مشروع في وسط مدينة دبي
01 / 08
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1
جاهزشقةالتسليم: Nov 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Address Residences Sky View 1 by Emaar Properties in Downtown Dubai Starting from AED 2.8M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Nov 2019
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,020 قدم² | AED 6,500,000 | AED 3,218 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 2,432 قدم² | AED 10,000,000 | AED 4,113 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 850 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,119 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,518 قدم² | AED 5,300,000 | AED 3,491 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,542 قدم² | AED 5,200,000 | AED 3,371 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,134 قدم² | AED 6,000,000 | AED 2,812 |
| 17 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 7,150,000 | AED 4,209 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 6,200,000 | AED 3,650 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 8,000,000 | AED 4,709 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,943 قدم² | AED 8,525,000 | AED 4,387 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,537 قدم² | AED 14,500,000 | AED 5,715 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,518 قدم² | AED 5,500,000 | AED 3,622 |
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
28 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 في وسط مدينة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 هو مشروع سكني فاخر مخدوم بعلامة Address من تطوير إعمار العقارية في وسط مدينة دبي. يتميز المشروع بتصميم البرجين المتصلين بجسر سماوي أيقوني، مع مرافق فندقية وإطلالات واسعة على وسط دبي بحسب الوحدة. اكتمل المشروع في نوفمبر 2019 وفق قاعدة البيانات، ويستفيد من موقعه المتصل أو القريب جداً من دبي مول ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول، إضافة إلى قربه من برج خليفة، دبي أوبرا، نافورة دبي وشارع الشيخ زايد. هذا يجعله مناسباً لمن يريد عنواناً مخدوماً يجمع بين الخصوصية السكنية وخدمات الضيافة.
تسجل قاعدة البيانات نطاق أسعار بين 2,800,000 و9,000,000 درهم، مع وحدات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف. تشمل المرافق مسبحاً، نادياً رياضياً، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7 ومواقف سيارات، بينما يبرز الوصف الإنجليزي عنصر الجسر السماوي والمسبح اللامتناهي وخدمات Address كقيمة أساسية. يناسب المشروع المشترين الذين يريدون سكنًا فاخراً في وسط دبي بعلامة فندقية معروفة، والمستثمرين الذين يفضلون الأصول المخدومة ذات الاعتراف الدولي. يجب تأكيد البرج، الإطلالة، نوع الوحدة، رسوم الخدمة والسعر النهائي قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 مجدول للإنجاز في November 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 استثمار جيد؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 من Emaar Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1؟
ذا أدرس ريزيدنسز سكاي فيو 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.