جاري تحميل العقار
مشروع في دبي هاربر
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إعمار بيتشفرونت (Emaar Beachfront) — إعمار العقارية، ميناء دبي، استوديو-3 غرف نوم + بنت هاوس، من 1.6 مليون درهم، شاطئ خاص، أسلوب حياة ميامي، إطلالات الخليج العربي ملخص سريع اسم المشروع: إعمار بيتشفرونت (Emaar Beachfront) المطور: إعمار العقارية (Emaar Properties) الموقع: ميناء…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
1.5 km private beachInfinity-edge swimming poolصالة رياضيةTropical gardensCabanasKids splash padsPlay areasMarina and Yacht Clubمحلات تجاريةمطاعمأمن على مدار 24 ساعة
خطة الدفع
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Harbour with growth potential
Investment starts from 1.6M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,129
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي هاربر خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 4,130 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,165 صفقة
تم تداول AED 8.5 مليار في دبي هاربر خلال آخر 12 شهرًا.
520 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.2%
70.2% من مبيعات دبي هاربر خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-1.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي هاربر 1,165 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,129 للقدم المربعة. 70.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -1.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,129
سيولة السوق
1,165 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.2%
زخم الأسعار
-1.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي هاربر
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 11 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي هاربر
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إعمار بيتشفرونت في دبي هاربر، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إعمار بيتشفرونت (Emaar Beachfront) — إعمار العقارية، ميناء دبي، استوديو-3 غرف نوم + بنت هاوس، من 1.6 مليون درهم، شاطئ خاص، أسلوب حياة ميامي، إطلالات الخليج العربي
ملخص سريع
- اسم المشروع: إعمار بيتشفرونت (Emaar Beachfront)
- المطور: إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الموقع: ميناء دبي (Dubai Harbour)، دبي
- أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم وبنت هاوس
- السعر المبدئي: من 1,600,000 درهم
- الحالة: مختلطة (على الخارطة / جاهز)
- المميزات الرئيسية: وصول مباشر لشاطئ خاص، نمط الحياة الميامي المائي، إطلالات بانورامية على الخليج العربي وأفق دبي مارينا
مقدمة: المعيار الجديد للحياة الساحلية المائية في دبي
إعمار بيتشفرونت هو مشروع سكني ضخم يتميز بموقعه الاستثنائي في ميناء دبي، أكثر المناطق طلباً في المدينة للحياة الساحلية. طوَّرته إعمار العقارية — أحد أكثر المطورين الموثوقين في المنطقة — يُحدِّد المشروع معياراً جديداً للحياة الفاخرة في مواجهة الماء. يجمع إعمار بيتشفرونت بأناقة بين الرقي والراحة والراحة الساحلية بأسلوب ميامي في موقع استثنائي يُعيد تعريف التجربة السكنية في دبي.
الدمج السلس للعناصر البحرية مع التصميم المعاصر يضمن نمط حياة رفيع وراقٍ يحظى بتقدير بالغ عالمياً، في مجتمع ميناء دبي النابض الغني بأفضل وسائل الراحة والخدمات.
الموقع والاتصالية في ميناء دبي
يضمن الموقع الاستراتيجي لـ إعمار بيتشفرونت في ميناء دبي تواصل السكان الدائم مع روح دبي:
- دبي مارينا / JBR: دقائق معدودة
- نخلة جميرا: 5-10 دقائق
- مول الإمارات: ~12 دقيقة
- وسط دبي / برج خليفة: ~20 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): ~30 دقيقة
الميزة التعريفية: الشاطئ الخاص وأسلوب حياة ميامي
المميزة الجوهرية لإعمار بيتشفرونت هي حزمة الحياة الساحلية التي لا تضاهى:
الشاطئ الخاص: وصول مباشر حصري للسكان لشاطئ رملي بيضاء خاص على ساحل الخليج العربي. القدرة على التوجه إلى الشاطئ من مصعد منزلك — أكثر عروض القيمة المطلوبة والنادرة في دبي.
نمط الحياة الميامي: يستلهم التصميم والمزاج من نمط الحياة الساحلية في ميامي — ديناميكية ساحلية حضرية نشطة في الهواء الطلق، جمالية مائية، حيث يُوجَّه كل شيء نحو حياة البحر.
الإطلالات البانورامية:
- الخليج العربي: أفق مائي مفتوح لا عوائق
- دبي مارينا: أحد أكثر أفق المدن تميزاً في العالم
- أين دبي (عجلة دبي): أكبر عجلة مراقبة في العالم
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | السعر | |---|---| | استوديو | من ~1,600,000 درهم | | 1 غرفة نوم | ~1,800,000+ درهم | | 2 غرفة نوم | ~2,500,000+ درهم | | 3 غرف نوم | ~4,000,000+ درهم | | بنت هاوس | أسعار مرتفعة متغيرة |
المرافق
- الشاطئ الخاص الحصري: الميزة الجوهرية للمشروع
- مسبح لا نهائي: إطلالات على الخليج العربي
- ممشى وبرومينيد: على طول الواجهة المائية
- صالة رياضية متكاملة: تجهيزات مستوى فندقي
- تجزئة وف&ب: مرافق ساحلية مباشرة
- أمن وكونسيرج 24/7
المزيج (جاهز / على الخارطة)
إعمار بيتشفرونت يشمل مراحل مكتملة ومراحل لا تزال على الخارطة — ما يُتيح للمشتري خيار الدخول الفوري على الأصول الجاهزة أو شراء على الخارطة بأسعار أدنى.
القيمة الاستثمارية
عوائد الإيجار لوحدات بيتشفرونت:
- شقق الشاطئ الخاص في دبي تحقق تاريخياً علاوات إيجارية 20-35% فوق مجمعات دبي مارينا غير البحرية
- المستأجرون الأجانب الباحثون عن وصول مباشر للشاطئ يُولون أولوية عالية لهذا الاقتراح وهم مستعدون لدفع علاوة مقابله
إعمار وعلامتها التجارية: قاعدة ثقة المشتري المُرسَّخة لإعمار (وراء وسط دبي وإيميرتس هيلز وكريك هاربر) تترجم في شاطئ بيتشفرونت إلى سيولة أسواق ثانوية أقوى مقارنة بمطورين أقل شهرة في الموقع ذاته.
خلاصة
إعمار بيتشفرونت: إعمار، ميناء دبي، استوديو-3 غرف نوم + بنت هاوس، من 1.6 مليون درهم، مختلط (جاهز/خارطة) — شاطئ خاص + إطلالات على الخليج العربي ودبي مارينا البانورامية + نمط حياة ميامي الساحلي — المعيار الجديد للإقامة المائية الفاخرة في ميناء دبي من مطور تجاوز 50,000 وحدة مُسلَّمة في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إعمار بيتشفرونت؟
إعمار بيتشفرونت من إعمار العقارية في دبي هاربر يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إعمار بيتشفرونت؟
إعمار بيتشفرونت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إعمار بيتشفرونت؟
إعمار بيتشفرونت مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إعمار بيتشفرونت استثمار جيد؟
إعمار بيتشفرونت من إعمار العقارية في دبي هاربر يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي هاربر هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إعمار بيتشفرونت؟
إعمار بيتشفرونت مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إعمار بيتشفرونت؟
إعمار بيتشفرونت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 1.5 km private beach, Infinity-edge swimming pool, Gymnasium, Tropical gardens, Cabanas و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.