Eden House Dubai Hills

نظرة عامة على المشروع

Eden House Dubai Hills هو مجتمع سكني منخفض الكثافة ومخطط رئيسياً من تطوير H&H Development، يقع داخل أحد أحدث الأحياء وأكثرها خضرة في دبي. ويمثل المشروع أحدث تطور لعلامة Eden House، إذ تنتقل من الأبراج الحضرية إلى مجتمع منسق ضمن مخطط طبيعي. ويجمع بين ثلاثة أنواع سكنية: 32 فيلا للبيع بتصميمين معماريين، وأربعة تاون هاوس أنيقة، و132 شقة عصرية من غرفة إلى أربع غرف نوم. بدأ المشروع في 2024، ومن المقرر إتمامه في 2027، ويرتكز على حديقة مركزية وعروض للأطعمة والمشروبات ومساحات ترفيهية واسعة، كلها ضمن بيئة آمنة قابلة للمشي وتتميز بخضرة كثيفة. وتتبع العمارة لغة عضوية معاصرة، مع واجهات بدرجات الترافرتين الدافئة وتراسات عميقة وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف وتركيز واضح على الحياة بين الداخل والخارج.

الموقع والاتصال

يشغل Eden House Dubai Hills موقعاً مرغوباً داخل Dubai Hills Estate، بمحاذاة Dubai Hills Golf Club وبحيرة الغولف الخاصة به مباشرة. وتوازن الشوارع التي تصطف فيها الأشجار والحدائق الهادئة المنسقة بين الراحة الحضرية والسكينة، ما يجعل المجتمع مناسباً للعائلات ولمن يقدرون أسلوب حياة نشطاً قريباً من الطبيعة. ويبعد Dubai Hills Golf Club نحو 8 دقائق، وKing's College Hospital London نحو 11 دقيقة، وGEMS International School نحو 12 دقيقة، وDubai Hills Mall نحو 16 دقيقة، وDowntown Dubai نحو 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 30 دقيقة. ويقع Dubai Hills Mall، الذي يضم أكثر من 200 علامة أزياء ومقاهي ومطاعم وخيارات ترفيه، قريباً جداً. كما يقع Dubai Hills Park، أكبر مساحة خضراء في المنطقة مع ملاعب مغامرات ومرافق رياضية، على مسافة قريبة، فيما يسهل الوصول إلى GEMS Wellington Academy وGEMS New Millennium School.

مخططات الفلل

تأتي الفلل البالغ عددها 32 في تصميمين مختلفين. Villa A منزل من خمس غرف نوم بمساحة إجمالية 661 متراً مربعاً (7,114 قدماً مربعاً)، على قطع تتراوح بين 750 متراً مربعاً (8,074 قدماً مربعاً) و1,008 أمتار مربعة (10,845 قدماً مربعاً)، موزعة حسب بيانات المشروع على الطابق السفلي والأرضي والأول. ويضم المستوى الأرضي غرفة معيشة رسمية وغرفة طعام ومكتباً ومطبخاً مفتوحاً ومطبخاً خلفياً وغرفة ضيوف بحمام خاص وغرفة حمام صغيرة ومصعداً ومخزناً وغرفة غسيل ومساحات للموظفين مع حمامات ومرآباً وتراساً ومسبحاً خاصاً. ويقدم الطابق الأول غرفة نوم رئيسية بحمام خاص وثلاث غرف نوم إضافية بحمامات داخلية وأربع شرفات وغرفة عائلية.

أما Villa B فهي تصميم من ست غرف نوم بمساحة إجمالية 824 متراً مربعاً (8,866 قدماً مربعاً) على قطع من 750 متراً مربعاً (8,073 قدماً مربعاً) إلى 1,023 متراً مربعاً (11,013 قدماً مربعاً). وتضم الطابق السفلي والأرضي والأول ومستوى سطح مخصصاً مع غرفة عائلية وتراس على السطح ومنطقة شواء. وإلى جانب الفلل، يضم المجتمع أربعة تاون هاوس من طابقين و132 شقة من غرفة إلى أربع غرف نوم. وتستخدم التصميمات الداخلية مواد طبيعية راقية مثل الرخام والخشب، وزجاجاً ممتداً من الأرض إلى السقف، وروابط سلسة مع الحدائق والتراسات الخاصة.

المرافق

تدور الحياة في Eden House Dubai Hills حول المجتمع والراحة والضيافة والشعور بالانتماء. وتشكل الحديقة المركزية المنسقة القلب الأخضر للمخطط الرئيسي، وتحيط بها مساحات ترفيهية ومواقع للأطعمة والمشروبات. وتضم كل فيلا مسبحاً خاصاً وحدائق منسقة وتراسات واسعة، فيما يضيف Villa B مستوى ترفيه على السطح. وتوفر العمارة والمناظر الخضراء بيئة آمنة قابلة للمشي وجذابة بصرياً. كما يوسع القرب من Dubai Hills Golf Club وبحيرة الغولف وDubai Hills Park وDubai Hills Mall خيارات أسلوب الحياة خارج حدود المجتمع.

الرؤية الاستثمارية

يجمع Eden House Dubai Hills بين مطور موثوق وعلامة تقوم على المعيشة المجتمعية وموقع داخل Dubai Hills Estate الراسخ والمطلوب، وهو أحد أبرز مجتمعات الغولف في دبي. ويجمع المشروع بين الفلل المعروضة للبيع والشقق والتاون هاوس والتخطيط منخفض الكثافة والاتصال المباشر بنادي الغولف والمول والحديقة والمستشفيات والمدارس الرئيسية، ما يدعم جاذبيته للمستخدمين النهائيين والمستثمرين. ومع استمرار الإنشاء واستهداف الإتمام في 2027، يتيح المشروع شراء منزل في حي ينضج ويتميز بالمرافق والأسس طويلة الأجل.

خطة الدفع

تسجل البيانات خطة 10/40/50 القياسية: 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء عبر دفعات مرتبطة بالمراحل، و50% عند التسليم في الربع الثاني من 2027، أي في يونيو 2027. ويشير حقل الإتمام في المشروع إلى عام 2027، وقد أبقت الترجمة هذه المعلومات دون إضافة تفسير.