جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Signature by Damac properties offers hotel apartments in Downtown Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2013
إجمالي الوحدات
357
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا سيغنتشر وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,514 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,652 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 844 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,480 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 831 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,504 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,746 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 884 قدم² | AED 1,520,000 | AED 1,719 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 876 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,541 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,395 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,542 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 873 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,604 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 877 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,596 |
| 5 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,394 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,614 |
| 3 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,525 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,705 |
| 28 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,273,541 | AED 1,435 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
19 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا سيغنتشر في وسط المدينة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | ذا سيغنتشر | | المطور | داماك العقارية | | العلامة التشغيلية | داماك ميزون | | الموقع | داون تاون دبي، قرب دبي مول | | الحالة | جاهز منذ 2013 | | الأنواع | استوديوهات وشقق 1 و2 و3 غرف وبنتهاوس | | الميزة الأساسية | شقق فندقية مفروشة بالكامل ومدارة بخدمة خمس نجوم بجوار دبي مول مباشرة |
يمثل ذا سيغنتشر واحداً من أوضح نماذج الشقق الفندقية المدارة في قلب داون تاون دبي، وهو يخاطب شريحتين رئيسيتين: المستخدم الذي يريد راحة الفندق مع خصوصية الشقة، والمستثمر الذي يبحث عن أصل يمكن أن يعمل ضمن منطق الإقامة القصيرة أو الاستثمار المرتبط بالضيافة والموقع الفائق المركزية.
وموقع المشروع على Mall Street مباشرة يعطيه ميزة لا تحتاج إلى تفسير طويل. فالقرب من دبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي يضعه في قلب أكثر أحياء المدينة زيارةً ووعياً عالمياً، وهي نقطة تؤثر مباشرة في الطلب والقيمة وإمكانات العائد.
يقع ذا سيغنتشر بجوار دبي مول تقريباً، وعلى مسافة قصيرة جداً من برج خليفة والبوليفارد وDIFC، مع وصول سريع إلى شارع الشيخ زايد والمطار. وهذا يضعه في واحدة من أقوى نقاط الاتصال في المدينة، سواء للعيش اليومي أو للإقامة الفندقية أو لتأجير الوحدات قصير الأجل.
كما أن القرب من البوليفارد والمطاعم والتجزئة والمرافق الترفيهية يجعل المشروع لا يبيع مجرد وحدة مفروشة، بل نمط حياة حضرياً متكاملاً في أكثر مناطق دبي حيوية وجذباً للزوار.
البرج بارتفاع 50 طابقاً تقريباً يعكس اللغة المعمارية الحديثة لداون تاون، مع واجهات زجاجية وطابع حضري رفيع. لكن القيمة الأساسية هنا تأتي من الداخل: جميع الوحدات مفروشة بالكامل ومصممة بأسلوب قريب من الفنادق البوتيكية الراقية، مع مطابخ مجهزة وأثاث متكامل وتشطيبات جاهزة للاستخدام الفوري.
وهذا مهم جداً لأن الأصل هنا ليس شقة خام تحتاج إلى تأسيس وتشغيل، بل منتج شبه فندقي متكامل يمكن استخدامه أو تأجيره بسرعة وسهولة نسبياً.
يشمل المشروع حزمة مرافق وخدمات من مستوى الضيافة:
وتجعل هذه الخدمات المشروع مناسباً لفئة من المشترين الذين يفضلون الراحة والجاهزية والخدمة اليومية على الإدارة الذاتية الكاملة للعقار.
من الناحية الاستثمارية، تكمن قوة المشروع في نقطتين: أولاً، موقعه بجوار دبي مول، وهو أحد أكثر العناوين قدرة على توليد الطلب في دبي؛ وثانياً، طبيعة الأصل كشقة فندقية مفروشة ومدارة. وهذا قد يعزز من جاذبيته للإيجار القصير أو للمستثمرين الذين يريدون منتجاً جاهزاً للاستعمال الفوري.
كما أن الشقق الفندقية المدارة في داون تاون تحمل منطقاً مختلفاً عن الشقق السكنية البحتة، لأنها تستفيد من حركة السياحة والأعمال والزيارات القصيرة، إلى جانب الطلب من المقيمين الذين يريدون عنواناً مركزياً بخدمة فندقية.
ذا سيغنتشر مشروع واضح الفكرة وقوي التنفيذ: شقة فندقية فاخرة في قلب داون تاون دبي. وللمقيم أو المستخدم، يعني ذلك راحة فندقية في عنوان استثنائي. وللمستثمر، يعني أصلًا جاهزاً ومداراً في واحد من أكثر مواقع دبي قدرة على جذب الطلب والمحافظة على المكانة والقيمة.
ذا سيغنتشر من Damac Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا سيغنتشر يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا سيغنتشر مجدول للإنجاز في Q2 2013. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا سيغنتشر من Damac Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا سيغنتشر مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا سيغنتشر يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fully furnished, Five-star service, Temperature-controlled swimming pool, Gymnasium, Sauna و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.