جاري تحميل العقار
مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
تبدأ من
AED 4,850,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
فيدا دبي مول تاور 1 هو برج سكني جاهز من إعمار ضمن مجمع Vida Dubai Mall في وسط مدينة دبي، ويقدم شققا فندقية مخدومة مرتبطة بنمط حياة علامة Vida Hotels. يميز المشروع اتصاله المباشر والمكيف بدبي مول، ما يمنح السكان وصولا داخليا إلى المتاجر والمطاعم والترفيه دون الحاجة إلى الخروج في…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2024
إجمالي الوحدات
621
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيدا دبي مول تاور 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 896 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,622 |
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,425 قدم² | AED 5,700,000 | AED 3,999 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 2,350,000 | AED 3,093 |
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 763 قدم² | AED 2,450,000 | AED 3,213 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 2,400,000 | AED 3,159 |
| 3 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 597 قدم² | AED 3,440,000 | AED 5,766 |
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,164 قدم² | AED 5,100,000 | AED 4,381 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,425 قدم² | AED 7,000,000 | AED 4,911 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 860 قدم² | AED 2,600,000 | AED 3,025 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,078 قدم² | AED 4,000,000 | AED 3,712 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 679 قدم² | AED 1,674,888 | AED 2,468 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,136 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,642 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
682
وحدات السجل
621
المباني
3
أعلى طابق
59
مطابقة السجل
110% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
144-189,107 sq ft
مواقف السيارات
840
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R206 وحدة · 819 sq ft
2 B/R300 وحدة · 1,136 sq ft
3 B/R98 وحدة · 1,552 sq ft
4 B/R16 وحدة · 2,245 sq ft
NA1 وحدة · 189,107 sq ft
Shop61 وحدة · 1,230 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Apartment · 380Flat · 240Shop · 61Hotel · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيدا دبي مول تاور 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
فيدا دبي مول تاور 1 هو برج سكني جاهز من إعمار ضمن مجمع Vida Dubai Mall في وسط مدينة دبي، ويقدم شققا فندقية مخدومة مرتبطة بنمط حياة علامة Vida Hotels. يميز المشروع اتصاله المباشر والمكيف بدبي مول، ما يمنح السكان وصولا داخليا إلى المتاجر والمطاعم والترفيه دون الحاجة إلى الخروج في الطقس الحار. يوضح المصدر الإنجليزي أن البرج يستهدف المهنيين والمستثمرين والباحثين عن شقة فاخرة في قلب Downtown Dubai، مع قرب مباشر من برج خليفة، نافورة دبي، دبي أوبرا، ومحمد بن راشد بوليفارد. حالة المشروع جاهزة مع تاريخ إنجاز مسجل في 2024، وتعرض البيانات أسعارا من 3.2 مليون إلى 6 ملايين درهم. تشمل الوحدات المسجلة استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بينما يركز المصدر على الشقق المخدومة الفاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف ضمن السوق الثانوية. خطة الدفع المسجلة تعرض 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، مع مرافق مثل مسبح، ناد رياضي، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7، ومواقف سيارات. يناسب Vida Dubai Mall Tower 1 من يريد سكنا جاهزا بعلامة إعمار في وسط دبي، أو مستثمرا يبحث عن أصل مخدوم ومتصّل بدبي مول في موقع يتمتع بطلب سياحي وسكني قوي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيدا دبي مول تاور 1؟
فيدا دبي مول تاور 1 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يبدأ من AED 4,850,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيدا دبي مول تاور 1؟
فيدا دبي مول تاور 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيدا دبي مول تاور 1؟
فيدا دبي مول تاور 1 مجدول للإنجاز في 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فيدا دبي مول تاور 1 استثمار جيد؟
فيدا دبي مول تاور 1 من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيدا دبي مول تاور 1؟
فيدا دبي مول تاور 1 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيدا دبي مول تاور 1؟
فيدا دبي مول تاور 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.