جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Located in Dubai Hills Estate, 399 Hills Park comprises of two mid-rise buildings with a total of 399 apartments, including 1-, 2-, and 3-bedroom units.
المطوّر
ناشيونال للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هيلز استيت خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,420 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,459 صفقة
تم تداول AED 22.9 مليار في دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا.
1,978 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 58.8%
58.8% من مبيعات دبي هيلز استيت خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هيلز استيت 4,459 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,418 للقدم المربعة. 58.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,418
سيولة السوق
4,459 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
58.8%
زخم الأسعار
+4.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع 399 Hills Park وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 943 قدم² | AED 1,757,023 | AED 1,863 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,461 قدم² | AED 2,582,663 | AED 1,768 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,411 قدم² | AED 2,775,000 | AED 1,967 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 1,670,000 | AED 1,777 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 1,680,000 | AED 1,788 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 937 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,974 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 940 قدم² | AED 2,255,520 | AED 2,400 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,016 قدم² | AED 1,975,000 | AED 1,943 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 950 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,105 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,526 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,195 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,494 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,907 |
| 3 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,495 قدم² | AED 3,236,750 | AED 2,166 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 51 | AED 2,373 | AED 241.7 مليون | 1,971 قدم² |
| أبريل 2026 | 205 | AED 2,589 | AED 2 مليار | 3,302 قدم² |
| مارس 2026 | 240 | AED 2,516 | AED 1.6 مليار | 2,347 قدم² |
| فبراير 2026 | 371 | AED 2,379 | AED 1.7 مليار | 1,793 قدم² |
| يناير 2026 | 442 | AED 2,457 | AED 3.8 مليار | 3,372 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 336 | AED 2,447 | AED 1.9 مليار | 2,264 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 333 | AED 2,482 | AED 1.1 مليار | 1,315 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 326 | AED 2,319 | AED 1.3 مليار | 1,620 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 366 | AED 2,278 | AED 1.8 مليار | 2,451 قدم² |
| أغسطس 2025 | 485 | AED 2,410 | AED 1.8 مليار | 1,495 قدم² |
| يوليو 2025 | 499 | AED 2,461 | AED 2 مليار | 1,877 قدم² |
| يونيو 2025 | 369 | AED 2,438 | AED 1.8 مليار | 2,028 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ 399 Hills Park في دبي هيلز استيت، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالخلاصة: 399 Hills Park تطوير سكني خارج المخطط فائق الفخامة من National Properties (شركة تابعة لشركة الوطنية للسندات) ضمن مخطط إعمار العقارية الرئيسي لدبي هيلز إستيت. يتكون من مبنيين متوسطي الارتفاع يضمان 399 شقة بملكية حرّة، يقدّم شقق غرفة نوم واحدة من 914 قدم مربع (1.5 مليون درهم)، وغرفتين حتى 2,075 قدم مربع (من 2.4 مليون درهم)، و3 غرف نوم حتى 2,328 قدم مربع (من 3.41 مليون درهم). يتميّز المشروع بخطة دفع 40/60 مع 60% عند التسليم، ويستهدف الانتهاء بحلول الربع الثاني 2026.
يجمع 399 Hills Park بين اثنين من أكثر أسماء العقارات موثوقية في دبي: National Properties كمطوّر وإعمار العقارية كمطوّر رئيسي لدبي هيلز إستيت — أحد أكبر وأكثر المجتمعات المخططة طلباً في الإمارة. يتكون المشروع من مبنيين سكنيين متوسطي الارتفاع متصلين بمستوى منصة مختلطة الاستخدامات، يضمان إجمالي 399 شقة فاخرة عبر تكوينات 1 و2 و3 غرف نوم. صُمّم بواسطة LACASA Architects & Engineering Consultants وبُني بواسطة East Coast Contracting & Trading، يمثّل التطوير إجمالي قيمة مشروع تبلغ 197,970,000 درهم إماراتي (53.9 مليون دولار أمريكي).
National Properties LLC، شركة تابعة لشركة الوطنية للسندات — شركة رائدة في الادخار والاستثمار المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في الإمارات — تعمل منذ 2007 وقد سلّمت أكثر من 3,200 وحدة عبر شقق سكنية وفلل فاخرة ومساحات تجزئة. تشمل محفظتهم المكتملة Skycourts Towers، وSulafa Tower، وJanayen Avenue، وCasa Flores، وCasa Familia، وNational Bonds Tower، وOpera Villas في البرشاء 1. 399 Hills Park يمثّل مشروعهم الرئيسي الحالي وتطويرهم الأول داخل دبي هيلز إستيت prestijية.
شقق 399 موزّعة عبر مبنيين — المبنى A (17 طابقاً) والمبنى B (16 طابقاً) — بأحجام وُصفت بأنها "أكبر بكثير من متوسط المنطقة" في دبي هيلز إستيت:
شقق غرفة نوم واحدة تتراوح من 914 إلى 1,255 قدم مربع مع حمامين، متوفرة في تكوينات مطبخ مفتوح ومغلق. شرفات خاصة ونوافذ من الأرض إلى السقف بارتفاع 3.2 متر تخلق مساحات معيشة سخية مليئة بالضوء. تبدأ الأسعار من 1,500,000 إلى 1,554,286 درهم إماراتي.
شقق غرفتين نوم تمتد من 1,410 إلى 2,075 قدم مربع مع 3 حمامات، تتميّز بمناطق دراسة أو تخزين وشرفات. تبدأ الأسعار من 2,400,000 إلى 2,850,000 درهم إماراتي.
شقق 3 غرف نوم بمساحة 2,001 إلى 2,328 قدم مربع مع 4 حمامات، تشمل غرف دراسة أو تخزين. تبدأ هذه المساكن العائلية من 3,410,000 درهم إماراتي مع تكوينات فاخرة تصل إلى 5,360,000 درهم إماراتي.
جميع الوحدات تتميّز بأسقف مزدوجة الارتفاع في مساحات معيشة مختارة، وأجهزة مطابب أوروبية، وأدوات صحية بم牌 في الحمامات، وخزائن مدمجة، و1 إلى 2 مساحات وقوف سيارات مغطّاة مخصصة.
يقدّم National Properties خطة دفع 40/60 ودودة للمشترين تُحمّل جزءاً كبيراً من الالتزام المالي للتسليم:
تخلق مستوى المنصة المشترك الذي يربط المبنيين منصة وسائل راحة بطراز المنتجعات: مسبح سباحة للبالغين ومسبح منفصل للأطفال، ملعب تنس بافل، عشب يوغا، مساحات خضراء خارجية منسّقة، مناطق لعب أطفال، محطات شحن سيارات كهربائية، تراس سطح مع مرافق شواء، صالة رياضية، ساونا وغرف بخار مفصولة حسب الجنس، قاعة متعددة الأغراض، 15 متجر تجزئة، أمن على مدار الساعة.
يستفيد 399 Hills Park من موقعه ضمن واحدة من أكثر المجتمعات المخططة شمولاً في دبي. دبي هيلز إستيت — مشروع مشترك بين إعمار العقارية وميراس — تمتد على أكثر من 11 مليون متر مربع وتشمل 1.4 مليون متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة، مع دبي هيلز بارك وحده يغطي 1.8 كيلومتر مربع كأحد أكبر الحدائق الحضرية في المدينة.
جوهرة المجتمع هي نادي دبي هيلز للجولف، ملعب بطولة 18 حفرة صمّمه European Golf Design. يوفّر دبي هيلز مول أكثر من 650 منفذ تجزئة ومطاعم. يشمل المجمع 1,100 منزل فاخر على ملعب الجولف، وأكثر من 4,000 فيلا وتاون هاوس، وأكثر من 26,000 شقة، مدعومة بثلاث مدارس GEMS، ومستشفى كينغز كوليدج لندن دبي.
يحتل دبي هيلز إستيت موقعاً مركزياً على طول ممر طريق الخيل (E44) مع وصول إضافي عبر طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يوفر اتصالاً استثنائياً عبر الإمارة. وسط دبي وبرج خليفة على بُعد 10 إلى 15 دقيقة، Business Bay حوالي 10 دقائق، مرسى دبي 12 دقيقة، مول الإمارات 12 دقيقة، برج العرب 15 دقيقة، نخلة جميرا 17 دقيقة، ومطار دبي الدولي 20 إلى 25 دقيقة.
كان دبي هيلز إستيت أحد أقوى أسواق السكن أداءً في دبي. ارتفعت أسعار الشقق خارج المخطط 38% من 1,753 درهم للقدم المربع في 2022 إلى 2,419 درهم للقدم المربع في الربع الأول 2025. نمت أسعار الشقق في السوق الثانوي 45% خلال نفس الفترة، بينما قفزت أسعار الفلل 68%. صُنّف المجمع ضمن أفضل 3 أحياء صاعدة في دبي في أوائل 2026، مع زيادة متوسط إيجارات الشقق 52% من 2022 إلى الربع الأول 2025.
تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية لشقق دبي هيلز إستيت من 6.01% إلى 6.9%، مع المواقع الفاخرة قرب المول والحديقة تحقق حتى 8.5%. عند سعر شراء غرفة 1 من 1.5 مليون درهم مع إيجار سنوي مقدّر بحوالي 100,000 درهم، العائد الإجمالي الضمني حوالي 6.7%. رسوم الخدمة تتوسط 20 درهماً للقدم المربع سنوياً. من المتوقع أن يعتدل ارتفاع الأسعار إلى 5-8% في 2026، رغم أن المجمع من المتوقع أن يبقى مرناً بسبب العرض المحدود المتبقي والطلب الدولي القوي.
399 Hills Park من National Properties في Dubai Hills Estate يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
399 Hills Park يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
399 Hills Park مجدول للإنجاز في Q4 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
399 Hills Park من National Properties في Dubai Hills Estate يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Hills Estate هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
399 Hills Park مطور من قبل National Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
399 Hills Park يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Rooftop Terrace, Padel Court, Yoga Studio و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.