جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
فيلور — تحفة العمارة الفاخرة في قلب وسط مدينة دبي فيلور من أوربان بروبرتيز هو مشروع سكني فائق الفخامة يقع في أرقى عنوان في الإمارات العربية المتحدة — وسط مدينة دبي. يقع المشروع على مقربة شديدة من برج خليفة، ودبي مول، ودبي أوبرا، ليكون في حضن ثالوث الثقافة والتجارة والعمارة في…
المطوّر
إربان للعقارات
نوع العقار
بنتهاوس
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jun 2028
الملكية
تملك حر
Investor-friendly payment structure staged across booking, payment within 30 days, the construction period, and a final payment at handover (approximately 30 June 2028), as stated on the official Urban Properties project page.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,232 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,357 صفقة
تم تداول AED 16.4 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
1,563 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.5%
35.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 3,357 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,098 للقدم المربعة. 35.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,098
سيولة السوق
3,357 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.5%
زخم الأسعار
+10.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 38 | AED 2,964 | AED 174 مليون | 1,423 قدم² |
| يونيو 2026 | 206 | AED 3,042 | AED 1 مليار | 1,468 قدم² |
| مايو 2026 | 217 | AED 3,049 | AED 953.5 مليون | 1,354 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلور أوربان داون تاون دبي في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفيلور — تحفة العمارة الفاخرة في قلب وسط مدينة دبي
فيلور من أوربان بروبرتيز هو مشروع سكني فائق الفخامة يقع في أرقى عنوان في الإمارات العربية المتحدة — وسط مدينة دبي. يقع المشروع على مقربة شديدة من برج خليفة، ودبي مول، ودبي أوبرا، ليكون في حضن ثالوث الثقافة والتجارة والعمارة في المنطقة. يستهدف المشروع الشريحة الأكثر تميزاً من المشترين، مقدماً وحدات بنتهاوس فريدة من نوعها بأربع وخمس غرف نوم، بتصاميم تشغل نصف الطابق أو الطابق الكامل.
اسم "فيلور" مستوحى من مصطلح "velour" وهو النسيج المخملي الفاخر الناعم، إيحاءً بالرقي والملمس الفاخر وغلالة من الحنان الاستثنائي التي يلتفّ بها هذا المشروع حول ساكنيه. يُعدّ هذا المشروع تعبيراً رفيعاً عن رؤية شركة أوربان بروبرتيز ومجموعة جينكو في صياغة ما يتخطى حدود الترف المعروف.
تتميز البنتهاوسات بنوافذ بانورامية من الأرضية إلى السقف تُطل على مشهد خلاب يجمع برج خليفة وقناة دبي المائية وأفق المدينة الأسطوري. المطابخ مصممة بأعلى المعايير مع أجهزة وتشطيبات حصرية، فيما تُجسّد الحمامات تجربة سبا فاخرة حقيقية مع خامات وتصاميم مستوحاة من أرقى منتجعات العالم. التخزين الذكي المخفي في الجدران يحافظ على نظافة الفضاءات الداخلية وأناقتها الهندسية.
يتمتع سكان فيلور بخدمات كونسيرج مخصصة وشخصية، وخدمة صف سيارات احترافية وأماكن توقف وفيرة. تشمل المرافق المشتركة: سبا ومركز ساونا متكامل، مسبح لانهائي مع إطلالات رائعة، صالة استقبال فاخرة، حديقة زِن، مركز لياقة بدنية متطور، ومنطقة شواء. سيُسلَّم المشروع في 30 يونيو 2028.
وسط مدينة دبي يُعدّ حالياً أغلى سعراً للقدم المربعة في الإمارات، مما يجعل فيلور ليس مجرد سكن، بل استثماراً استراتيجياً في أرقى عقار ضمن أكثر مدن العالم حيويةً ونمواً. فيلور — لأولئك الذين يرفضون المساومة على شيء دون أن يكون الأفضل في كل شيء.
فيلور أوربان داون تاون دبي من إربان للعقارات في وسط مدينة دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فيلور أوربان داون تاون دبي يقدم هيكل دفع Investor-friendly payment structure staged across booking, payment within 30 days, the construction period, and a final payment at handover (approximately 30 June 2028), as stated on the official Urban Properties project page.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فيلور أوربان داون تاون دبي مجدول للإنجاز في 2028-06-30. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فيلور أوربان داون تاون دبي من إربان للعقارات في وسط مدينة دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. وسط مدينة دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فيلور أوربان داون تاون دبي مطور من قبل إربان للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فيلور أوربان داون تاون دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spa, Sauna, Infinity Pool, Fitness Centre, Zen Garden و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.