جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هيلز استيت
01 / 08
أدريس فيلاز هيلكريست
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2025
تبدأ من
AED 24,000,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
أدريس فيلاز هيلكريست هو مشروع فيلات فاخرة بعلامة Address من تطوير إعمار في دبي هيلز استيت، ويقدم مجموعة محدودة من الفلل ذات الخمس غرف ضمن مجتمع أخضر متكامل. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يضم 52 فيلا فقط، ما يمنحه طابعا حصريا مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر، وأنه يستفيد من…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
52
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 25.1M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 24 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,397 صفقة
تم تداول AED 9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,444 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 3,397 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,433 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,433
سيولة السوق
3,397 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+3.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أدريس فيلاز هيلكريست وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 7,097 قدم² | AED 22,500,000 | AED 3,171 |
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 7,128 قدم² | AED 23,345,172 | AED 3,275 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | - | 6,986 قدم² | AED 22,000,000 | AED 3,149 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | - | 6,986 قدم² | AED 18,000,000 | AED 2,577 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 7,106 قدم² | AED 22,500,000 | AED 3,166 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 6,986 قدم² | AED 26,000,000 | AED 3,722 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 7,109 قدم² | AED 26,500,000 | AED 3,728 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | - | 7,109 قدم² | AED 24,000,000 | AED 3,376 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 7,109 قدم² | AED 23,500,000 | AED 3,306 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | - | 10.8 ألف قدم² | AED 31,000,000 | AED 2,871 |
| 22 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 10.8 ألف قدم² | AED 25,600,000 | AED 2,369 |
| 8 أكتوبر 2025 | جاهز | - | - | 7,128 قدم² | AED 23,900,000 | AED 3,353 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هيلز استيت
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 27 | AED 2,299 | AED 87.4 مليون | 1,417 قدم² |
| يونيو 2026 | 156 | AED 2,318 | AED 1.1 مليار | 2,860 قدم² |
| مايو 2026 | 101 | AED 2,413 | AED 646.4 مليون | 2,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,499 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 24 مليون – AED 26 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي هيلز استيت
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أدريس فيلاز هيلكريست في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Business BayDowntownDubai MarinaThe Palm JumeirahCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
أدريس فيلاز هيلكريست هو مشروع فيلات فاخرة بعلامة Address من تطوير إعمار في دبي هيلز استيت، ويقدم مجموعة محدودة من الفلل ذات الخمس غرف ضمن مجتمع أخضر متكامل. يوضح الوصف الإنجليزي أن المشروع يضم 52 فيلا فقط، ما يمنحه طابعا حصريا مقارنة بالمشاريع السكنية الأكبر، وأنه يستفيد من إدارة وخدمات علامة Address Hotels + Resorts. تقع الفلل في دبي هيلز استيت، أحد أبرز مجتمعات إعمار على طريق الخيل، بالقرب من دبي هيلز مول، ملعب دبي هيلز للغولف، مستشفى كينغز كوليدج، المدارس، والحدائق ومسارات المشي والدراجات. البيانات المتاحة تعرض مساحة للفيلا تبلغ 9,918 قدم مربع، وأسعارا مسجلة من 25.1 مليون إلى 38.8 مليون درهم، مع خطة دفع 10% كدفعة أولى، و70% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم. حالة المشروع مسجلة كجاهز مع تاريخ الربع الرابع من 2025. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، أمن، كاميرات مراقبة، مسبح مشترك، مواقف مغطاة، إطلالات على معالم، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب المشروع العائلات والمستثمرين الباحثين عن فيلا كبيرة تحمل علامة ضيافة معروفة في دبي هيلز، ضمن موقع يتميز بالهدوء والمساحات الخضراء والاتصال السريع بوسط دبي ودبي مارينا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أدريس فيلاز هيلكريست؟
أدريس فيلاز هيلكريست من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يبدأ من AED 24,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أدريس فيلاز هيلكريست؟
أدريس فيلاز هيلكريست يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أدريس فيلاز هيلكريست؟
أدريس فيلاز هيلكريست مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أدريس فيلاز هيلكريست استثمار جيد؟
أدريس فيلاز هيلكريست من إعمار العقارية في دبي هيلز استيت يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هيلز استيت هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أدريس فيلاز هيلكريست؟
أدريس فيلاز هيلكريست مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أدريس فيلاز هيلكريست؟
أدريس فيلاز هيلكريست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.