مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 18
دبي مول رزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: Jan 2008
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Dubai Mall by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 1.7M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع دبي مول رزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 3,000,000 | AED 3,699 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 604 قدم² | AED 1,975,000 | AED 3,268 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,982 قدم² | AED 8,000,000 | AED 4,037 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 2,200,000 | AED 2,713 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 553 قدم² | AED 2,250,000 | AED 4,072 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 646 قدم² | AED 2,340,000 | AED 3,623 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 727 قدم² | AED 1,670,000 | AED 2,298 |
| 23 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 768 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,606 |
| 16 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 724 قدم² | AED 2,550,000 | AED 3,522 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 951 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,785 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 553 قدم² | AED 2,220,000 | AED 4,017 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 768 قدم² | AED 2,550,000 | AED 3,322 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دبي مول رزيدنسز في وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
The Dubai Mall Residences من Emaar في وسط مدينة دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,670,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بـ 1 و2 و3 غرف نوم فائقة الجودة
- الميزة الرئيسية: سكن لا مثيل له مرتبط مباشرة بأكبر مراكز التسوق في العالم — دبي مول — في قلب وسط مدينة دبي.
نظرة عامة على المشروع
The Dubai Mall Residences وحدات سكنية فاخرة مكتملة من Emaar Properties في وسط مدينة دبي، تضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم في موقع لا مثيل له مرتبط مباشرة بدبي مول أكبر مراكز التسوق في العالم.
الموقع: وسط مدينة دبي، دبي
- دبي مول: اتصال مباشر
- برج خليفة: 5 دقائق
- خور دبي: قريب
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات فاخرة — من 1,670,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم
المرافق
- مسابح مشتركة
- صالات رياضية حديثة
- ملاعب إسكواش
- منطقة ترفيه للأطفال
التحليل الاستثماري
- Emaar Properties: ضمان الجودة والقيمة طويلة الأمد
- وسط مدينة دبي: أعلى الطلب الإيجاري في دبي
- اتصال بدبي مول: ميزة فريدة لا مثيل لها
خلاصة
The Dubai Mall Residences وحدات سكنية فاخرة مكتملة من Emaar في وسط مدينة دبي، تضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 و3 غرف نوم من 1,670,000 درهم في موقع مرتبط مباشرة بدبي مول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ دبي مول رزيدنسز؟
دبي مول رزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ دبي مول رزيدنسز؟
دبي مول رزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل دبي مول رزيدنسز؟
دبي مول رزيدنسز مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل دبي مول رزيدنسز استثمار جيد؟
دبي مول رزيدنسز من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ دبي مول رزيدنسز؟
دبي مول رزيدنسز مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها دبي مول رزيدنسز؟
دبي مول رزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.