كلوب درايف

كلَب درايف في دبي هيلز استيت - سكن فاخر يطل على ملعب الغولف

ملخص سريع

• اسم المشروع: Club Drive
• المطور: إعمار العقارية
• الموقع: دبي هيلز استيت، Northern Boulevard
• الحالة: على المخطط مع تسليم متوقع في فبراير 2028
• أنواع الوحدات: شقق 1BR و2BR و3BR
• الفكرة الأساسية: برجـان بإطلالات مباشرة على ملعب البطولة وأفق دبي

مقدمة

Club Drive هو مشروع سكني من إعمار داخل دبي هيلز استيت، ويستفيد من واحدة من أكثر المعادلات نجاحاً في السوق المحلي: مجتمع رئيسي قوي وراسخ، مطور من الفئة الأولى، ومنتج سكني يركز على الإطلالة ونمط الحياة العائلي والارتباط بالطبيعة. المشروع يتكون من برجين على شكل L متصلين بمنصة مشتركة، ويقدم شققاً معاصرة مصممة لتستفيد من المشهد المفتوح نحو ملعب الغولف وسماء دبي.

إعمار لا تبيع هنا مجرد شقة، بل تبيع نموذج العيش الذي اشتهرت به دبي هيلز: مجتمع أخضر، بنية تحتية مكتملة تدريجياً، حدائق كبيرة، مركز تسوق رئيسي، ومستوى عالٍ من الثقة بالسوق الثانوية. ولهذا فإن Club Drive يظهر كاستمرار منطقي لنجاح دبي هيلز أكثر من كونه مشروعاً معزولاً.

الموقع والاتصال

تقع دبي هيلز استيت في موقع مركزي نسبياً بين داون تاون دبي ودبي مارينا، وهو ما يفسر استمرار الطلب القوي عليها من العائلات والمهنيين. داخل هذا المخطط الرئيسي، يتموضع Club Drive على Northern Boulevard، بحيث يمنح السكان توازناً بين الهدوء الداخلي للمجتمع وسهولة الوصول إلى مرافقه الأساسية.

يشير الوصف الإنجليزي إلى أن دبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز على بعد نحو خمس دقائق، ومستشفى King's College على بعد سبع دقائق تقريباً، بينما تبقى داون تاون دبي والمارينا ضمن مسافة 15 دقيقة تقريباً. كما أن الوصول المباشر إلى شارع الخيل يربط المشروع بسهولة بمراكز الأعمال مثل الخليج التجاري وحي دبي للتصميم، مع استفادة مستقبلية من خطوط المترو المخطط لها للمجتمع.

العمارة والتصميم

يعتمد Club Drive على عمارة معاصرة بهدوء لوني وخطوط نظيفة وواجهات زجاجية واسعة تنسجم مع الطابع الراقي الهادئ لدبي هيلز. التكوين على شكل L ليس مجرد قرار شكلي، بل طريقة لضمان أن أكبر عدد ممكن من الوحدات يحصل على إطلالات مفتوحة نحو ملعب البطولة أو أفق دبي بما في ذلك برج خليفة.

كما يركز التصميم على الانتقال السلس بين مناطق المعيشة والطعام والشرفات، ما يمنح الشقق إحساساً بالاتساع والهواء والضوء الطبيعي. وتضيف التشطيبات الممتازة مثل بلاط البورسلان والأسطح الحجرية وتجهيزات الحمامات المصممة لمسة تتماشى مع تموضع إعمار في الشريحة العليا من السوق المتوسط الفاخر.

المرافق ونمط الحياة

تجربة السكن في Club Drive مبنية على فكرة الحياة المتكاملة لا مجرد الإقامة. المنصة المشتركة توفر مسبح إنفينيتي مع سطح شمسي وكبائن، وصالة رياضية داخلية مع مناطق لياقة خارجية، وحدائق يوغا واسترخاء، ومناطق لعب مائية وجافة للأطفال، وغرف متعددة الاستخدام، وملعباً خارجياً للرياضة، ولوبي استقبال مع كونسيرج.

وما يرفع قيمة هذه المرافق أكثر هو اتصالها بما يقدمه مجتمع دبي هيلز نفسه: حديقة ضخمة بمساحة 1.2 مليون متر مربع، وملعب غولف للبطولات، ومول ضخم يضم مئات المتاجر والمطاعم. بهذا المعنى، فإن مشتري Club Drive يحصل على مرافق المبنى ومرافق المجتمع الأكبر معاً.

أنواع الوحدات والمواصفات

يقدم المشروع شقق غرفة واحدة بمساحات تقريبية من 724 إلى 907 قدم مربعة، وشقق غرفتين من 1,079 إلى 1,561 قدم مربعة، وشقق ثلاث غرف من 1,561 إلى 1,960 قدم مربعة. الفئة الأولى مناسبة للمهنيين أو الأزواج، بينما تخاطب شقق الغرفتين العائلات الصغيرة أو من يحتاجون مساحة عمل منزلية، وتخدم الشقق الأكبر العائلات التي تريد منزلاً أخضر وآمناً داخل مجتمع منظم.

الوحدات الأكبر تشمل مزايا مثل غرفة خادمة وشرفات متعددة وإطلالات بانورامية، في حين تعتمد جميع الشقق على نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتقنيات منزل ذكي للتحكم في الإضاءة والحرارة والأمن. هذا المزيج يترجم رؤية إعمار للسكن المريح والعصري داخل مجتمع موجّه للعائلات.

الجدوى الاستثمارية

الوصف يربط قوة Club Drive بعدة عوامل واضحة: اسم إعمار وما يمنحه من علاوة في الإيجار وإعادة البيع، خطة الدفع 90/10، النضج المستمر لدبي هيلز استيت، ومعدلات الإشغال المرتفعة في المجتمع. كما أن دبي هيلز أثبتت نفسها كواحدة من أكثر المناطق مرونة في السوق من حيث الطلب السكني طويل الأمد.

بالنسبة للمستثمر، المشروع يمثل تعرضاً منظماً لمجتمع رئيسي قوي لا يزال يضيف مدارس ومستشفيات ووجهات ترفيهية جديدة. وبالنسبة للمستخدم النهائي، يقدم Club Drive فرصة السكن قرب ملعب غولف وحدائق واسعة مع اتصال ممتاز بباقي دبي.

الخلاصة

Club Drive ليس مجرد برج سكني جديد داخل دبي هيلز، بل هو امتداد مباشر للفكرة التي جعلت المجتمع واحداً من أنجح وجهات السكن الحديثة في دبي: الخضرة، والاتصال، وجودة المطور، وقابلية العيش الفعلية. من يريد عنواناً عائلياً راقياً بإطلالات غولف وبنية مجتمعية متكاملة سيجد في Club Drive منتجاً واضح المنطق وقوياً من حيث الاستخدام والاستثمار.