مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
ذا رزيدنسز 2
جاهزشقةالتسليم: Jan 2007
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Residences 2 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.4M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا رزيدنسز 2 في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
The Residences 2 من Emaar Properties في وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 2,350,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- الميزة الرئيسية: برج سكني فاخر مكتمل من Emaar في وسط مدينة دبي — على مقربة مباشرة من برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول.
نظرة عامة على المشروع
The Residences 2 برج سكني فاخر مكتمل من Emaar Properties في وسط مدينة دبي، ضمن مجمع The Residences الشهير، يضم شققاً فاخرة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف في أبرز عنوان راقٍ بدبي.
الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- برج خليفة / نافورة دبي: خطوات
- دبي مول: وصول مشاة مباشر
- مركز دبي المالي العالمي: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم — ابتداءً من 2,350,000 درهم
المرافق الاستثنائية
- أحواض سباحة مشتركة
- صالات رياضية متطورة
- ملاعب إسكواش
- منطقة ألعاب للأطفال
- أمن على مدار الساعة
التحليل الاستثماري
- Emaar / وسط مدينة دبي: أقوى توليفة قيمة-موقع في السوق
- السوق الثانوي السائل: سهولة التخارج وتحقيق ربح رأس المال
- إيجارات مرتفعة: الطلب الدائم على شقق برج خليفة
- التملك الحر: لجميع الجنسيات
خلاصة
The Residences 2 برج سكني فاخر مكتمل من Emaar في وسط مدينة دبي، يضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف ابتداءً من 2,350,000 درهم على مقربة مباشرة من برج خليفة ونافورة دبي ودبي مول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا رزيدنسز 2؟
ذا رزيدنسز 2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا رزيدنسز 2؟
ذا رزيدنسز 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا رزيدنسز 2؟
ذا رزيدنسز 2 مجدول للإنجاز في 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا رزيدنسز 2 استثمار جيد؟
ذا رزيدنسز 2 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا رزيدنسز 2؟
ذا رزيدنسز 2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا رزيدنسز 2؟
ذا رزيدنسز 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.