جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Avra & Aurora are ultra-luxury French-inspired standalone mansions by H&H Development at Eden Hills within Dubai Hills Estate. Designed by Caprini &...
المطوّر
إتش آند إتش
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
إجمالي الوحدات
2
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
1 يناير 2025
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
4.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 Bedrooms (Mansion) | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفرا وأورورا في إيدن هيلز في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتAvra & Aurora at Eden Hills هي قصور مستقلة فائقة الفخامة من تطوير شركة H&H Development داخل دبي هيلز استيت. يصف سجل المشروع الحالي مسكنين مستوحى تصميمهما من الطراز الفرنسي من قبل شركة Caprini & Pellerin Architects، حيث تم التخطيط لكل منهما كقصر مكون من خمس غرف نوم بمساحة تقريبية تبلغ 16,000 قدم مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 13,000 قدم مربع. تم تسجيل المشروع كعقار على الخارطة مع موعد إنجاز مستهدف في الربع الثاني من عام 2028، بأسعار تبدأ من 43,800,000 درهم إماراتي وتصل إلى 277,000,000 درهم إماراتي، مع توفر محدود للغاية يقتصر على منزلين فقط.
تم تصميم هذه المساكن للمشترين الباحثين عن الخصوصية، والمساحات الشاسعة، والتصميم المخصص بدلاً من مخزون الفلل التقليدي في المجمعات السكنية. تشمل الميزات المسجلة مسابح خاصة، وتراسات على الأسطح، ودور سينما منزلية، وغرف صحية (ويلنس)، وأنظمة منازل ذكية، ومرائب قبو تتسع لخمس سيارات، وأنظمة أمن بيومترية. هذه ليست وسائل راحة قياسية مشتركة في الأبراج، بل هي مرافق خاصة مدمجة في معيشة كل قصر على حدة. يضع الموقع داخل دبي هيلز استيت المنازل بالقرب من أحد المجمعات الرئيسية الراسخة في دبي، مع سهولة الوصول إلى الحدائق، وملعب الجولف، والمدارس، ومتاجر التجزئة، والرعاية الصحية، وطرق الربط نحو وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) والمناطق المركزية الأخرى.
نظرًا لأن Avra & Aurora أصول ذات ندرة عالية للغاية، يجب أن يركز تقييم الشراء على موقع قطعة الأرض، ومساحة البناء الدقيقة، وجدول التشطيبات، ووثائق الاستشاري، والخصوصية، وتنسيق الحدائق، وتصميم القبو، ومواصفات المنزل الذكي، والتزامات التسليم التعاقدية. لا تسجل قاعدة البيانات الحالية خطة دفع قياسية، لذا يجب تأكيد شروط الدفع مباشرة من أحدث وثائق المبيعات. تكمن القيمة الجوهرية للمشروع في الجمع بين تطوير شركة H&H، وموقع Eden Hills، والتأثير المعماري الفرنسي، وقطع الأراضي الخاصة الكبيرة، والندرة في توفر القصور بهذا الحجم في دبي هيلز استيت.
يعني حجم المنازل أن التفاصيل التشغيلية لا تقل أهمية عن العرض المعماري. يجب على المشترين مراجعة وصول المصعد، وحركة الموظفين، وتصميم القبو، والوصول إلى المرآب، ونطاق عمل مورد المنزل الذكي، والأنظمة الميكانيكية، والتزامات صيانة المسبح والمرافق الصحية، ومواصفات المناظر الطبيعية، وتغطية الضمان. تحدد هذه التفاصيل ما إذا كان قصر بهذا الحجم سيعمل بكفاءة كمسكن خاص على المدى الطويل.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز من H&H في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز من H&H في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز مطور من قبل H&H، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أفرا وأورورا في إيدن هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Rooftop Terrace, Home Theater, Wellness Room, Smart Home و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.