاهزة للعمل.
يتميز إيمار بيزنس بارك بتقديم أسلوب حياة مؤسسي راقٍ يجمع بين الفخامة والعملية، حيث يضم مصاعد عالية السرعة، مواقف سيارات مغطاة ومخصصة للموظفين والزوار، نظام أمان وحراسة على مدار الساعة 24/7، ومجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي في الطابق الأرضي.
الموقع والاتصال الجغرافي الممتاز
يرتبط مجمع الأعمال بشبكة طرق رئيسية تتيح للشركات سهولة الحركة والتنقل:
- طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311): يوفران وصولاً مباشراً لجميع أنحاء دبي.
- وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) ومركز دبي المالي العالمي (DIFC): في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): في غضون 20 دقيقة عبر الطرق السريعة المباشرة.
يتميز الموقع أيضاً بقربه الشديد من دبي هيلز مول (Dubai Hills Mall) ودبي هيلز بارك (Dubai Hills Park)，مما يتيح للموظفين والشركاء الاستفادة من مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسوق والمطاعم الفاخرة على بعد خطوات قليلة من مكاتبهم. يمثل هذا التوازن الفريد بين العمل والراحة بيئة عمل مثالية وجذابة للغاية تساهم في زيادة الإنتاجية وجذب أفضل الكفاءات المهنية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Emaar Business Park Dubai Hills؟
Emaar Business Park Dubai Hills من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Emaar Business Park Dubai Hills؟
Emaar Business Park Dubai Hills يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Emaar Business Park Dubai Hills؟
Emaar Business Park Dubai Hills مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Emaar Business Park Dubai Hills استثمار جيد؟
Emaar Business Park Dubai Hills من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Emaar Business Park Dubai Hills؟
Emaar Business Park Dubai Hills مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Emaar Business Park Dubai Hills؟
Emaar Business Park Dubai Hills يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Business Center, Conference Room, Retail Outlets, Restaurant, Security و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.