جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
كوليكتيف
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Collective في Dubai Hills Estate: مستقبل المعيشة المشتركة الحضرية ملخص سريع المطوّر: Emaar Properties الموقع: Dubai Hills Estate، الجزء المركزي الحالة: مكتمل (جاهز للسكن) أنواع الوحدات: شقق عصرية الميزة الرئيسية: مشروع عصري مكتمل من Emaar في قلب Dubai Hills Estate يُعيد تعريف…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
477
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
صالة رياضيةقبوأمنخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىردهة في المبنىمركز مجتمعيشبكة متاحة
خطة الدفع
10%
First Installment
15%
On Handover
75%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
10% قبل التسليم
10% First Installment · 15% On Handover · 75% Post Handover
90% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوليكتيف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 491 قدم² | AED 1,170,000 | AED 2,384 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 723 قدم² | AED 1,580,000 | AED 2,184 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 746 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,078 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 476 قدم² | AED 1,100,000 | AED 2,311 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 474 قدم² | AED 1,200,000 | AED 2,530 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 476 قدم² | AED 1,050,000 | AED 2,204 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 484 قدم² | AED 1,300,000 | AED 2,683 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 720 قدم² | AED 1,650,000 | AED 2,293 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 486 قدم² | AED 1,070,000 | AED 2,203 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 476 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,100 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 474 قدم² | AED 1,325,000 | AED 2,794 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 720 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,432 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
475 - 596 قدم²6 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
475 - 596 قدم²
6 مخططات
1 Bedroom
475 قدم²
1 Bedroom
475 قدم²
1 Bedroom
481 قدم²
1 Bedroom
486 قدم²
1 Bedroom
522 قدم²
1 Bedroom
596 قدم²
شقةغرفتا نوم
721 - 931 قدم²8 مخططات
شقة
غرفتا نوم
721 - 931 قدم²
8 مخططات
2 Bedroom
721 قدم²
2 Bedroom
723 قدم²
2 Bedroom
726 قدم²
2 Bedroom
727 قدم²
2 Bedroom
741 قدم²
2 Bedroom
741 قدم²
2 Bedroom
803 قدم²
2 Bedroom
931 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
571
وحدات السجل
477
المباني
3
أعلى طابق
19
مطابقة السجل
120% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
473-4,529 sq ft
مواقف السيارات
492
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R283 وحدة · 486 sq ft
2 B/R284 وحدة · 741 sq ft
NA4 وحدة · 750 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 567Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 475 – 596 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 721 – 931 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
Dubai Hills Estate، دبي (Dubai Hills Estate, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوليكتيف في Dubai Hills Estate، دبي (Dubai Hills Estate, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadMiracle GardenCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
Collective في Dubai Hills Estate: مستقبل المعيشة المشتركة الحضرية
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: Dubai Hills Estate، الجزء المركزي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- أنواع الوحدات: شقق عصرية
- الميزة الرئيسية: مشروع عصري مكتمل من Emaar في قلب Dubai Hills Estate يُعيد تعريف المعيشة الحضرية المشتركة — تصميم مجتمعي فريد.
نظرة عامة على المشروع
Collective at Dubai Hills Estate مشروع سكني عصري مكتمل من Emaar Properties في القلب المركزي لـ Dubai Hills Estate، يُقدّم شققاً عصرية بمفهوم المعيشة المشتركة الحضرية في قلب أكثر مجتمعات دبي تكاملاً.
الموقع: Dubai Hills Estate، دبي
- الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
- حديقة دبي هيلز: مجاور
تشكيلة الوحدات
- شقق عصرية بمساحات متنوعة
- مرافق مجتمع حضري متكامل
- تصميم يُعزز التفاعل المجتمعي
التحليل الاستثماري
- Emaar: أعلى معايير الجودة والموثوقية
- Dubai Hills Estate: من أكثر مجتمعات دبي طلباً
- مفهوم فريد: يجذب شريحة سكانية متنامية
خلاصة
Collective مشروع سكني عصري مكتمل من Emaar في قلب Dubai Hills Estate، يضم شققاً عصرية بمفهوم المعيشة المشتركة الحضرية الفريد في أكثر مجتمعات دبي تكاملاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوليكتيف؟
كوليكتيف من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوليكتيف؟
كوليكتيف يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوليكتيف؟
كوليكتيف مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل كوليكتيف استثمار جيد؟
كوليكتيف من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوليكتيف؟
كوليكتيف مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوليكتيف؟
كوليكتيف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.