مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 10
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Address Residences Dubai Hills Estate offers luxury living with spacious apartments, stunning views, and world-class amenities in Dubai’s community.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,591 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,196 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,985,888 | AED 2,639 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 3,050,000 | AED 2,679 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 3,550,000 | AED 3,118 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,936,888 | AED 2,574 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,855 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 2,064,750 | AED 2,750 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,138 قدم² | AED 3,125,000 | AED 2,745 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 546 قدم² | AED 1,517,444 | AED 2,781 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 753 قدم² | AED 1,943,888 | AED 2,583 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,075 قدم² | AED 2,985,000 | AED 2,777 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت في إيستيت دبي هيلز (Dubai Hills Estate)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Address Residences Dubai Hills Estate من Emaar في إيستيت دبي هيلز
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties (علامة Address Hotels + Resorts)
- الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- الحالة: على الخريطة (الإطلاق الربع الثالث 2024، تسليم الربع الأول 2029)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق مخدومة بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- الميزة الرئيسية: أول مشروع سكني بعلامة Address الفندقية الفاخرة في إيستيت دبي هيلز — فندق خمس نجوم في القلب الأخضر لدبي.
نظرة عامة على المشروع
Address Residences Dubai Hills Estate مشروع سكني فاخر بعلامة فندقية على الخريطة من Emaar Properties يُحضر علامة Address Hotels + Resorts للمرة الأولى إلى إيستيت دبي هيلز، يضم استوديوهات وشققاً مخدومة بخدمات فندقية خمس نجوم ومرافق منتجع.
الموقع: إيستيت دبي هيلز، دبي
- ملعب غولف دبي هيلز: قريب
- مركز تسوق دبي هيلز: 5 دقائق
- وسط مدينة دبي: 15–20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات مخدومة بخدمات Address الفاخرة
- شقق مخدومة بغرفة نوم
- شقق مخدومة بغرفتَي نوم
التحليل الاستثماري
- Emaar + Address: ضمان مزدوج للجودة والقيمة
- إيستيت دبي هيلز: من أرقى مجتمعات دبي
- خدمات 5 نجوم: تُعظّم العوائد الإيجارية والقيمة السوقية
خلاصة
Address Residences Dubai Hills Estate مشروع سكني فاخر بعلامة Address على الخريطة من Emaar في إيستيت دبي هيلز، يضم استوديوهات وشققاً مخدومة بخدمات فندقية خمس نجوم، مع تسليم الربع الأول 2029.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت استثمار جيد؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت من Emaar Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت؟
العنوان ريزيدنسز دبي هيلز استيت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.