جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كولكتيف 2.0 (Collective 2.0) — إعمار العقارية، دبي هيلز إستيت، شقق 1-2 غرفة نوم، مكتمل، حديقة دبي هيلز، مسبح + صالة رياضية + مكتبة + سينما + غرفة ألعاب + مساحات عمل مشتركة ملخص سريع اسم المشروع: كولكتيف 2.0 (Collective 2.0) المطور: إعمار العقارية (Emaar Properties) الموقع: دبي…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
495
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمكتبةCinema RoomGame Roomمساحة عمل مشتركةمنطقة ألعاب الأطفالDubai Hills Parkأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from 1.1M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كولكتيف 2.0 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 496 قدم² | AED 1,060,000 | AED 2,139 |
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 736 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,717 |
| 19 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 742 قدم² | AED 1,850,000 | AED 2,495 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 495 قدم² | AED 1,150,000 | AED 2,324 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 488 قدم² | AED 1,185,000 | AED 2,428 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 488 قدم² | AED 1,303,000 | AED 2,669 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 477 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,094 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 756 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,646 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 743 قدم² | AED 1,425,000 | AED 1,917 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 741 قدم² | AED 1,670,000 | AED 2,252 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 477 قدم² | AED 1,190,000 | AED 2,492 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 741 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,698 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
495
وحدات السجل
495
المباني
2
أعلى طابق
21
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
474-1,888 sq ft
مواقف السيارات
523
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R255 وحدة · 486 sq ft
2 B/R239 وحدة · 736 sq ft
NA1 وحدة · 1,888 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 494Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كولكتيف 2.0 في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كولكتيف 2.0 (Collective 2.0) — إعمار العقارية، دبي هيلز إستيت، شقق 1-2 غرفة نوم، مكتمل، حديقة دبي هيلز، مسبح + صالة رياضية + مكتبة + سينما + غرفة ألعاب + مساحات عمل مشتركة
ملخص سريع
- اسم المشروع: كولكتيف 2.0 (Collective 2.0)
- المطور: إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الموقع: دبي هيلز إستيت، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- أنواع الوحدات: 1 و2 غرفة نوم
- المميزات الرئيسية: حديقة دبي هيلز، مسبح، صالة رياضية، مكتبة، قاعة سينما، غرفة ألعاب، مساحات عمل مشتركة، منطقة لعب الأطفال، أمن، مواقف
مقدمة: الحياة الشقوية الحديثة في قلب دبي هيلز إستيت
مرحباً بكم في كولكتيف 2.0، تطوير عقاري مميز من إعمار العقارية العالمية الشهرة. يقع في منطقة دبي هيلز إستيت شديدة الطلب في دبي، يُمثِّل هذا المشروع قمة التصميم المعماري الحديث وأسلوب الحياة الفاخر وقيمة الاستثمار الاستثنائية.
الرؤية الثاقبة لإعمار العقارية ظاهرة في كل تفصيلة دقيقة من المخطط الرئيسي الكبير إلى التشطيبات الراقية في كل وحدة. كولكتيف 2.0 نظام بيئي مُنقَّح بعناية مُصمَّم لرفع تجارب الحياة اليومية، تعزيز روح المجتمع، وتوفير ملاذ من الراحة والأناقة في خضم ديناميكية دبي.
الموقع والاتصالية: دبي هيلز إستيت
تطور الموقع الاستراتيجي لكولكتيف 2.0 في دبي هيلز إستيت إلى ميزة لا نظير لها. تحولت دبي هيلز إستيت بسرعة إلى واحدة من أكثر أحياء دبي حيويةً وتواصلاً.
يستفيد سكان كولكتيف 2.0 من اتصالية سلسة بالطرق الرئيسية وسهولة التنقل إلى الوجهات الرئيسية:
- وسط دبي / برج خليفة: ~15 دقيقة
- دبي مارينا: ~20 دقيقة
- مول الإمارات: ~10 دقائق
- مطار دبي الدولي: ~20-25 دقيقة
- DIFC / Business Bay: ~15 دقيقة
- دبي هيلز مول: دقائق معدودة
تصميم موجَّه نحو المجتمع — لماذا كولكتيف 2.0 مختلف
كولكتيف 2.0 يُجسِّد فلسفة سكنية مختلفة عن معظم مشاريع الشقق في دبي:
التركيز على مساحات المجتمع: بينما كثير من مشاريع الشقق الفاخرة تُكرِّز ميزانياتها على الوحدات الفردية، كولكتيف 2.0 يُوزِّع القيمة على مساحات مجتمعية مدروسة بعناية تُشجِّع التفاعل الاجتماعي وتُغني الحياة خارج الوحدة الخاصة.
النمط الشبابي المهني: كولكتيف يستهدف تحديداً شريحة المحترفين الشباب والمحترفين الرقميين والمقيمين الذين يُقدِّرون المرافق المجتمعية بما يعادل أو يفوق قيمة المساحة الخاصة.
المرافق — ما يُميِّز كولكتيف 2.0
منظومة المرافق في كولكتيف 2.0 أشمل من معظم منافسيه في الفئة السعرية:
المرافق الترفيهية والإبداعية:
- قاعة سينما: مسرح أفلام خاص للسكان — ميزة نادرة في المشاريع الشقوية
- غرفة الألعاب: فضاء ترفيه وألعاب اجتماعي
- المكتبة: فضاء هادئ للقراءة والتركيز، نادر في الشقق المعاصرة
مساحات العمل المرنة:
- مساحات عمل مشتركة: مرافق عمل احترافية تعكس ما أصبح حيوياً لمن يعملون عن بُعد
العافية والترفيه:
- مسبح: مسبح مجتمعي راقٍ
- صالة رياضية: مركز لياقة بدنية متكامل
المجتمع:
- منطقة لعب الأطفال: فضاء ترفيه مصمَّم للأطفال
- أمن 24/7
حديقة دبي هيلز — ميزة الجوار
الاستفادة من حديقة دبي هيلز: حديقة دبي هيلز — أحد أكبر الحدائق الحضرية في دبي — تقع في عمق حي دبي هيلز إستيت. سكان كولكتيف 2.0 يستفيدون من القرب لمساحة خضراء واسعة للمشي والجري وقضاء وقت الفراغ في الطبيعة داخل بيئة حضرية.
مواصفات الوحدات
1 غرفة نوم:
- تصميم مُحسَّن بعناية يُعظِّم استخدام المساحة
- مطبخ حديث بتركيبات مدمجة
- شرفة بإطلالات مجتمعية
2 غرفة نوم:
- طرق إضافة غرفة نوم مستقلة
- مناطق معيشة وطعام موسَّعة
القيمة الاستثمارية
قاعدة المستأجرين في دبي هيلز إستيت: يستقطب دبي هيلز إستيت مستأجرين من شريحة المهنيين في قطاع التكنولوجيا والمال والأعمال، خاصة من Business Bay وDIFC، مما يُفضي إلى طلب إيجاري قوي على الشقق.
إعمار والسيولة الثانوية: علامة إعمار التجارية في دبي هيلز تترجم إلى سهولة إعادة البيع مقارنة بمطورين أقل شهرة في نفس الموقع.
خلاصة
كولكتيف 2.0: إعمار العقارية، دبي هيلز إستيت، شقق 1-2 غرفة نوم مكتملة — مسبح + صالة رياضية + مكتبة + قاعة سينما + غرفة ألعاب + مساحات عمل مشتركة + منطقة لعب أطفال + وصول لحديقة دبي هيلز — نمط الحياة الشقوية المجتمعية الأكثر ثراءً بالمرافق من إعمار في دبي هيلز إستيت، موجَّه للمحترف الحديث.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كولكتيف 2.0؟
كولكتيف 2.0 من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كولكتيف 2.0؟
كولكتيف 2.0 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كولكتيف 2.0؟
كولكتيف 2.0 مجدول للإنجاز في Q1 2022. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كولكتيف 2.0 استثمار جيد؟
كولكتيف 2.0 من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كولكتيف 2.0؟
كولكتيف 2.0 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كولكتيف 2.0؟
كولكتيف 2.0 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Library, Cinema Room, Game Room و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.