مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 14
فيدا ريزيدنسز دبي مول
جاهزشقةالتسليم: Oct 2021
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Vida Residences Dubai Mall by Emaar will offer premium 1-4 bedrooms apartments located at the gateway of Downtown Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Oct 2021
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةDubai Mall Accessمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءخدمة صف السياراتأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيدا ريزيدنسز دبي مول في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
VIDA Residences Dubai Mall من Emaar Properties — وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- الموقع: وسط مدينة دبي
- المطوّر: Emaar Properties
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: ~2,900,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: شقق مفروشة فاخرة بخدمات فندقية بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعتادة أو الشراء المباشر
نظرة عامة
VIDA Residences Dubai Mall تجربة سكنية استثنائية تجمع بين فخامة فنادق VIDA وإمكانية الاستخدام السكني المستدام في قلب وسط مدينة دبي. يقدم المشروع شققاً فندقية مُدارة توفر للمالك عوائد إيجارية مدعومة بالإدارة الاحترافية.
الموقع
وسط مدينة دبي — أيقونة دبي الحضرية، يقع في محيط برج خليفة وإكسبو سيتي ودبي مول.
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف نوم
- شقق مفروشة بخدمات فندقية فاخرة
- السعر الابتدائي: ~2,900,000 درهم (سوق ثانوية)
التحليل الاستثماري
وسط مدينة دبي يُسجّل باستمرار من أعلى عوائد الإيجار في الأسواق الفاخرة عالمياً. كون الوحدات مُدارة بمعايير فندق VIDA يُعزز جاذبيتها للمستأجرين الفاخرين والزوار على المدى القصير. اكتمال المشروع يعني انعدام مخاطر التنفيذ.
خلاصة
VIDA Residences Dubai Mall استثمار راسخ في أيقونية وسط مدينة دبي بإدارة فندقية من Emaar، يوفر عوائد إيجارية مدعومة وقيمة محفوظة على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيدا ريزيدنسز دبي مول؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيدا ريزيدنسز دبي مول؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيدا ريزيدنسز دبي مول؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول مجدول للإنجاز في 2021-10-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيدا ريزيدنسز دبي مول استثمار جيد؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيدا ريزيدنسز دبي مول؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيدا ريزيدنسز دبي مول؟
فيدا ريزيدنسز دبي مول يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Dubai Mall Access, Kids Play Area, BBQ Area و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.