جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Club Drive is a residential development brought to you by Emaar, located in Dubai Hills Estate. This premium project offers a range of 1-3 bedroom apartments.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
إجمالي الوحدات
529
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
80%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
80% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كلوب درايف وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,675,888 | AED 2,244 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,594,888 | AED 2,136 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,610,888 | AED 2,140 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,585,888 | AED 2,124 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 1,652,888 | AED 2,203 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,161 قدم² | AED 2,320,000 | AED 1,998 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,629,888 | AED 2,182 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 727 قدم² | AED 1,533,888 | AED 2,109 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,084 قدم² | AED 2,790,000 | AED 2,574 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,084 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,582 |
| 28 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 747 قدم² | AED 1,573,888 | AED 2,108 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 750 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,066 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كلوب درايف في مجمع دبي هيلز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Club Drive هو مشروع سكني من إعمار داخل دبي هيلز استيت، ويستفيد من واحدة من أكثر المعادلات نجاحاً في السوق المحلي: مجتمع رئيسي قوي وراسخ، مطور من الفئة الأولى، ومنتج سكني يركز على الإطلالة ونمط الحياة العائلي والارتباط بالطبيعة. المشروع يتكون من برجين على شكل L متصلين بمنصة مشتركة، ويقدم شققاً معاصرة مصممة لتستفيد من المشهد المفتوح نحو ملعب الغولف وسماء دبي.
إعمار لا تبيع هنا مجرد شقة، بل تبيع نموذج العيش الذي اشتهرت به دبي هيلز: مجتمع أخضر، بنية تحتية مكتملة تدريجياً، حدائق كبيرة، مركز تسوق رئيسي، ومستوى عالٍ من الثقة بالسوق الثانوية. ولهذا فإن Club Drive يظهر كاستمرار منطقي لنجاح دبي هيلز أكثر من كونه مشروعاً معزولاً.
تقع دبي هيلز استيت في موقع مركزي نسبياً بين داون تاون دبي ودبي مارينا، وهو ما يفسر استمرار الطلب القوي عليها من العائلات والمهنيين. داخل هذا المخطط الرئيسي، يتموضع Club Drive على Northern Boulevard، بحيث يمنح السكان توازناً بين الهدوء الداخلي للمجتمع وسهولة الوصول إلى مرافقه الأساسية.
يشير الوصف الإنجليزي إلى أن دبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز على بعد نحو خمس دقائق، ومستشفى King's College على بعد سبع دقائق تقريباً، بينما تبقى داون تاون دبي والمارينا ضمن مسافة 15 دقيقة تقريباً. كما أن الوصول المباشر إلى شارع الخيل يربط المشروع بسهولة بمراكز الأعمال مثل الخليج التجاري وحي دبي للتصميم، مع استفادة مستقبلية من خطوط المترو المخطط لها للمجتمع.
يعتمد Club Drive على عمارة معاصرة بهدوء لوني وخطوط نظيفة وواجهات زجاجية واسعة تنسجم مع الطابع الراقي الهادئ لدبي هيلز. التكوين على شكل L ليس مجرد قرار شكلي، بل طريقة لضمان أن أكبر عدد ممكن من الوحدات يحصل على إطلالات مفتوحة نحو ملعب البطولة أو أفق دبي بما في ذلك برج خليفة.
كما يركز التصميم على الانتقال السلس بين مناطق المعيشة والطعام والشرفات، ما يمنح الشقق إحساساً بالاتساع والهواء والضوء الطبيعي. وتضيف التشطيبات الممتازة مثل بلاط البورسلان والأسطح الحجرية وتجهيزات الحمامات المصممة لمسة تتماشى مع تموضع إعمار في الشريحة العليا من السوق المتوسط الفاخر.
تجربة السكن في Club Drive مبنية على فكرة الحياة المتكاملة لا مجرد الإقامة. المنصة المشتركة توفر مسبح إنفينيتي مع سطح شمسي وكبائن، وصالة رياضية داخلية مع مناطق لياقة خارجية، وحدائق يوغا واسترخاء، ومناطق لعب مائية وجافة للأطفال، وغرف متعددة الاستخدام، وملعباً خارجياً للرياضة، ولوبي استقبال مع كونسيرج.
وما يرفع قيمة هذه المرافق أكثر هو اتصالها بما يقدمه مجتمع دبي هيلز نفسه: حديقة ضخمة بمساحة 1.2 مليون متر مربع، وملعب غولف للبطولات، ومول ضخم يضم مئات المتاجر والمطاعم. بهذا المعنى، فإن مشتري Club Drive يحصل على مرافق المبنى ومرافق المجتمع الأكبر معاً.
يقدم المشروع شقق غرفة واحدة بمساحات تقريبية من 724 إلى 907 قدم مربعة، وشقق غرفتين من 1,079 إلى 1,561 قدم مربعة، وشقق ثلاث غرف من 1,561 إلى 1,960 قدم مربعة. الفئة الأولى مناسبة للمهنيين أو الأزواج، بينما تخاطب شقق الغرفتين العائلات الصغيرة أو من يحتاجون مساحة عمل منزلية، وتخدم الشقق الأكبر العائلات التي تريد منزلاً أخضر وآمناً داخل مجتمع منظم.
الوحدات الأكبر تشمل مزايا مثل غرفة خادمة وشرفات متعددة وإطلالات بانورامية، في حين تعتمد جميع الشقق على نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتقنيات منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والحرارة والأمن. هذا المزيج يترجم رؤية إعمار للسكن المريح والعصري داخل مجتمع موجّه للعائلات.
الوصف يربط قوة Club Drive بعدة عوامل واضحة: اسم إعمار وما يمنحه من علاوة في الإيجار وإعادة البيع، خطة الدفع 90/10، النضج المستمر لدبي هيلز استيت، ومعدلات الإشغال المرتفعة في المجتمع. كما أن دبي هيلز أثبتت نفسها كواحدة من أكثر المناطق مرونة في السوق من حيث الطلب السكني طويل الأمد.
بالنسبة للمستثمر، المشروع يمثل تعرضاً منظماً لمجتمع رئيسي قوي لا يزال يضيف مدارس ومستشفيات ووجهات ترفيهية جديدة. وبالنسبة للمستخدم النهائي، يقدم Club Drive فرصة السكن قرب ملعب غولف وحدائق واسعة مع اتصال ممتاز بباقي دبي.
Club Drive ليس مجرد برج سكني جديد داخل دبي هيلز، بل هو امتداد مباشر للفكرة التي جعلت المجتمع واحداً من أنجح وجهات السكن الحديثة في دبي: الخضرة، والاتصال، وجودة المطور، وقابلية العيش الفعلية. من يريد عنواناً عائلياً راقياً بإطلالات غولف وبنية مجتمعية متكاملة سيجد في Club Drive منتجاً واضح المنطق وقوياً من حيث الاستخدام والاستثمار.
كلوب درايف من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كلوب درايف يقدم هيكل دفع 80% Under Construction. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كلوب درايف مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
كلوب درايف من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كلوب درايف مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كلوب درايف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, BBQ Area, Infinity Rooftop Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.