مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
أبراج ذا أدريس سكاي فيو
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Introducing The Address Sky View Towers. Live in luxurious serviced apartments and hotel with stunning views of Downtown Dubai. Book your next dream home.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2011
إجمالي الوحدات
195
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمفروشة بالكاملFree Chillerخدمة الكونسيرجسوبر ماركت قريبتكييف مركزيBackup Power Systemبخار وساوناكاميرات مراقبةقاعة مؤتمراتمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السياراتمطبخ مجهزClose to Metro Stationإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعيشبكة متاحةخدمة تدبير منزليLaundry/Dry CleaningMezzanine
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
شقةغرفة نوم واحدة
883 - 1,559 قدم²3 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
883 - 1,559 قدم²
3 مخططات
1 Bedroom Units 2 and 8
883 قدم²
1 Bedroom Unit 7
1,049 قدم²
2 Bedroom Unit 1
1,559 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,518 - 1,712 قدم²5 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,518 - 1,712 قدم²
5 مخططات
2 bedroom Units 2 and 7
1,518 قدم²
2 Bedroom Units 1 and 7
1,572 قدم²
2 Bedroom Unit 5
1,673 قدم²
2 Bedroom Unit 3
1,673 قدم²
2 Bedroom Units 4 and 6
1,712 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,999 - 2,379 قدم²8 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,999 - 2,379 قدم²
8 مخططات
3 Bedroom Unit 6
1,999 قدم²
3 Bedroom Unit 2
2,000 قدم²
3 Bedroom Units 3 and 6
2,024 قدم²
3 Bedroom Unit 1
2,154 قدم²
3 Bedroom Unit 5
2,368 قدم²
3 Bedroom Unit 3
2,375 قدم²
3 Bedroom Unit 4
2,376 قدم²
3 Bedroom Unit 3
2,379 قدم²
شقة4 غرف نوم
2,171 - 2,562 قدم²3 مخططات
شقة
4 غرف نوم
2,171 - 2,562 قدم²
3 مخططات
4 Bedroom Unit 5
2,171 قدم²
4 Bedroom Unit 4
2,501 قدم²
4 Bedroom Unit 2
2,562 قدم²
شقة5 غرف نوم
3,078 - 3,154 قدم²2 مخططات
شقة
5 غرف نوم
3,078 - 3,154 قدم²
2 مخططات
5 Bedroom Unit 2
3,078 قدم²
5 Bedroom Unit 4
3,154 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 883 – 1,559 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,518 – 1,712 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,999 – 2,379 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,171 – 2,562 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 3,078 – 3,154 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أبراج ذا أدريس سكاي فيو في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
E 11 (Sheikh Zayed Road)Spinneys / EMAAR Boulevard, Downtown Dubaiبرج خليفةCommunity ViewFountainSea
عن المشروع
نظرة عامة
Address Sky View Towers في وسط مدينة دبي — تحفة معمارية من Emaar بقنطرة سماوية استثنائية
ملخص سريع
- المطور: Emaar Properties
- المعماري: Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
- الموقع: وسط مدينة دبي، شارع الشيخ محمد بن راشد
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (تسليم 2020)
- أنواع الوحدات: شقق خدمية مؤثثة بالكامل بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع وخمس غرف
- المميزة: برجان توأم متصلان بقنطرة سماوية ثلاثية المستويات تضم مسبحاً لانهائياً بطول 70 متراً ومرصد Sky Views
مقدمة: بُعد جديد من الفخامة الحضرية
Address Sky View Towers واحد من أكثر مشاريع Emaar Properties تميزاً معمارياً وحضوراً في وسط مدينة دبي. هذه التحفة من البرجَين التوأمَين — 60 و55 طابقاً — تربطهما قنطرة سماوية ثلاثية المستويات فريدة على ارتفاع 220 متراً عن الأرض (الطابق 54)، صمّمتها شركة Skidmore, Owings & Merrill (SOM) الأسطورية ذاتها مصمّمة برج خليفة.
يضم المشروع 532 شقة خدمية مؤثثة بالكامل وفندقاً من 180 غرفة، بإطلالات مباشرة على برج خليفة ونافورة دبي والخليج العربي الشاسع.
الموقع والاتصالية: مركز العالم
يقع Address Sky View على شارع الشيخ محمد بن راشد، بوصف منافٍ للمنافسة في تنسيق المدينة:
- دبي مول: ممشى داخلي مكيّف (دقيقتان)
- محطة مترو برج خليفة/دبي مول: ممشى داخلي مباشر
- برج خليفة: 5 دقائق سيراً عبر المول
- نافورة دبي: إطلالات مباشرة وقرب فوري
- DIFC: 5 دقائق قيادة
- مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
- دبي مارينا وJBR: 20 دقيقة
الاتصالية المباشرة للمحطة والمول عبر ممشى مكيّف مخصص — المقيم لا يضطر قط للخروج في الطقس الخارجي.
المعمار والتصميم: القنطرة السماوية وما بعدها
القنطرة السماوية (Sky Bridge): هيكل ثلاثي المستويات على ارتفاع 220 متراً يربط البرجَين، وهو موطن أحصى مرافق المشروع الحصرية، مع بعض أكثر الإطلالات إثارةً في العالم.
مرصد Sky Views: وجهة سياحية بارزة مُدمجة في المبنى، تتميز بالممشى الزجاجي وشريحة زجاجية فريدة من نوعها تلتف حول الواجهة الخارجية للبرج.
التصميم الداخلي:
- شقق بمساحات مفتوحة تعزز الانتقال السلس بين المعيشة والسفرة والمطبخ
- تشطيبات رخامية إيطالية وأسطح حجرية وتركيبات حمامات مصممة وإضاءة موفرة للطاقة
- نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تستحضر إطلالات برج خليفة والمدينة في كل لحظة
المرافق وأسلوب الحياة: تجربة الفندق الخمس نجوم
يتمتع سكان Address Sky View بوصول كامل لمرافق القنطرة السماوية وخدمات الفندق المتكامل:
- مسبح لانهائي بطول 70 متراً — على القنطرة السماوية، بإطلالات مباشرة على برج خليفة وأفق المدينة
- Sky Deck — فضاء خارجي ضخم بكبائن خاصة وبار مسبح
- مركز لياقة بدنية — بأحدث أجهزة الكارديو والمقاومة، واستوديوهات يوغا وبيلاتس
- منتجع صحي وساونا — علاجات توقيع فاخرة
- Qix Club — بيئة آمنة وممتعة للأطفال
- مطاعم راقية — وصول مباشر لـ Ce La Vi وAmelia Dubai
- كونسيرج وصف سيارات على مدار الساعة وخدمة غرف ومنزلية للشقق الخدمية
أنواع الوحدات
شقق بغرفة نوم (من ~1,000 قدم مربع): للمهنيين والأزواج، مع غرفة نوم رئيسية فسيحة ومطبخ معيشة مفتوح وإطلالات على البرج أو البحر.
شقق بغرفتي نوم (~1,500–1,800 قدم مربع): للعائلات الصغيرة، بغرفتَي نوم بحمامات إن-سويت وغرفة غسيل وشرفات واسعة.
شقق 3 و4 و5 غرف (2,300–5,000+ قدم مربع): مساحات معيشية وسفرة فسيحة، مطابخ فاخرة، غرف خادمات، شرفات مُحيطة بإطلالات متعددة الاتجاهات.
تُسلَّم جميع الشقق مؤثثةً ومجهّزةً بمعايير الفنادق الخمس نجوم الدولية.
حالة الاستثمار
- علامة تجارية عالمية الشهرة: Address Hotels + Resorts علامة عالمية تستقطب ذوي الثروات الكبيرة وتضمن طلباً إيجارياً عالياً ومستداماً
- قيمة معمارية فريدة: القنطرة السماوية والطابع الأيقوني للمبنى يضمنان حفاظاً دائماً على الرغبة والندرة
- عوائد إيجارية مرتفعة: Address Sky View من أعلى المباني في أسعار الإيجار للشقق الخدمية في وسط مدينة دبي
- حفظ رأس المال: الأصول المميزة في وسط مدينة دبي أكثر صموداً تاريخياً في مواجهة تقلبات السوق من المتوسط العام
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على الأجنحة المتاحة وأسعار السوق الحالية في Address Sky View Towers.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أبراج ذا أدريس سكاي فيو؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أبراج ذا أدريس سكاي فيو؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أبراج ذا أدريس سكاي فيو؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو مجدول للإنجاز في Q2 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أبراج ذا أدريس سكاي فيو استثمار جيد؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أبراج ذا أدريس سكاي فيو؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أبراج ذا أدريس سكاي فيو؟
أبراج ذا أدريس سكاي فيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security و 23 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.