مشروع في دبي هاربر
01 / 10
شوبا سي هيفن
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Sobha Seahaven will offer a range of 1-4 bedroom apartments, all of which will be fully-fitted and equipped with high-end finishes and appliances.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
Infinity Sky Poolنادي صحيساوناغرفة بخارPrivate CinemaExecutive Loungeمنطقة ألعاب الأطفالChildren Poolمنطقة شواءسينما خارجيةقاعة متعددة الاستخداماتمسار الجريصديق للحيوانات الأليفةValetخدمة الكونسيرجمنزل ذكيSea ViewsPalm Jumeirah ViewsAin Dubai Views
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,129
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هاربر خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 4,130 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,165 صفقة
تم تداول AED 8.5 مليار في دبي هاربر خلال آخر 12 شهرًا.
520 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.2%
70.2% من مبيعات دبي هاربر خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-1.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هاربر 1,165 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,129 للقدم المربعة. 70.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -1.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,129
سيولة السوق
1,165 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.2%
زخم الأسعار
-1.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شوبا سي هيفن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 3,559,248 | AED 4,200 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,301 قدم² | AED 4,869,890 | AED 3,744 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 7,815 قدم² | AED 51,188,438 | AED 6,550 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,390 قدم² | AED 9,319,830 | AED 3,900 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,193 قدم² | AED 5,012,280 | AED 4,200 |
| 17 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,910 قدم² | AED 7,830,344 | AED 4,100 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 2,215 قدم² | AED 22,145,700 | AED 10,000 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 4,460 قدم² | AED 44,597,000 | AED 10,000 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,193 قدم² | AED 4,795,960 | AED 4,019 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 2,246 قدم² | AED 22,462,100 | AED 10,000 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,242 قدم² | AED 4,720,208 | AED 3,800 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,499 قدم² | AED 5,546,263 | AED 3,700 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
49 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
24 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هاربور، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شوبا سي هيفن في دبي هاربور، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Sobha Seahaven — فخامة بحرية أيقونية في Dubai Harbour
لمحة سريعة
- المطور: Sobha Realty
- الموقع: Dubai Harbour — أكبر مركز للسفن السياحية والسوبر يخوت في المنطقة
- الحالة: على الخريطة
- الهيكل: ثلاثة أبراج متصلة تُصمَّم على شكل أشرعة يخوت فاخرة
- أنواع الوحدات: شقق 1 و2 و3 و4 غرف
- المميزة: إطلالات بانورامية 270 درجة على نخلة جميرا وعين دبي وأفق دبي مارينا
مقدمة
Sobha Seahaven قمة الفخامة البحرية السكنية في Dubai Harbour — مشروع طموح من ثلاثة أبراج متصلة يُقلّد الفخامة الهندسية لأشرعة السوبر يخوت. طوّرته Sobha Realty الرائدة في الفخامة العقارية بنموذجها "التكامل العكسي" الفريد الذي يُتيح التحكم في كل مرحلة من مراحل الإنشاء من التصميم وحتى التسليم — ضماناً نادراً لجودة التنفيذ والحفاظ عليها مع الوقت.
الفلسفة الجوهرية للمشروع: فخامة بانورامية لا تُضاهى. الموقع الاستثنائي في قلب المرسى مكّن المطوّر من هندسة مخططات الطوابق لتعظيم الإطلالات — نتيجتها مناظر غير محجوبة بزاوية 270 درجة تشمل نخلة جميرا وعين دبي وأفق دبي مارينا والخليج العربي الممتد.
المطور: Sobha Realty
ما يُميّز Sobha تمييزاً جوهرياً هو نموذج "التكامل العكسي" — Sobha تُسيطر على كامل سلسلة الإمداد تقريباً، من التصميم المعماري والهندسة الإنشائية وحتى تصنيع الخزائن المدمجة وتشطيبات الحجر والزجاج. يضمن هذا النهج رقابةً شاملة على الجودة في كل مرحلة، وعقاراً يشيخ بجمال ويحتفظ بقيمته على مدى طويل.
الموقع: Dubai Harbour
Dubai Harbour أبرز مشروع بحري تحت التطوير في الشرق الأوسط — أكبر مرسى في المنطقة يستوعب سوبر يخوت بطول يصل 160 متراً، مع ميناء سياحي مزدوج وممشيات واجهة مائية ومحال تجزئة فاخرة ومطاعم راقية.
الاتصالية:
- وصول بحري: مرسى السوبر يخوت للملاك
- طريق الشيخ زايد (E11): عبر جسر مخصص — تجاوز حركة مرور دبي مارينا
- 5 دقائق: دبي مارينا وJBR
- 10 دقائق: نخلة جميرا
- 15–20 دقيقة: وسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي مول
- 25 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
المعمار والوحدات
واجهات الأشرعة الملتوية: الأبراج الثلاثة الشاهقة بواجهات منحنية وألواح زجاجية واسعة تُحاكي الديناميكية الهوائية لأشرعة اليخوت، مُنشئةً صرحاً معمارياً ساحلياً استثنائياً.
تكوينات الوحدات:
- 1 و2 غرفة: مخططات مفتوحة راقية، مثالية للمهنيين والأزواج والإيجار السياحي الفاخر
- 3 و4 غرف: مقاسات ملكية بتشطيبات مخصصة حصرية وغرف خادمات وإطلالات بانورامية من الزوايا
التشطيبات الداخلية: نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، أرضيات فاخرة، أسطح حجرية راقية، خزائن مطابخ أوروبية مدمجة، أجهزة درجة أولى، أنظمة منزل ذكي متكاملة — كل ذلك بمعيار Sobha الأسطوري.
المرافق
- مسبح لانهائي ضخم مع إطلالات على الأفق البحري
- مركز لياقة بدنية مع مناطق تدريب داخلية وخارجية
- استوديو يوغا وتأمل
- مرافق منتجع صحي
- سينما خاصة وصالات مجتمعية وكلوب لاونج
- غرف ألعاب ومناطق أطفال آمنة
- ردهة رئيسية فخمة مع كونسيرج على مدار الساعة وصف سيارات
حالة الاستثمار
مكانة Sobha الاستثمارية: عقارات Sobha تتقدر تاريخياً بمعدل أعلى من متوسط السوق بفضل مكانة العلامة التجارية وجودة التشطيبات الرائدة. Seahaven بموقعه الحصري في Dubai Harbour وإطلالاته البانورامية وقربه من مرسى السوبر يخوت يُرسّخ موقعاً تنافسياً في سوقَي الإيجار الطويل التنفيذي والإيجار السياحي القصير.
الطلب الإيجاري المستدام: الطلب على الشقق الفاخرة على الواجهة المائية في مجتمعات بحرية مُخططة كـ Dubai Harbour في ارتفاع متواصل مع تقدم مراحل التطوير ونضوجها.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة وأحدث الأسعار في Sobha Seahaven بـ Dubai Harbour.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شوبا سي هيفن؟
شوبا سي هيفن من Sobha Realty في Dubai Harbour يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شوبا سي هيفن؟
شوبا سي هيفن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شوبا سي هيفن؟
شوبا سي هيفن مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل شوبا سي هيفن استثمار جيد؟
شوبا سي هيفن من Sobha Realty في Dubai Harbour يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Harbour هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شوبا سي هيفن؟
شوبا سي هيفن مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شوبا سي هيفن؟
شوبا سي هيفن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Sky Pool, Health Club, Sauna, Steam Room, Private Cinema و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.