ديزاين كوارتر في d3

نظرة عامة على المشروع

ديزاين كوارتر في d3 هو مشروع سكني بارز من تطوير شركة مراس القابضة، ويقع في قلب حي دبي للتصميم، المعروف باسم d3، وهو المركز الإبداعي والتصميمي المخصص للمدينة. صُمم المجتمع بوصفه مكاناً يلتقي فيه المنزل والعمل والحركة الإبداعية، ويتكوّن من ثلاثة أبراج ذات طابع معماري مميز هي البرج A والبرج B والبرج C، ترتفع فوق منصة حيوية تضم حدائق ومساحات ترفيهية ومتاجر مختارة.

يقدم المشروع مساكن من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم في واحدة من أكثر مناطق دبي ارتباطاً بالفن والموضة والتصميم. ويجمع بين السكن في الأبراج المعاصرة وطاقة حي مبني حول الاستوديوهات الإبداعية وصالات العرض والمقاهي ومساحات العمل. وقد وصل المشروع إلى حالة بيع جميع الوحدات، بينما يُقدّر اكتمال الإنشاء في مايو 2027 وفق البيانات المسجلة للمشروع.

الموقع والاتصال

يتمتع ديزاين كوارتر في d3 بموقع مميز داخل حي دبي للتصميم، بمحاذاة قناة دبي المائية وعلى بعد دقائق من أبرز مراكز الأعمال وأسلوب الحياة في المدينة. ويبعد المشروع نحو عشر دقائق تقريباً عن وسط دبي ودبي مارينا، ونحو 15 دقيقة تقريباً عن بزنس باي ومركز دبي المالي العالمي وند الشبا ومدينة جميرا.

ويربط هذا الموقع المركزي السكان بالمراكز المالية والتجارية والثقافية في دبي، مع إبقائهم داخل منظومة d3 التي تضم استوديوهات التصميم وصالات العرض والمقاهي ومساحات العمل الإبداعية. وتضيف الواجهة المائية على قناة دبي مسارات مظللة ومساحات مفتوحة منسقة إلى التجربة اليومية، ما يجعل العنوان مناسباً للمهنيين والمبدعين والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع متصل ومميز في الوقت نفسه.

التخطيطات السكنية

تشمل المساكن شققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، وقد صُممت بمساحات سخية وبتركيز على المعيشة المتصلة بين الداخل والخارج. تبلغ مساحة شقق غرفة النوم الواحدة نحو 1,498 قدماً مربعة، وتضم تراسات كبيرة ومطبخاً مفتوحاً متصلاً بمنطقتي الطعام والمعيشة وغرفة ملابس مخصصة وغرفة نوم متناسبة.

تمتد مساكن غرفتي النوم إلى نحو 2,510 أقدام مربعة، وتضم تراسين وحماماً للضيوف ومساحة للخدمات وغرفتي نوم بحمامين داخليين. أما مخططات ثلاث غرف النوم فهي الأوسع، إذ تصل إلى نحو 3,325 قدماً مربعة ضمن تصميم دوبلكس يضم غرفة للخادمة وشرفات وتراسات متعددة ومستوى واسعاً للمعيشة وتناول الطعام. وتسمح الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف والمساحات الخارجية الخاصة بالتقاط أفق المدينة، بما في ذلك الإطلالات باتجاه برج خليفة ومشهد وسط دبي الأوسع.

المرافق

ترتكز الحياة في ديزاين كوارتر في d3 على مجموعة شاملة من المرافق الموزعة بين المنصة والمساحات المشتركة. وتشمل المرافق مسبح إنفينيتي مزدوج المستوى وصالة رياضية متطورة وملاعب رياضية وملاعب تنس وحدائق منسقة ومسارات للجري. وتضم المرافق الموجهة للعائلات منطقة لعب للأطفال ومناطق لعب أخرى ومراكز رعاية نهارية.

كما توفر الردهات الترحيبية والأمن على مدار الساعة تجربة وصول آمنة بطابع ضيافي. وتضم المنصة المتكاملة مكاتب ومتاجر داخل المجتمع، إلى جانب الحدائق الذهبية والمسارات المظللة التي تصل إلى قناة دبي المائية. وتدعم هذه المنظومة أسلوب حياة نشطاً واجتماعياً وواعياً بالتصميم داخل بيئة مكتفية بالخدمات.

النظرة الاستثمارية

يقع ديزاين كوارتر في d3 عند تقاطع عاملين مهمين للطلب: مكانة مراس القابضة كمطوّر رئيسي، وتنامي حضور حي دبي للتصميم كوجهة إبداعية وتجارية. ويؤكد بيع جميع الوحدات ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين بالمشروع. ووفق هيكل التسعير الأصلي للبرج B، بدأ السعر من 1.87 مليون درهم إماراتي، بينما ربطت خطة السداد مراحل الدفع بالإنشاء.

تضمنت خطة البرج B الأصلية دفعة حجز بنسبة 20%، تلتها خمس دفعات إنجاز بنسبة 10% لكل منها أثناء الإنشاء، ثم 40% عند التسليم، مع تقدير التسليم في مايو 2027. وتمنح الواجهة المائية والقرب من وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي والجاذبية الثقافية لحي d3 المشروع أساساً قوياً لجاذبية السكن والطلب الإيجاري على المدى الطويل، من دون اعتبار ذلك ضماناً لعائد محدد.