مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
أبر كريست
جاهزشقةالتسليم: Dec 2015
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Upper Crest by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.5M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2015
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أبر كريست وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,723 قدم² | AED 2,650,000 | AED 1,538 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,219 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,723 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,263 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,265 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,142 قدم² | AED 2,025,000 | AED 1,773 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,219 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,641 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 911 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,481 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,221 قدم² | AED 2,340,000 | AED 1,917 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,142 قدم² | AED 2,396,662 | AED 2,098 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,142 قدم² | AED 2,410,253 | AED 2,110 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 860 قدم² | AED 1,796,258 | AED 2,088 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,722 قدم² | AED 3,400,000 | AED 1,974 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أبر كريست في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Upper Crest من Damac في وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,500,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم مفروشة بالكامل
- الميزة الرئيسية: برج سكني فاخر مكتمل من Damac في قلب وسط مدينة دبي — وحدات مفروشة بالكامل في أرقى عناوين دبي.
نظرة عامة على المشروع
Upper Crest برج سكني فاخر مكتمل من Damac Properties في وسط مدينة دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم مفروشة بالكامل بتشطيبات Damac الراقية في أرقى وجهة سكنية في دبي.
الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- برج خليفة: 5–10 دقائق
- دبي مول: 5 دقائق
- خور دبي: قريب
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات مفروشة بالكامل
- شقق بغرفة نوم فاخرة
- شقق بغرفتَي نوم بتشطيبات راقية
التحليل الاستثماري
- Damac Properties: مطوّر فاخر موثوق بمعايير عالمية
- وسط مدينة دبي: أعلى الطلب الإيجاري في دبي
- وحدات مفروشة: تضمن عوائد إيجارية فورية مرتفعة
خلاصة
Upper Crest برج سكني فاخر مكتمل من Damac في وسط مدينة دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم مفروشة بالكامل بتشطيبات Damac الراقية في قلب أرقى وجهة سكنية في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أبر كريست؟
أبر كريست من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أبر كريست؟
أبر كريست يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أبر كريست؟
أبر كريست مجدول للإنجاز في December 2015. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أبر كريست استثمار جيد؟
أبر كريست من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أبر كريست؟
أبر كريست مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أبر كريست؟
أبر كريست يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.